19 000 000 ₽
1 900 000 ₽ /сотка
- 1000 м²
- Площадь
Продаётся земельный участок с готовым проектом коммерческого объекта и действующим договором аренды с федеральной сетью «Магнит»
Что входит в предложение:
Разрешительная документация. Получено разрешение на строительство (РНС) сроком действия до 2030 года. Проектная площадь здания — 694 м². Процедуры согласования не требуются.
Гарантированный арендатор. Заключён предварительный договор аренды с сетью «Магнит» на 10 лет. Арендный поток начинается с момента ввода объекта в эксплуатацию.
Инженерная подготовка. Решены вопросы подключения к сетям.
Электроснабжение: договор на 150 кВт
Водоснабжение и водоотведение: технические условия получены
Отопление: автономное
Инфраструктура. Проектом предусмотрена собственная парковка на 15 машиномест.
Статус права: собственность, без обременений.
Целевая аудитория: инвесторы и девелоперы, ориентированные на быстрый запуск коммерческого объекта с минимальными рисками.
Ключевая ценность предложения — продаётся не участок, а комплексное решение- это разрешение, сети, арендатор. Основные риски (согласование, поиск арендатора, подключение к коммуникациям) сняты.
Буду рады ответить на все интересующие вопросы, звоните!
Код пользователя: 72489
Номер в базе: 12680477
Дата обновления: 12 мая 2026