Продажа помещения свободного назначения

Многофункциональный комплекс 33 917 м² + 10 Га земли в собственности.

Объект расположен в г. Красноярск, п. Солонцы, пр-кт Котельникова — прямая видимость с федеральной трассы в аэропорт, въезд с первой линии.

Готовое здание (2 этажа + цоколь) без внутренних несущих стен — подойдет под шоурум, СТО, производство или склад без дорогого пересогласования. 6, 5 Га свободной земли под застройку.

Инфраструктура:
своя котельная, водопровод, канализация, 1, 8 МВт электроэнергии, грузовые лифты, мощная вентиляция, парковка на 600+ мест. Действующие арендаторы: автосалон pre-owned, автомойка, детейлинг-центр, 2 автошколы с автодромом — доход с первого дня.

Текущая доходность при 30% заполненности: ~2, 5 млн ₽/мес. Потенциал при 100% — до 14, 9 млн ₽/мес (178 млн ₽/год). Окупаемость от 4, 7 до 5, 6 лет. Земельный участок в этой локации стоит 120–160 млн ₽ — вы получаете его как бонус к зданию.

Варианты использования:
мультибрендовый автоцентр + СТО,
производство автокомпонентов с достройкой цехов на 6, 5 Га, распределительный центр для логистики из Китая по Сибири.

Код пользователя: 207139
Номер в базе: 13455348