Продажа коммерческой земли

Продаётся отдельностоящее здание 232, 2 м² на Центральном проспекте, 7с3 (Ленинский район).
Двухэтажное здание 1994 года постройки. Земельный участок в собственности — 128 м². Без отделки, требуется ремонт под задачу. Отдельный вход с улицы.

Характеристики
- Общая площадь 232, 2 м²;
- Частично выполнена разводка вентиляции и труб водоснабжения;
- Есть технические условия на подключение электричества, воды и канализации;
- Отопление отсутствует.

Локация и потенциал
Здание расположено на набережной реки Енисей в парке им. 1 Мая.
Рядом крупные точки притяжения: стадион «Енисей», 20-я больница, Дворец водного спорта, Теннис Холл. Набережная реконструирована в 2024 году.

Хороший пешеходный и автомобильный трафик, особенно в тёплое время года. Удобный подъезд и парковка.

Подходит для бизнеса
Объект можно использовать под кафе, ресторан, общепит, спортивные секции, студию, магазин или сервис. Выгодное расположение в парковой зоне с высоким трафиком.

Документы и условия
Чистая продажа. Все документы готовы к сделке.

Пишите, отвечу на все вопросы.
Код пользователя: 205108
Номер в базе: 13243494