Аренда помещения под кафе
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам снять помещение под кафе в Красноярске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 4 актуальных предложений на сегодня.

4 предложения

Сортировать:
30 сентября 2022 Аренда Помещение под кафе
80 000 ₽/мес

513 ₽ за м²/мес.

156 м² этаж 1

Описание: Сдам торгово-офисное помещение под кофейню, салон красоты, медицинский центр, магазин, офис, маркетплейсы. Место хорошо просматривается с проезжей части, первая линия, центральный въезд в микрорайон. Отделка: потолки армстронг, стены окрашены, линолеум, в санузле...

30 сентября 2022 Аренда Помещение под кафе
345 600 ₽/мес

1 200 ₽ за м²/мес.

288 м² этаж 1

Описание: Сдаётся помещение площадью 288м2. Свободная планировка, размеры по периметру всего здания 36м на 24м, высота потолков 4, 5м. Витражные окна. В помещении 288м2 предусмотрены два входа — центральный и грузовой. Рабочие кабинеты (возможна перепланировка). Комната для...

30 сентября 2022 Аренда Помещение под кафе
80 400 ₽/мес

1 200 ₽ за м²/мес.

67 м² этаж 1

Описание: Сдам универсальное помещение в ЖК "Преображенский" (напротив ледового дворца "Арена-север" и будущего Аквапарка). Нежилое помещение площадью 67 кв.м на 1 этаже в 8 этажном жилом доме. С террасой возле входа 80 м. Само пространство можно функционально перепланировать,...

23 сентября 2022 Аренда Помещение под кафе
136 440 ₽/мес

1 200 ₽ за м²/мес.

114 м² этаж 1

Сдается помещение свободного назначения площадью 114 кв.м. в строящемся ЖК amp;quot;Пушкинamp;quot;. Жилой комплекс класса «Комфорт +» включает в себя две секции. На первых двух этажах располагаются коммерческие помещения общественного назначения. Помещение сдается в получистовой...

Сегодня кофейни встречаются на каждом шагу. Конкуренция в этом бизнесе большая. Но и востребованность гастрономических услуг высокая. Питание вне дома становится теперь все более популярным, особенно в крупных городах. В широком смысле «кафе» — это чайные, бистро, бары, тематические столовые, пиццерии. Сюда приходят насладиться вкусной едой, ароматными напитками, уютной атмосферой.

Чтобы добиться успеха в таком предприятии, следует заранее продумать концепцию — формат, меню, особенности сервиса, ценовую политику. Но также важно — найти под него идеальное помещение. Будьте внимательны к деталям. Где объект расположен? Как выглядит снаружи, внутри (можно ли создать желаемый интерьер)? Он отвечает необходимым требованиям: есть ли вытяжка, парковка, подъезд для транспорта, достаточно электрической мощности? Все это влияет на качество работы заведения.

Место расположения
При поиске нужного помещения не обязательно ориентироваться на центр c оживленными проспектами. Кафе c хорошей репутацией востребовано в любом районе города, даже на периферии. Если вы предлагаете отличные блюда, качественное обслуживание, хорошую стоимость — посетители не переведутся. При условии, что вы заранее изучили место на актуальность контингента. Кто это? Семейные пары, студенты, сотрудники офисов? Они являются вашими потенциальными клиентами?

Варианты зданий
Объекты под гастрономические точки сдаются везде. Собственники коммерческой недвижимости предлагают снять помещение под кафе в бизнес-центрах (БЦ), ТЦ, отдельно стоящих нежилых строениях, на первых этажах жилых комплексов. При этом в последнем случае может возникнуть ряд дополнительных сложностей. Об открытии заведения на базе жилого дома нужно договариваться не только с административными органами власти, но и ЖЭКом (требуется согласие жильцов). Кроме того, такие объекты не оснащены вытяжкой. Ее надо устанавливать за свои деньги, учитывая особенности жилого здания.

Необходимые документы
Перед подписанием контракта арендатору следует запросить у владельца следующие бумаги:

документ, подтверждающий законные права на объект: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и т.д,

паспорта (технический/кадастровый), указывающие площадь помещения (кв.м), внутреннюю планировку,

выписку ЕГРН,

соглашения c действующими поставщиками услуг.


На финальном этапе заключения сделки лучше подключить юриста. Он поможет проверить вышеуказанные документы, корректно составит текст договора.