Продажа здания

Продается отдельно стоящее здание 146, 2 м2 с земельным участком в центральном районе Красноярска на ул. Шахтеров 41.

• Одноэтажное здание 146 м2 (цоколь 26 м2)
• Участок 2, 2 сот (в собственности), категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации нежилых зданий. Согласно ответу Администрации г. Красноярска о застройке в данном районе от 10.03.2026 - участок не подлежит изъятию для муниципальных нужд. 
• Первая линия
• Развитая инфраструктура
• Удобный подъезд, парковка
• Электричество получены тех условия на 100 кВт, центральное водоснабжение, канализация (септик), своя котельня.
• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
• Близость к остановкам общественного транспорта
• Высокая плотность населения в районе
• Наличие торговых и деловых площадок поблизости
• Действующий бизнес с арендаторами (сдаётся под офисы) полностью всё занято, доходность 150 тыс / мес.

Потенциал: возможность реконструкции здания, надстройки до 2 этажей и расширения земельного участка под разные виды бизнеса.

Продажа от физического лица.
Код пользователя: 180622
Номер в базе: 13436056