Продажа 3х-комнатной квартиры

Продается просторное помещение 61, 5 кв. м на первой линии по ул. Карла Маркса, 137 — в сердце делового и культурного центра Красноярска, в знаменитом «золотом треугольнике». Главная артерия правобережья обеспечивает непрерывный поток автомобилей и пешеходов 24/7. В окружении — администрации, банки, премиальные рестораны и бутики, в шаговой доступности Театр оперы и балета, набережная Енисея и площадь Революции. Круглогодичный приток платежеспособных клиентов гарантирован, а собственная закрытая парковка во дворе со шлагбаумом — редкий бонус для этой части города.

Помещение на первом этаже высокого цоколя с правильной прямоугольной формой и витринными окнами на тротуар. Ранее здесь работал салон красоты, поэтому инфраструктура уже готова: подведены вода и канализация, выделена достаточная электрическая мощность. Требуется лишь легкий косметический ремонт или брендирование — никакого сложного демонтажа или замены сетей.

Документально объект числится как жилая квартира, но его коммерческий потенциал очевиден. Дом — малоквартирный, советской постройки, всего около 80 собственников. По Жилищному кодексу для перевода в нежилой фонд нужно провести общее собрание — в таком доме собрать подписи реально за две недели. Никаких многолетних судов и бюрократии современных ЖК: открытие бизнеса начинается быстро.

Красноярск ждет транспортная революция: утвержден проект метрополитена, новые станции свяжут берега. Метро в шаговой доступности от Карла Маркса спровоцирует взрывной рост трафика, а цены на коммерческие площади у выходов традиционно взлетают на 30–50% еще на этапе котлована. Покупая сейчас, вы фиксируете стоимость до бума.

Вариант для молодого предпринимателя, желающего открыть флагманский магазин, кофейню, офис или шоурум без долгих согласований с арендодателями. Или безупречная инвестиция: завершите перевод, сделайте минимальный ремонт и сдавайте сетевому банку или алкомаркету по топовой ставке стрит-ритейла. Пространство позволяет реализовать любую дизайнерскую идею. Такая комбинация локации, готового состояния и простоты смены статуса на первой линии Красноярска — редкость. Звоните, договоримся о просмотре в удобное время.
1 взрослый собственник
Есть обременения

Код пользователя: 206839
Номер в базе: 13307845