Продажа 3х-комнатной квартиры

63 м² в историческом центре: настоящая трешка, где семье будет просторно

Кирпичный дом, 2 этаж, косметический ремонт — и никаких сюрпризов
Центр города — это не всегда про «новостройку с видом на стройку». Это про время, статус и реальную жизнь, где всё под рукой.

Почему это лучший вариант за эти деньги?
1. Метраж решает всё. 63 м² в центре — это редкость
Полноценная трешка 63 м² с изолированными комнатами. Это пространство, где у каждого члена семьи есть своя территория, а общая зона не превращается в проходной двор.

2. Кирпичный дом 1970 года: не «старый», а «проверенный»
В отличие от современных монолитно-каркасных новостроек, где слышно соседей через панель, кирпич дает:
Отличную шумоизоляцию — вы не будете жить в ритме соседского телевизора.
Стабильную теплоизоляцию — зимой тепло, летом не душно.
Несущие стены, которые «стоят» — никаких трещин и проблем с геометрией, которые встречаются в домах 2000-х.

3. 2 этаж: идеальный баланс для семьи
Не первый (сырость, близость подвала, низкие потолки в старых домах). Не последний (риск протечек кровли, зависимость от лифта, которого здесь нет).
Окна на уровне крон деревьев — уютно и безопасно для детей.
Быстрый выход на улицу — не нужно ждать лифт, легко выйти с коляской или собакой.
Пожаробезопасность — в старом доме это важный фактор.

4. Косметический ремонт: экономия от 300 000 ₽ и 2 месяцев жизни
В объявлении честно написано: «косметический ремонт». Это значит:
Можно заезжать и жить сегодня — без стройки, бетонной пыли и нервов.
Вы сами решаете, нужен ли вам дизайнерский ремонт — или вы будете жить в уютной, чистой квартире, меняя что-то постепенно.

Главные улицы Мира и Карла Маркса в шаговой доступности — вся городская жизнь у вашего порога.
Гимназия №2 и школа №27 — элитное образование без ежедневных пробок и «довези-забери».
Детские сады, остановки, магазины — всё, что нужно для семьи, в радиусе 5–10 минут пешком.

Один взрослый собственник — минимум согласований, никаких «бывших супругов» и несовершеннолетних долей.
Вся сумма в договоре — полная прозрачность, никаких «черных» расчетов.
Чистая продажа — без долгов, обременений, прописанных людей.
Полное юридическое сопровождение — мы ведем сделку от просмотра до ключей.
Ипотека от 16, 9% — поможем с одобрением.
Кому эта квартира подходит идеально?

Покажем в удобное время. Пишите для расчета ипотеки или организации просмотра.
Звоните, чтобы успеть. Центр города ждет новоселов.
Код пользователя: 180844
Номер в базе: 10817773