Продажа помещения свободного назначения

Не упустите шанс приобрести коммерческое здание по стоимости однокомнатной квартиры!
К вашему вниманию предлагается здание общей площадью 260 кв.м, с гаражом площадью 60 кв.м и земельным участком 2714 кв.м в СОБСТВЕННОСТИ.
Здание полностью оборудовано для комфортабельного ведения бизнеса: электроснабжение мощность 15кВт (с возможностью увеличения), автономная котельная, вода. Высота потолков составляет 3, 1 метра.
Входит в состав здания:
- первое помещение (магазин+склад), которое сдаётся в долгосрочную аренду региональной сети по стабильной ставке 47 000 в месяц,
- второе помещение, свободно и ждет новых арендаторов.
Строение может быть использовано для открытия строительного магазина, магазина одежды, проекта производственного цеха или кафе, а также точки самовывоза товаров от популярных марткетплейсов Озон, СДЭК, Wildberries.
Это прекрасная возможность для деления торговой площади на сегменты и внедрения субаренды по подобным направлениями как канцтовары, игрушки для детей, бытовая техника и приборы или одежда.
Второй этаж может быть переоборудован в мини-гостиницу, приносящую доход от приезжих торговых агентов и водителей.
Гараж может послужить местом для автосервиса или грибной фермы.
Окупаемость составит 6, 9 лет, при сдаче только региональной сети, с возможностью уменьшения срока до 3 лет при эксплуатации всех площадей.
Преимущество здания - расположение в центре с максимальным авто- и пешеходным-трафиком.
Бонусом идет уже установленный внутри банкомат Сбербанка.
Вкладывая деньги в данную недвижимость вы получаете стабильный ежемесячный доход.
Продаётся в связи с проживанием собственника в другом регионе.
Возможна рассрочка оплаты.
Возможен обмен на квартиру в Красноярске.
Проведем полное юридическое сопровождение сделки.
Звоните сегодня, завтра задание может быть уже продано!
Доп. описание: обычное состояние Номер в базе: 9694198. Код пользователя: 64259. Район: Приморск п.