Продажа помещения свободного назначения

Описание: Продажа двух отдельных помещений на Чулымской. Общий вход, своя земля, центр Балахты.

Локация:

пгт Балахта, Балахтинский район, ул. Чулымская, центр посёлка.

Рядом — набережная реки Чулым. Удобный подъезд, хороший трафик, центр.
Характеристики объекта


Параметры:
Площадь помещения №2 88 м2

Площадь помещения №3 131, 4 м2

Общая площадь 219, 4 м2

Земельный участок 476 м2 (в собственности)

Вход один общий.
Помещения изолированные (разделены)

. Оба помещения расположены на одном земельном участке. Вход один, но внутри помещения разделены — это два независимых блока.
При желании их можно объединить или использовать отдельно друг от друга.


Земля в собственности — никакой аренды, можно организовать парковку или небольшую пристройку.
Коммуникации


· Электричество подведено (есть)

· Вода, отопление, канализация — подводятся по вашему усмотрению


Идеи для бизнеса


Благодаря изолированности помещений при одном входе появляются интересные варианты:


· Кафе + подсобные / складские помещения (чистая зона и техническая)

· Магазин + офис / бухгалтерия (торговый зал отдельно)

· Спортзал + раздевалки / тренерская

· Производство + склад готовой продукции

· Сдача в аренду двум разным арендаторам — один вход, но каждый работает независимо

· Единый бизнес с зонированием (например, парикмахерская + ногтевая студия)
Почему стоит купить


· Всё в собственности — помещение + земля

· Два изолированных помещения с одним входом — гибкость использования

· Низкая цена — 1 750 000 руб. за 219 м2 и почти 5 соток земли


· Центр + набережная — высокая проходимость


· Электричество есть — можно сразу начинать ремонт


· Продаётся одним лотом
Продажа коммерческой недвижимости: универсальное неж.пом. площадью 219.4кв.м. на Чулымская 16. Звоните, ответим на все вопросы.