Продажа коммерческой земли

**Продается месторождение «Челноково» общей площадью 30 га, расположенное в 3 км северо-восточнее Вознесенки по автодороге Вознесенка-Бархатово и в 12 км восточнее пгт. Березовка. Участок находится в частной собственности, что исключает юридические сложности при оформлении сделки. Земля обладает подтвержденными запасами полезных ископаемых, что делает ее перспективной для разработки в промышленных масштабах.**

Месторождение разведано ОАО «Красноярскавтодор» в 1996 году. Полезный слой представлен суглинками, песками и гравием четвертичных аллювиальных отложений надпойменных террас реки Енисей. Гранулометрический состав включает суглинки фракции 0, 01–0, 05 мм (до 48%) и пески фракции 0, 05–0, 10 мм (до 29%). Средняя мощность слоя составляет 12, 5 м с колебаниями от 0, 60 до 25, 70 м, что обеспечивает значительный объем добычи. Физико-механические свойства грунта: естественная влажность — 0, 10 дол.ед., степень влажности — 0, 71, плотность — 1, 70 г/см³.

Участок расположен на возвышенности, не затапливается паводковыми водами, подземные воды на разведанной глубине отсутствуют. Вскрышные работы минимальны — почвенно-растительный слой имеет мощность всего 0, 2–0, 3 м. По состоянию на 01.01.2000 г. запасы грунта категории С1 оцениваются в 180 тыс. м³, а прогнозные ресурсы категории Р1 (при средней мощности 6 м) — 1, 353 млн. м³.

Месторождение включено в перечень недр местного значения (Приказ №6/117-од от 02.03.2016, п. 172), что подтверждает его промышленный потенциал. В настоящее время инициирован процесс перевода участков в категорию земель промышленности: ходатайство о внесении изменений в Генплан Березовского района принято в работу. Это открывает возможности для легальной добычи и коммерческого использования ресурсов.

Удобная транспортная доступность (близость к автодороге и населенным пунктам) снижает логистические затраты. Участок подходит для предприятий по добыче и переработке нерудных материалов, а также для дальнейшего расширения промышленной инфраструктуры. Наличие подтвержденных запасов и четкий юридический статус делают объект выгодным вложением для инвесторов, заинтересованных в долгосрочных проектах.
Код пользователя: 175614
Номер в базе: 7803721