Продажа 3х-комнатной квартиры

Продаётся просторная квартира, которая фактически стала 3-комнатной благодаря большой утеплённой лоджии 13 кв. м.
По документам это 2-комнатная квартира общей площадью 54, 9 кв. м, но по факту — 68 кв. м. Жилая площадь — 42, 1 кв. м (комнаты 16, 8 / 12, 3 / 13 кв. м), кухня — 8, 7 кв. м. Окна выходят на две стороны.
Санузел раздельный — на полу кафель, стены отделаны ПВХ-панелями.
Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности супермаркеты, детские сады, школы, аптеки, поликлиники, остановки общественного транспорта. Через дорогу — «Озеро парк».
Вся сумма в договоре, применён материнский капитал ( доли выделены), есть обременение ВТБ (1, 3 млн рублей).
Комиссия на покупку данного типа недвижимости:
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости;
Код пользователя: 175460
Номер в базе: 12674756