Продажа коммерческой земли

Продается участок площадью 1, 5 гектара прямоугольной формы расположен непосредственно вдоль федеральной трассы М53 «Байкал» с прямым выездом на магистраль. Ключевым активом является действующее придорожное кафе на первой линии, обеспечивающее стабильный трафик и готовый бизнес. Земля относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции», что открывает широкие возможности для развития логистического, торгового или производственного комплекса. На территории уже функционирует собственная электроподстанция мощностью 150 кВт, что снимает лимиты по энергопотреблению для масштабирования бизнеса. Участок находится в собственности, юридически чист и готов к немедленной сделке. Территориальная принадлежность к поселку городского типа Березовка обеспечивает доступность инфраструктуры и трудовых ресурсов. Удобная планировка и быстрые въезд-выезд оптимизируют логистику, минимизируя простои для грузового и пассажирского транспорта. Объект представляет собой комплексное решение для инвестора, совмещающее готовый доходный актив, стратегическое местоположение на оживленной трассе и значительный ресурс для расширения или перепрофилирования деятельности под собственные задачи.
Код пользователя: 27885
Номер в базе: 6222117