Аренда помещения
в
1 139 ₽ за м²/мес.
Сдается в долгосрочную аренду торговая площадь. Правое крыло магазина "Скороход" - 325 кв.м. Близость к центру города. Хорошее месторасположение с высокой проходимостью. Рядом парк, налоговая инспекция и городской суд. Остановки городского транспорта в шаговой...
1 195 ₽ за м²/мес.
Помещение, ранее использовалось, как кафе. Отдельный вход, шлагбаум, парковка .Вентиляция, охрана, центральное отопление, адекватные соседи, договор обслуживания помещения. Имеется вентиляция и центральное отоплением. Объект находится в центре города. Высокий, умеренный...
466 ₽ за м²/мес.
Сбер А предлагает к аренде объекты недвижимости одним лотом, расположенные в Красноярском крае, ЗАТО Железногорск. Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Номер процедуры: SBR065-2505200007 Собственник: Сибирский банк ПАО Сбербанк Описание...
800 ₽ за м²/мес.
Сдам на длительный срок помещение в центре города с большим трафиком. Помещение расположено на первом этаже с отдельным входом и крыльцом.В помещении выполнен свежий ремонт:окна ПВХ, входная группа, пол Керамо-гранит, подвесной потолок Армстронг, радиаторы. Имеется сан....
358 ₽ за м²/мес.
Сдам на длительный срок отдельно стоящее 4х-этажное здание площадью 1398 м² в жилом массиве с развитой инфраструктурой. Здание состоит из нескольких зон, включая рабочие ремонтные зоны (цокольный этаж), складские помещения и офисные пространства.Так же много места для...
977 ₽ за м²/мес.
Сдается в аренду на длительный срок офисное здание 1121, 60 кв.м - 500р.м2. В здании 2 этажа, также сдается подвальное помещение. В здании два отдельных входа. В помещении чисто, светло. Установлена пожарная сигнализация. В здании имеется помещение оборудованное под фото-студию...
500 ₽ за м²/мес.
Сдам в долгосрочную аренду помещение свободного назначения 286 м2 или отдельную часть. Помещение расположено на центральной улице с высокой проходимостью. Установлены пластиковые окна, имеется складское помещение на цокольном этаже, отдельный вход со двора с новой...
Основная классификация
Современный рынок коммерческой недвижимости предлагает массу вариантов. Особенно активно в городе сдают и снимают помещения в аренду следующего типа:
- Торговые. Отводятся под оптовые/розничные магазины различной направленности: универсальные, продуктовые, хозяйственные, спортивные. Площадь таких объектов варьирует от нескольких десятков до нескольких тысяч кв.м.
- Офисные. Помещения делового назначения. Их берут в аренду компании (от маленьких учреждений до больших холдингов), частные лица. Офисы предназначены для ведения деловой активности: работы служащих, организации бизнес-встреч, обслуживания клиентов. Имеют различные классы комфортабельности: А-С (зависят от года постройки основного здания, места расположения, качества ремонта/отделки, уровня технической оснащенности).
- Складские. Помещения открытого, полузакрытого, открытого типа. Используются для хранения товаров (продуктов, веществ, материалов). Делятся на классы А-D, где первые — отапливаемые охраняемые объекты с высокими потолками, гидравлическим пандусом, последние — старые дешевые помещения полуподвального типа.
- Медицинские. Клиники, аптеки, а также салоны красоты, предлагающие услуги эстетической медицины. Открываются на базе ТЦ, отдельно стоящих нежилых помещений, жилых домов (первые этажи). Для таких объектов предъявляются специальные требования к внутренней отделке (если она предлагается готовой): стойкость к воздействию химических растворов, использующихся при дезинфекции.
- Под точки питания (кафе, рестораны, столовые). Размещаются в строениях различного типа. При этом, если вы хотите открыть гастрономическое заведение в жилом доме, придется потрудиться вдвойне. Вы как будущий владелец ресторана (он же арендатор площади) должны получить согласие жильцов многоэтажки на работу такой точки. А еще — решить вопрос с вытяжкой, т.е установить ее за свой счет.
Актуальную информацию по теме вы найдете на сайте Akula: все о сдаче недвижимого имущества в аренду — выгодные предложения от риэлторов/собственников.
Где арендовать помещение — совет эксперта
Выбор коммерческого объекта определяется не только стоимостью и техническими характеристиками (количеством кв. м, планировкой, качеством ремонта). Важнейшую, роль играет место расположения помещения — вернее, здания, в котором оно находится.
Изучите район: есть ли здесь ваша целевая аудитория?
Например, вы хотите открыть парикмахерскую бизнес-класса. То есть ставка делается на контингент со средним достатком.
Где его искать? Рассуждаем логически: в БЦ/ТЦ (потенциальные клиенты — офисные сотрудники, забегающие подстричься во время обеденного перерыва), в типовых жилых районах (потенциальные клиенты — местные жители: от семей с детьми до домохозяек). Стратегически верно выбранное место обеспечит бизнесу половину успеха: посетители к вам будут заглядывать. А уж станут ли они постоянными гостями зависит от того, насколько им понравятся обслуживание и цены.