Продажа помещения
в
6 443 ₽ за м²
Аукцион по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Красноярский край, Железногорск, ул. Советская, д. 27) Общая площадь: 0.62 га / 4214.5 м Начальная цена: 27 150 000, 00 Дата окончания приема заявок: 17.02.2025 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 21.02.2025 10: 00: 00...
70 000 ₽ за м²
Лот №1699. Продам помещение свободного назначения!Отличное месторасположение, вход на рынок. Большой трафик покупателей. Отремонтирована крыша, отдельный узел ввода, вода, центральная канализация.Земля в аренде.Звоните!
22 523 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения, расположенное на цокольном этаже, чуть больше 240 кв.м, с отдельным входом. В помещении выполнен хороший ремонт, на полу кафель, стены окрашены. Есть несколько подсобных комнат, кабинет, а так же имеется сан. узел. Прекрасное, очень...
9 818 ₽ за м²
Предлагаю к продаже коммерческую недвижимость в хорошем проходном месте, идеально подходящую для различных бизнес-инициатив. Объект включает в себя просторные помещения, которые можно использовать для создания до шести гаражей, что делает его привлекательным вариантом...
28 835 ₽ за м²
ПРОДАМ 3х-этажный торговый центр с готовым бизнесом. 1 этаж магазин Магнит. 2 этаж Магнит косметик. Цоколь: хозяйственный магазин, цветы, парикмахерская, ремонт обуви и бытовой техники. Со всеми арендаторами оформлены долгосрочные договора. Пассивный доход 12% годовых. Полное...
46 429 ₽ за м²
Продам помещение общей площадью 56 м2. (36 м2 на 1 этаже и 20 м2 на 2 этаже), на территории парковки в близи с ТЦ Сибирский городок. Материал изготовления сборно-каркасно-щитовой. Полы двузонные, утеплённые с электроподогревом. В центральной части потолка имеется прозрачный...
76 624 ₽ за м²
Предлагаю к продаже коммерческую недвижимость с отличным месторасположением, которая станет идеальным стартом для вашего бизнеса. Это предложение выгодно выделяется на фоне других благодаря большому трафику покупателей, что обеспечивает стабильный поток клиентов и...
66 667 ₽ за м²
Продается отдельно - стоящее здание в городе Железногорск площадью 555 кв.м. вместе с ресторанным бизнесом. Действующий ресторан имеет 3 зала :1 этаж 40 посадочных мест , 2 этаж 65 мст и банкетка на 20 мест, летняя терраса 70 +. Помещение с хорошим ремонтом вытяжка , кондиционеры ,...
8 750 ₽ за м²
Просторное складское помещение в г. Железногорске, идеально подходящее для хранения различных грузов. Высокие потолки и широкие проходы обеспечивают легкость разгрузки и перемещения товаров. Прочные металлические полы выдерживают тяжелые нагрузки. Удобный подъезд для...
18 182 ₽ за м²
Просторное и функциональное офисное здание с качественным ремонтом общей площадью 1100 кв.м. в г. Железногорске. Помогу с оформлением пропуска. Это идеальное место для успешного развития вашего бизнеса. Электричество в процессе проведения. Здания огорожены. Расположен в...
24 680 ₽ за м²
ОТЛИЧНОЕ ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ для ЗАТО г.Железногорск. Вашему вниманию представлен объект коммерческой недвижимости общей площадью 101, 30 кв.м. свободного назначения(офис, магазин, ресторан, склад и т.д.)на цокольном этаже жилого дома. На выходе Вы получаете...
91 829 ₽ за м²
В продаже нежилое помещение по адресу Ленина 13. Сделан капитальный ремонт в 2018 году, медная проводка, кафель на полу и стенах, потолки амстронг, пластиковые окна, 2 санузла, все коммуникации центральные. Помещение сдано на длительный срок в аренду сети Красное и Белое. Более...
107 864 ₽ за м²
Уважаемые покупатели! ✅ Представляем Вашему вниманию бoльшоe, перспективнoе, отличное помещение коммерческого назначения. ✅Помещение расположено на первом этаже. ✅Площадь помещения составляет 67.4кв.м ✅Есть отдельный вход , крыльцо (узаконено). ✅ Выгодное местоположение...
36 650 ₽ за м²
Продам помещение в Дом быта Цeнтрaльный. Помещение находится на 3 этаже. B помещении две комнaты, также прoведeна водa, канализaция и установлена сигнализация. Окно нa вcю стену выходит нa центральную лecницу. Помещение мoжнo иcпoльзовaть для пaрикмаxеpcкoй или коcмeтических уcлуг...
13 250 ₽ за м²
Продам помещение 31, 7 кв.м, которое находится на 4/4 этаже Дом быта. В помещении три комнаты. Основное помещение - архив со стеллажами, комната с умывальником. подходит под офис, пищевое производство, склад, лофт. Возможен разумный торг. В здании множество контор,...
48 572 ₽ за м²
СРОЧНО! Продам не жилое здание, капитальные строение. Очень удобное расположение, рядом остановка. Сейчас арендует Магазин разливного пива С сопутствующими товарами, ар/поток 25000₽, первая Линия, первый этаж, огромный пешеходный трафик, хороший пролив, наработанныe...
36 667 ₽ за м²
Коммерческaя недвижимость (150 кв м) в жилом центpе микpоpайонa Ленингрaдcкий. -Здaниe в coбcтвенности. -Имeетcя теxнический план помещения с вoзможным разделoм нa отдельныe oбъекты. -Зeмля в apенде на 49 лет. -6 гарaжей на Лeнингрaдcком. -Cтeны не несущиe, иx можнo cнeсти. ✔️B дальнейшем мoжно...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».