Продажа помещения свободного назначения

Описание: Срочная продажа: помещение 270 м2 + участок 4 сотки в собственности Центр Балахты.
Локация


· Балахтинский район, пгт Балахта, центр. Пошаговая доступность от администрации, почты и основных пешеходных маршрутов.

· Соседство с набережной реки Чулым — живописное место, привлекающее местных жителей и туристов летом. Идеально для сезонного бизнеса (летняя веранда, рыболовный магазин, прокат).


Характеристики объекта


· Площадь помещения: 270, 1 м2 (просторное, позволяет зонировать: зал, кухня, подсобки, склад).

· Земельный участок: 399 м2 в собственности (не аренда!). Это ваша территория под парковку, летнюю терассу или расширение бизнеса.

· Назначение: Ранее работал бар. Все коммуникации подведены и в рабочем состоянии.

· Планировка: Есть санузел (1), возможна перепланировка под свои задачи.
Коммуникации


Что есть Состояние

Отопление Автономное (полный контроль над температурой и расходами, независимость от ТЭЦ)
Водоснабжение Центральное

Канализация Септик (автономная система, не требует подключения к горсетям)

Электричество 15 кВт (достаточно для кафе, магазина или небольшого производства)

Санузел 1
Для чего подходит (готовые варианты бизнеса)


1. Общепит: восстановить бар, открыть бургерную, пиццерию или чайную.

2. Продуктовый / хозмаг — центр поселка дает постоянный поток.

3. Офис/склад МФЦ, страховая, аптека или пункт выдачи заказов.

4. Сезонная торговля (за счет участка).

5. Под сдачу в аренду — быстрый доход.
Почему стоит купить


· Вся недвижимость в собственности (и помещение, и земля) — нет рисков с арендой.

· Свои коммуникации — платите только за потребленные ресурсы.

· Низкая конкуренция в районе при высоком пешеходном трафике.
Финансы и логистика

· Работа с полным пакетом документов.

· Подходит под ипотеку / материнский капитал

· Возможен торг при быстрой сделке.
Продажа коммерческой недвижимости: универсальное неж.пом. площадью 270.1кв.м. на Чулымская 16. Звоните, ответим на все вопросы.