Продажа помещения
в
125 834 ₽ за м²
Готовый бизнес. Продам продуктовый магазин в собственности. Первая линия. Работаем более 6 лет. Хороший потенциал роста. Стабильный бизнес, с понятными условиями работы. Все возможные ошибки и шишки уже пройдены и набиты От магазина не избавляемся, а...
32 614 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес: отдельно стоящее 3 х этажное здание (в том числе подземных 1) с надежным долгосрочным арендатором до 2029г. (медицинский центр)., общей площадью 1287, 8 кв. м. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отличное местоположение,...
72 446 ₽ за м²
Продам нежилое по проекту помещение на первой линии, расположенное по адресу ул. Семафорная д. 191. Общая площадь 238, 8 м2. Отдельный вход, большой торговый зал свободной планировки, три мокрые точки. Выделенная мощность электричества 30 кВт. Заключены прямые...
36 223 ₽ за м²
Продаю помещение свободного назначения в бизнес центре - общая площадь 1350 кв метров: Цокольный этаж - 900 кв метров. Можно использовать под склад, производство или торговое помещение. Два входа, грузовой лифт с улицы. Центральное отопление и...
74 108 ₽ за м²
Продается офисное здание общей площадью 8771, 0 кв.м. Адрес: г Красноярск, ул. Маерчака, д. 31А Здание расположение в непосредственной близости от центра города и крупных транспортных магистралей, на территории имеется собственная парковка на 300 машиномест....
64 364 ₽ за м²
Предлагается к продаже торговая площадь, расположенная на первом и цокольных этажах в густонаселенном жилом массиве. На первом этаже арендатор федеральная сеть Ярче. Занимает весь первый этаж 231 м2. Месячная арендная плата составляет 241 000 руб. чистыми,...
1 200 ₽ за м²
Сдается помещение на 1 линии по ул. Партизана Железняка. 2 отдельных входа. Место для рекламной вывески! Рядом располагается: АЗС "Газпромнефть", "Вкусно и точка", арена "КРИСТАЛЛ". Большая парковка. Есть возможность арендовать часть помещения. Показы по...
70 922 ₽ за м²
Продам нежилое помещение в новом жилом комплексе "Лесной Массив", Октябрьский район. Очень перспективное место для вашего бизнеса, помещение удачно расположено, все окна выходят на пешеходный бульвар. Новый густо населённый микрорайон, 15 многоэтажных...
57 117 ₽ за м²
Объект расположен в Октябрьском районе г. Красноярск в пешей доступности от остановок общественного транспорта, на первой линии застройки. - Ближайшее окружение объекта - ТРЦ "Торговый комплекс на Свободном", ТЦ " Петровский пассаж", Сбербанк, Супермаркет...
31 942 ₽ за м²
В связи с переездом, продам отдельно стоящее здание, склады и землю в центральном районе города! Частично здание сдано в аренду. А, также теплые и холодные склады. Очень привлекательное предложение. Возможность ведения бизнеса различного направления с...
47 620 ₽ за м²
В наше время, когда остро требуются товары, произведенные в нашей стране, предлагаю отличный вариант для организации собственного производства или для расширения уже имеющегося. ПРОДАМ нежилое здание общей площадью 1785м2, расположено на земельном участке...
141 310 ₽ за м²
Сдам помещение свободного назначения в Преображенском 22.3!!Сдача дома уже в конце года! 1 этаж-347.5 кв.м 2 этаж- 364 кв.м цоколь- 350 кв.м Монолитно-кирпичный дом №22 этап 3 находится в микрорайоне «Город Преображенский». Весь комплекс 22 дома расположен по другую...
124 448 ₽ за м²
Продам нежилое помещение свободного назначения на ул. Петра Подзолкова. Первая линия!!! . Отдельный вход со стороны улицы!!! Хороший пешеходный трафик и густонаселенный район. Подходит под любые виды бизнеса ( алкоголь, медицина, индустрия красоты,...
30 784 ₽ за м²
Продам отдельно стоящее здание в Советском районе, рядом с бассейном «Сокол». Здание трёхуровневое-два надземных этажа и один цокольный. Общая площадь надземных этажей-715, 6 кв.м., цоколь-370 кв.м., высота потолка цоколя - от 3, 5 до 5 метров. Общая площадь...
50 000 ₽ за м²
Продам базу. Земля в собственности. 25 соток. Плюс 20 парковка электричество 150кВт. Здание разделёно на две части. 350 м2 - с высотой 8м. (Есть возможность установить кран балку) Потолок 8 м. В цехе смонтирована общеобенная вентиляция. Есть три сварочных поста с...
50 000 ₽ за м²
Продам нежилое помещение свободного назначения на полуцокольном этаже, есть окно, 2 входа, новый ремонт, можно под медицинский центр/ клинику, спортивный зал, тренажерный или фитнес зал, танцевальную студию, банк, любое торговое помещение, фотостудию и т.п....
56 250 ₽ за м²
Продаётся Нежилое помещение общей площадью 400 кв.м. с отдельным входом в кирпичном одноэтажном здании с толстыми стенами, с центральным отоплением, с собственным тепловым пунктом. Планировка кабинетная. Все техническая документация имеется, обременения...
38 195 ₽ за м²
Арт. 34556363 Продаётся нежилое помещение (коммерческая недвижимость) с земельным участком по адресу : г. Красноярск, ул. Северо-Енисейская 44 г, площадь 144 кв.м. под любой вид деятельности. Здание состоит из цоколя (пол забетонирован) и первого этажа. По технической...
99 256 ₽ за м²
Продажа от собственника. Продам офисное помещение с долгосрочной арендой в центре города в элитном доме по адресу Дубенского 8, площадью 161, 2 кв.м. Сделан хороший ремонт. Красивый панорамный вид на центральную часть города, набережную реки Кача. При желании...
119 950 ₽ за м²
К продаже представлен действующий салон красоты ( парикмахерская ) , расположенный на первой линии улицы Калинина , в густо населенном районе данной улицы , где преобладает свежий и новый жилой фонд . Очень высокая проходимость и большой трафик в целом , как...
55 697 ₽ за м²
В помещении требуется ремонт. Но все коммуникации действующие: батареи новые. Канализация , вода отремонтированы. Высота 7м. Можно разделить на два этажа. Входная группа с окнами и видом на Енисей. Вход напротив ворот. Рядом со входом парковка. Земля в...
30 000 ₽ за м²
Продается действующая торговая база, размещенная на участке земли площадью 0, 935 Га, Территория огорожена, вахта, шлагбаум, видео-наблюдение, на территории размещены капитальные здания и сооружения общей площадью более 5000 кв.м. Из них: 2600 кв.м. - холодные...
109 948 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения в активно развивающемся районе! Дом Сдан! 1 линия!!! Проезд через данное помещение. Есть потенциальные арендаторы, готовы заехать.
58 334 ₽ за м²
Продается офисное помещение 180 кв.м. на ул. Взлетная, 5, строение 1. , состоящее их 6 кабинетов, 2-х сан. узлов и технической комнаты для персонала. Здание расположено на 1-ой линии застройки, на втором этаже (со стороны ул. Взлетная) 6-ти этажного офисного здания. Возле здания...
100 625 ₽ за м²
В продаже нежилое помещение с отдельным входом в новом жилом комплексе Абрикос(Турбинная 6) Подойдет под любой вид деятельности(магазинчик, услуги, офис). ДКП от физ.лица Черновая отделка.
90 000 ₽ за м²
Продается торговое помещение, возможна продажа с готовым бизнесом (обсуждается отдельно). Хорошее место, отдельный вход. #объект в нашей базе №9745353#
130 341 ₽ за м²
Отдельный вход. Напротив остановка общественного транспорта. Большая парковка. Выходит на улицу Авиаторов. Первая линия. Собственник
149 660 ₽ за м²
В продаже помещение , первая линия, удобная парковка. Отдельная вентиляция, отдельное электроснабжение. Отдельные входы. 735м.кв. Чистовая отделка.
116 667 ₽ за м²
#объект в нашей базе №10180889#
14 151 ₽ за м²
Продам готовый бизнес площадью 57, 8кв.м., в том числе площадь неотапливаемого тамбура 6, 5кв.м.: под пивной магазин, кофейню, разливные напитки. Находится в новом микрорайоне Тихие Зори, на первом этаже жилого дома. С отдельным входом снаружи дома. Вокруг расположены...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».