Продажа производственного помещения

Производственно-складской комплекс в Сосновоборске общей площадью 5 687 м² предлагает готовое решение для организации производственной, складской или логистической деятельности. Основное здание включает 4 100 м² производственных помещений с высотой потолков 13 м, что позволяет размещать крупногабаритное оборудование и использовать кран-балки грузоподъемностью 10 тонн. Административно-бытовой корпус площадью 1 587 м² оборудован душевыми, санузлами, раздевалками и помещениями для приема пищи, создавая комфортные условия для персонала.

Комплекс расположен на земельном участке 1, 6 га в собственности с возможностью расширения до 3, 6 га. Инженерная инфраструктура полностью модернизирована: новая трансформаторная подстанция мощностью 1 МВт с возможностью увеличения до 1 000 кВт обеспечивает стабильное электроснабжение по промышленному тарифу 7, 75 руб./кВт·ч с НДС. Современная котельная мощностью 2 МВт с дистанционным управлением поддерживает оптимальный температурный режим в любое время года. Водоснабжение организовано через собственную скважину с возможностью подключения к центральному водопроводу до 12 м³/сутки.

Конструктивные особенности включают новую кровлю TechnoNICOL с утеплителем 200 мм и гарантией, утепленные межпанельные швы, пластиковые окна вместо стеклоблоков, а также два комплекта автоматических ворот Hörmann (5×6 м), готовых к установке. Территория оборудована цифровым видеонаблюдением (30 камер), высокоскоростным интернетом и освещением. Благоустроенная площадка обеспечивает удобный разворот для крупногабаритного транспорта, а согласованный проект прямого подъезда и возможность восстановления железнодорожной ветки расширяют логистические возможности.

Объект подходит для производственных предприятий, логистических центров, складов или индустриальных парков.


ХАРАКТЕРИСТИКИ

 Общая площадь:

* Здание — 5 687 м²
  • Производственные помещения — 4 100 м²
  • АБК (административно-бытовой корпус) — 1 587 м²
* Высота потолков: 13 м
* Земельный участок: 1, 6 га (в собственности)
  • Возможность расширения ещё на 2 га

---

 Инженерные системы:

* 4 новые кран-балки по 10 тонн
  • Частотные преобразователи
  • Плавный пуск
* Электроснабжение:
  • Новая трансформаторная подстанция 1 МВт
  • Трансформатор 630 кВт (с возможностью увеличения до 1 000 кВт)
  • Установленная мощность — 580 кВт
  • Тариф — 7, 75 руб./кВт·ч с НДС
* Отопление:
  • Новая котельная 2 МВт (2 котла FACI SAF 1 МВт)
  • Дистанционное управление с телефона
* Водоснабжение:
  • Собственная скважина
  • Согласован проект подключения к центральному водопроводу до 12 м³/сутки
  • Возможность увеличения лимита

---

 Конструктивные преимущества:

* Новая кровля TechnoNICOL (200 мм утеплитель, гарантия)
* Полный ремонт и утепление межпанельных швов
* Замена стеклоблоков на пластиковые окна
* 2 автоматические ворота Hörmann (5×6 м), новые (не установлены)

---

 Инфраструктура:

* Цифровое видеонаблюдение (около 30 камер)
* Высокоскоростной интернет
* Освещение территории
* Благоустроенная площадка для разворота фур и тралов
* Согласован проект прямого подъезда
* Возможность восстановления ж/д подъезда

---

 Для персонала:

* Душевые
* Санузлы
* Раздевалки
* Помещения для приёма пищи

---

 Назначение:
 Производство
 Логистика
 Склад
 Индустриальный парк

---

 Цена продажи с НДС 20%

---

 Контакты:
Для получения презентации и записи на просмотр:
Екатерина
Тел.: +7 991 501 7802
WhatsApp: +7 +7 991 501 7802
Код пользователя: 184186
Номер в базе: 8980107