Продажа производственного помещения

Продается солидное производственное помещение с отличной инфраструктурой и современными обновлениями.

 Главные Преимущества:

1.  Современное Оснащение:
    *  4 новых кран-балки по 10 тонн: С фестонной системой, частотниками на все операции и плавным пуском (высокое качество работ, безопасность, энергоэффективность).
    *  Новые автоматические ворота Hörmann (5х6 м): 2 шт., премиальный немецкий производитель (готовы к монтажу).
    *  Новая кровля (200 мм экструдированный пенополистирол + мембрана Технониколь): На гарантии (высокая теплоизоляция, надежность).
    *  Новая трансформаторная подстанция (Киоск): На 1 МВт, трансформатор 630 кВт на гарантии (солидный запас мощности).
    *  Новая котельная (2 МВт): 2 котла по 1 МВт, дистанционное управление с телефона (современное, мощное, удобное управление).
    *  Пластиковые окна: Замена стеклоблоков на 2-х камерные (лучшая теплоизоляция и освещенность АБК).

2.  Масштаб и Инфраструктура:
    *  Общая площадь: 5, 687 м²
    *  Производственная площадь: 4, 100 м² (огромное пространство)
    *  Высота потолков: 13 м (критически важно для многих производств, логистики, использования кран-балок).
    *  Площадь АБК: 1, 587 м² (значительный административно-бытовой блок).
    *  Земельный участок: 1.6 Га (16, 000 м²) В СОБСТВЕННОСТИ (огромный плюс!).
    *  Большая площадка для разворота фур, тралов: Отличная логистика.
    *  Возможность увеличения участка: +2 Га (потенциал для расширения).

3.  Коммуникации и Ресурсы:
    *  Электричество: 580 кВт (подтвержденная мощность). *Примечание: Трансформатор на 630 кВт, подстанция на 1 МВт - хороший запас.*
    *  Водоснабжение: Собственная скважина.
    *  Центральный водопровод: Проект подключения до 12 м³/сутки согласован, труба на территории, возможность увеличения лимита (важная опция!).
    *  Отопление: Новая мощная котельная (2 МВт).
    *  Интернет: Высокоскоростной.
    *  Видеонаблюдение: Цифровое, ~30 камер.
    *  Освещение территории: Есть.

4.  Капитальный Ремонт и Гарантии:
    * Утеплены все межпанельные швы.
    * Кровля, трансформаторная подстанция, котельная - новые и на гарантии.

5.  Бытовые Условия:
    * Комнаты для персонала (душевые, санузел, раздевалки, место приема пищи) - соответствует нормам, повышает привлекательность для работников.

6.  Экономический Фактор:
    *  Стоимость электроэнергии: 7.75 руб/кВт·ч с НДС (Конкурентный промышленный тариф).

Объект идеален для среднего или крупного промышленного предприятия, требующего высоких потолков, мощного энергоснабжения, собственной территории и развитой инфраструктуры.


Звоните полное юридическое сопровождение сделки!
Код пользователя: 184802
Номер в базе: 9067332