Продажа помещения свободного назначения

Продаётся готовый Технический центр для комплексного обслуживания автомобилей, с арендаторами, на федеральной трассе Р-255, ПГТ Емельяново, с возможностью въезда с двух направлений трассы.

Предлагается к продаже готовый бизнес — Техцентр для обслуживания автомобилей с арендаторами, расположенный на федеральной трассе Р-255 "Сибирь", в районе ПГТ Емельяново, просматриваемый с федеральной трассы и с возможностью заезда с двух сторон трассы, что обеспечивает постоянный трафик клиентов Техцентра.
Объект представляет собой многофункциональное помещение с постоянными арендаторами, что гарантирует стабильный доход.

Характеристики объекта:
Общая площадь здания: 721 м²
Земельный участок: 1176 м² (категория: автомобильный транспорт, общественное питание, ремонт автомобилей)
Парковка: более 20 парковочных мест, включая места для грузового автотранспорта
Территория за зданием с отдельным въездом — возможность для хранения оборудования и материалов

Состав арендаторов, в отдельных помещениях:
1. Шиномонтаж для легковых и грузовых автомобилей
2. Автосервис для одновременного обслуживания 4 автомобилей, с установленным подъемником производства Италия.
3. Кузовной ремонт, автоматические ворота DoorHan высотой 4, 5м и шириной 5м.
4. Кафе на 7 столов.
5. Магазин по продаже шин и аккумуляторов
6. Ветеринарная клиника.
7. Точки самообслуживания: кофемашина и автомат по продаже питьевой воды
8. Хостел для сотрудников арендаторов с душевой, санузлом и столовой.

Для каждого арендатора отдельный вход либо въезд.
На здание единое маркетинговое оформление фасада и вывесок, что дает ощущение единого технического комплекса для обслуживания автомобилей, что закрывает максимум потребности по экстренному и постоянному обслуживанию автомобилей, и привлекает как трафик с федеральной трассы, так и с окружающих населенных пунктов.

Преимущества:
Локация на федеральной трассе Р-255, обеспечивающая высокий трафик и доступность, просматриваемость с двух направлений.
Въезд с двух сторон трассы, что обеспечит удобный доступ для водителей.
Долгосрочные арендные договоры с постоянными арендаторами, что создаёт стабильный поток дохода. Все расчёты подтверждаются документально.
Окупаемость: 7 лет.
Современное новое здание с функциональной планировкой, готовое к эксплуатации.

Подходит для:
Инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе от аренды.
Предпринимателей, желающих расширить свои бизнес-активы в сфере автосервиса.
Владельцев бизнеса, заинтересованных в управлении работающим объектом с хорошим показателем по окупаемости.

Дополнительно:
Отсутствие комиссии покупателя
Бизнес функционирует более 5 лет, зарекомендовав себя как стабильный и прибыльный объект.
Вся необходимая документация и оборудование передаются новому владельцу.
У арендаторов часть оборудования принадлежит собственнику Техцентра, это входит в стоимость объекта, опись предоставим, в т.ч. дорогостоящее оборудование в автосервисе, оборудование для мойки автомобилей и т.д.
Расчеты доходности предоставляются.
Для получения подробной информации и записи на просмотр, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Звоните для консультации и организации просмотра.
Код пользователя: 180380
Номер в базе: 8997949