Продажа 2х-комнатной квартиры

Представляем вашему вниманию светлую и уютную двухкомнатную квартиру общей площадью 68, 7 кв. м, расположенную на комфортном 7 этаже десятиэтажного кирпичного дома 2012 года постройки по адресу. Это идеальный вариант для тех, кто ценит тишину, продуманный до мелочей комфорт, высокое качество строительства и развитую городскую инфраструктуру.
О квартире: преимущества планировки и отделки
Квартира ждет новых владельцев с готовым ремонтом, не требующим немедленных вложений. Планировка тщательно продумана для комфортной жизни семьи:
Гостиная: просторный зал около 20 кв. м наполнен естественным светом благодаря большому окну. Высокие потолки высотой 2, 7 метра визуально расширяют пространство, создавая ощущение воздуха и свободы. Здесь легко разместится как большой угловой диван для семейных вечеров, так и рабочая зона или детский уголок.
Спальня: изолированная комната правильной формы позволит разместить двуспальную кровать, вместительный шкаф-купе и туалетный столик, обеспечив полноценный отдых вдали от суеты гостиной.
Кухня: функциональное помещение площадью 9 кв. м позволит комфортно разместиться всей семье за обеденным столом. Предусмотрено место для стандартного кухонного гарнитура, холодильника и бытовой техники. Выход на балкон из кухни добавляет дополнительное полезное пространство.
Дополнительные помещения: раздельный санузел обеспечивает удобство для большой семьи, а широкий коридор позволяет организовать удобную зону хранения верхней одежды и обуви без загромождения прохода.
Безопасность и приватность: надежная железная входная дверь гарантирует вашу безопасность. Окна выходят на одну сторону, что исключает любопытные взгляды соседей из окон напротив и обеспечивает полную приватность. Удобное расположение на 7 этаже — это золотая середина: нет сырости и шума с улицы, при этом подъем пешком абсолютно не утомляет.
О доме: надежность, проверенная временем
Кирпичный дом 2012 года постройки — это эталон качества и долговечности, выгодно отличающийся от современных панельных новостроек толстыми стенами, отличной шумоизоляцией и способностью стен «дышать».
В каждом подъезде установлено по 3 скоростных лифта (2 пассажирских и 1 грузовой), поэтому ожидание будет минимальным даже в час пик. Масштаб жилого комплекса (6 подъездов, 261 квартира) создает сбалансированную социальную среду — здесь достаточно жителей для активной жизни района, но сохраняется приятное чувство добрососедства.Придомовая территория полностью благоустроена для всех возрастов: во дворе расположены современные детские площадки сразу двух типов (отдельно для малышей с песочницами и горками, и отдельно для детей школьного возраста с лазалками), а также многофункциональная спортивная площадка для воркаута и командных игр.Для автовладельцев предусмотрена удобная наземная парковка. Вопросы безопасности решены комплексно: на входе установлена общая железная дверь, работает современный видеодомофон, действует централизованная охранная и противопожарная сигнализация.
О районе: всё необходимое под рукой
Местоположение — одно из ключевых преимуществ этой квартиры. Развитая инфраструктура закрывает все повседневные потребности в шаговой доступности:
Социальные объекты: почтовое отделение, сетевые супермаркеты, аптеки, пекарни, магазины товаров для дома.
Спорт и досуг: несколько спортивных клубов, фитнес-центр и кофейни прямо в соседних домах.
Образование и медицина: рядом находятся муниципальный детский сад и взрослая поликлиника. До школ можно добраться за 5–7 минут на транспорте.
Транспортная доступность: остановка общественного транспорта находится всего в 5 минутах спокойным шагом. Через нее проходят 3 маршрута автобусов и троллейбусов, которые позволяют без пересадок добраться в любую точку города. Для автомобилистов выезд на главные магистрали занимает считанные минуты.
Близость к центру: расстояние до исторического и делового центра города составляет всего 2 км. Дорога на машине займет 10–15 минут без пробок, что делает эту квартиру отличным выбором как для семей, так и для тех, кто ежедневно ездит в офис.
Юридическая информация и условия сделки
Прозрачная история объекта недвижимости — залог вашей уверенности:
Собственники: в праве собственности состоят 2 взрослых дееспособных лица.
Чистота документов: материнский капитал при покупке не использовался, следовательно, отсутствуют доли несовершеннолетних и необходимость получения разрешений от органов опеки.
Обременения: квартира приобреталась с привлечением заемных средств Сбербанка. Ипотека еще не погашена, остаток долга составляет рублей. Сделка проводится безопасным способом через безопасные расчеты или аккредитив банка: часть суммы пойдет напрямую на полное досрочное погашение кредита продавца, после чего обременение снимается в Росреестре в ускоренном порядке (обычно за 2–4 рабочих дня), а оставшаяся сумма передается продавцам. Весь процесс курирует ипотечный менеджер банка, что гарантирует юридическую чистоту и прозрачность расчетов.
Свободная продажа: собственники подобрали встречный вариант и готовы к быстрой сделке после снятия обременения.
Эта квартира — редкое сочетание качественного кирпичного строительства, продуманного пространства, готового ремонта и безупречной юридической истории. Она идеально подойдет тем, кто хочет переехать в новое жилье быстро и без дополнительных вложений в ремонт.
Для организации просмотра в удобное для вас время свяжитесь с нами по телефону или напишите в мессенджер. Звоните прямо сейчас, чтобы первым оценить этот вариант!
Код пользователя: 206348
Номер в базе: 13748926