Продажа 3х-комнатной квартиры

Продаётся 3-комнатная квартира от собственника в экологически чистом районе Красноярска, окружённом лесами и скверами для отдыха, спорта и прогулок. Дом расположен в центре Ветлужанки: до автобусной остановки 2 минуты, вся инфраструктура рядом — рынок «Ивановский», магазины (Командор, Эльсити, Галамарт, Ермак), Оzon, Wildberries, парикмахерские, ветеринарная клиника, аптеки (в том числе круглосуточная), детские сады, Лицей №1, школа №133, музыкальная школа №12, дом детского творчества, церковь Архангела Михаила. Неподалёку — парк «Прищепка», лыжный стадион «Ветлужанка», бассейн «Радуга», конноспортивный комплекс. Во дворе новая детская площадка с резиновым покрытием, регулярно проводятся праздники и устанавливают ёлку. Подъезд всегда чистый, есть видеонаблюдение в лифте и на 1 этаже, видеодомофон. Всегда свободны парковочные места, удобный выезд на дорогу. Соседи приличные, спокойные, дружелюбные.

Планировка на две стороны, комнаты раздельные, в части квартиры сделан косметический ремонт. Заменена электропроводка по ПУЭ (медь ГОСТ, ВВГ-НГ). Во всей квартире современные биметаллические радиаторы отопления с правильным количеством секций, заменены стояки системы отопления с проходом через перекрытия на кухне, в санузле и двух комнатах. Два балкона по разным сторонам дома: большой — современное остекление (5-камерный профиль) с открыванием и проветриванием всех рам, пол из кварцвиниловой плитки, проверен на перепады температур, отличная шумоизоляция (комнату-зал можно использовать под спальню); второй — со старым деревянным остеклением, выходит в тихий двор. Окно на кухне из массива лиственницы с хорошей шумоизоляцией и двумя открывающимися створками, в двух других комнатах — 5-камерные профили, все рамы открываются и проветриваются, безопасное мытьё. Закуплен ламинат Grand Sequoia Inio с плавающим Click-замком (не боится воды) — оставим покупателю, полы поменяны в зале и части прихожей. Входная дверь Leganza Box итальянского производства (без сварных швов, шумоизоляционная, повышенная взломостойкость, возможность смены наличника без замены полотна). В прихожей и зале — натяжной матовый потолок (сатин), выровнены стены и пол, в прихожей стены окрашены краской Dulux. На кухне остаётся гарнитур с системой очистки воды «Барьер» (3 ступени) и новый смеситель немецкого производства. В санузле — унитаз AM.PM (Германия) с микролифтом и быстросъёмным сиденьем из дюропласта (лёгкая уборка), в ванной — новые смесители, чугунная ванна, современный полотенцесушитель. В зале — настенная сплит-система Systemair (Швеция) с охлаждением, обогревом, вентиляцией, авторежимом, таймером, снижением шума ночью, высокой энергоэффективностью и автоперезапуском при сбоях. Есть кладовка для хранения.

Требуется замена межкомнатных дверей и местами косметический ремонт (не всё сделано после замены проводки). Два взрослых собственника, обременений нет, чистая продажа.
Звоните!


Код пользователя: 202371
Номер в базе: 13117463