Продажа помещения свободного назначения

Описание:

Готовое здание 2015 г. постройки под частную клинику. 1-я линия.


Цена 69 730 ?/м? — на 40% дешевле аналогов.


Продаётся отдельно стоящее здание, которое идеально подходит под стоматологию, косметологию или многопрофильный медицинский центр без стационара.


Почему это выгодная покупка под клинику:


Цена 69 730 ?/м? — аналоги в Красноярске стоят от 100 000 ?/м?. Экономия 40+ млн рублей.

Здание 2015 года постройки. Кирпич, бетонные перекрытия, колонного типа конструкция, приточная вентиляция, кондиционирование. Не нужно сносить стены и перестраивать советскую планировку — просто заезжайте и делайте чистовую отделку под кабинеты.


Первая линия на ул. Свердловская, перекрёсток с ул. А. Матросова. Пациенты видят вас с дороги — бесплатная реклама каждый день.


Назначение земли ОД-1 — объекты здравоохранения разрешены официально. Лицензирование пройдёте без проблем.


Центральные коммуникации: отопление, вода, канализация.


Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение — всё уже есть.


Собственник — физическое лицо. Для клиник на УСН нет потери на НДС.


Что по электричеству:


Честно говорим: мощность пока 45 кВт. Для клиники этого может быть мало. Но возможно будет рассмотреть вопрос увеличения мощностей.


Бюджет при увеличении до 150кВт — около 4 млн рублей.


Даже с этими вложениями ваша цена входа будет 99 млн рублей, что на 40–50 млн дешевле рынка.


Характеристики:


Площадь: 1 362, 4 м?


Этажей: 4 (включая цокольный)


Участок: 638 м? в собственности


Парковка: 3–4 места непосредственно у здания + остановки транспорта в 2 минутах


Материал стен: кирпич, фасад — керамогранит


Для кого:
Стоматология
Косметология
Медицинский центр
Диагностическая лаборатория


Звоните — всё покажем на месте.


Расскажем, как удобно расставить кабинеты и где сделать ресепшн.

Продажа коммерческой недвижимости: отд.здания площадью 1362.4кв.м. на Свердловская улица 3а. Звоните, ответим на все вопросы.