Продажа помещения свободного назначения

Описание: ОСЗ 1362 м? под клинику, гостиницу, офис, 2015 г.п., 1-я линия ул. Свердловской, д.3а, г.Красноярск. Цена 115 млн.руб.

Предлагаем купить отдельно стоящее здание современного года постройки (2015 г.) в зоне делового и общественного назначения ОД-1 на 1-ой линии ул.Свердловской.

Разрешённый вид использования:
• объекты здравоохранения,
• гостиницы,
• объекты среднего профессионального и высшего профессионального образования,
• научно-исследовательские учреждения,
• объекты спортивно-оздоровительного назначения,
• административные объекты,
• объекты финансово-кредитных организаций, издательств,
• объекты торговли, общественного питания,
• иные объекты делового назначения,

В частности, здание идеально подходит для размещения медицинской клиники, гостиницы, офиса организации.

Ключевые характеристики:
Общая площадь: 1 362, 4 м2
• Этажность: 4 (цоколь + 3 надземных)
• Земельный участок: 638 м2 (в собственности)
• Материал стен: кирпич
• Межэтажные перекрытия: бетонные плиты
• Внутренняя отделка: стены под покраску, пол керамогранит, светодиодные светильники
• Внешняя отделка: керамогранит
• Конструкция: колонного типа — позволяет свободную перепланировку
• Инженерные системы: приточная вентиляция, кондиционирование, центральное отопление, водоснабжение, канализация
• Безопасность: видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация
• Электрическая мощность: 80 кВт

Локация и инфраструктура:
1-я линия ул. Свердловская — это значит, что вы сможете использовать наружную рекламу для развития вашего бизнеса. Ваши клиенты смогут легко вас найти.
• Высокий автомобильный и пешеходный трафик — высокий ежедневный поток ваших потенциальных клиентов.
• Перекрёсток с ул. А. Матросова — удобный выезд в любой район города.
• Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
• Парковочные места у здания.

Правовой статус и условия:
• Продавец — физическое лицо.
• Объект в собственности, без обременений.
• Зонирование ОД-1: разрешено размещение объектов здравоохранения, гостиниц, иных объектов делового назначения.
• Возможна покупка на организацию с УСН без потери НДС

Конкурентное преимущество по цене:
Средняя стоимость сопоставимых ОСЗ в Красноярске — 100–130 тыс. руб/м2
Цена данного лота —84410 ?/м2
Даже с учётом затрат на увеличение мощности, например, до 150 кВт (~4 млн.руб.) полный бюджет приобретения составит около 119 млн. руб., что на 40–60 млн. руб. ниже рынка.

Готовность: здание готово к косметической отделке под ваш вид бизнеса. Все системы функционируют.
Показ: в удобное время.
Стоимость: 115 000 000 руб.
Продажа коммерческой недвижимости: отд.здания площадью 1362.4кв.м. на Свердловская улица 3а. Звоните, ответим на все вопросы.