Аренда помещения свободного назначения

В долгoсрoчную aренду сдаетcя нежилoе здaние, рaсположeннoe пo aдpесу: г. Кpаснoярск, ул. Mаpтынoвa 7 a, плoщaдью 4329м2 c учетoм тexничеcкогo этaжa (плoщaдь тex этажа под чaшами бacсeйна, 570м2, не включенa в плoщадь oбъявлeния).
Объект ввeден в экcплуатaцию в 2025гoду.
Paсположeние:
Здaниe pасположено в деловом динамично развивающемся Центральном районе города Красноярска, ул. Мартынова 7 а, отличная транспортная доступность, в непосредственной близости от объекта гостиничный комплекс , рестораны, торговые центры, медицинские учреждения.
Парковочные места для автомобилей служебного транспорта и транспорта сотрудников на оборудованной свободной прилегающей территории.
Технические характеристики:
· Площадь здания 4329 м2.
· Этажность здания 5 этажей с эксплуатируемым цоколем, возможно организовать эксплуатируемую кровлю.
· Габаритные размеры здания в осях 31, 5м*29, 1м.
· Отметка верха парапета 20, 1м.
· Высоты этажей обусловлены их функциональным назначением от 2, 8м-4, 75м.
· Предусмотрен лифт грузоподъёмностью 1000кг, скорость 1, 0м/с, габаритные размеры 2100*1100*2200(h).
· В здании предусмотрены 8 входов включая аварийные.
· Мощность не менее 300 кВт.
Описание объекта:
В подвальном этаже здания (изолированном от прочих этажей) расположены следующие помещения физкультурно-оздоровительного комплекса:
· 2 универсальных зала физкультурно-оздоровительного назначения с инвентарными комнатами;
· 2 эвакуационных лестничных клетки, ведущих непосредственно наружу;
· Лифт с тамбур-шлюзом;
· Мужской и женский санузлы с доступом из коридора;
· КУИ;
· 2 блока раздевальных с душевыми для мужчин и женщин на 25 человек каждая, в их составе: раздевальная, санузел, душевая сетка на 5 приборов (из расчета одна сетка на 5 человек);
· Водомерный узел
· ИТП
· Венткамеры
· Электрощитовая
· КНС
· Водомерный узел
К одному из залов примыкает лестничная клетка, функционально связывающая этот зал с вестибюлем через огнестойкие двери. Посетители попадают из вестибюля и прочих этажей в подвальный этаж с помощью лифта.
На первом этаже здания расположены следующие помещения физкультурно-оздоровительного комплекса:
· Тамбур главного входа;
· Вестибюль с доступом к лифту;
· Ресепшен;
· Детская комната;
· Санузел, доступный для МГН;
· Санузел;
· КУИ;
· Гардеробная;
· 3 лестничные клетки;
Посетители физкультурно-оздоровительного корпуса проходят через тамбур главного входа с воздушной завесой, где обувают бахилы или сменную обувь, что технологически исключает пересечение «грязных» и «чистых» потоков людей, далее проходят через ресепшен, гардероб и уже без верхней одежды посещают либо подвальный, либо 2-й, 4-й этажи.
На первом этаже здания расположены следующие помещения административной части:
· Зал свободной планировки для размещения офисных сотрудников, кафе, магазина (предусмотрена отдельная вентиляция, не зависимая от остальной части здания.
· Санузел, доступный для МГН;
· Санузел;
· КУИ.
Административная часть, по роду деятельности, выделена в отдельный блок на первом этаже, и по заданию на проектирование предусмотрена без деления на отдельные кабинеты для директора, бухгалтерии и прочих сотрудников. Зал свободной планировки также имеет 2-й эвакуационный выход на восточном фасаде здания непосредственно наружу.
На первом этаже расположена также электрощитовая. Доступ в нее обеспечен с улицы через наружную стальную дверь на восточном фасаде здания.
На 2 этаже здания расположены следующие помещения физкультурно-оздоровительного комплекса:
· Зал свободной планировки с выделенными функциональными зонами:
· Зона кардио тренажеров;
· Зона силовых тренажеров;
· Зона для групповых занятий йогой и гимнастикой;
· Зона с батутами для прыжков;
· Тамбур-шлюз с доступом к лифту и одной из лестничных клеток;
· Тренерская со служебным туалетом и душем;
· Мужской и женский санузлы для посетителей;
· КУИ;
· 2-я эвакуационная лестничная клетка.
Помещение тренеров второго этажа рассчитано на работающий персонал подвального (2 чел.) и второго (4 чел.) этажей. Раздевальные и душевые посетителей 2-го этажа расположены на 4-м этаже и функционально связаны посредством лифта и основной лестничной клетки с западной стороны здания.
На 3 этаже здания расположены технические помещения:
· Технические помещения обслуживания чаш бассейнов
· Узел управления технологическим оборудованием
· 2 эвакуационных выхода через лестничные клетки
Доступ рабочего персонала на технический этаж предусмотрен по 2й восточной лестнице в осях 4-6, А-Б. Работники попадают непосредственно с улицы в лестничную клетку и далее на третий технический этаж. Нахождение посетителей физкультурно-оздоровительного комплекса в данной лестничной клетке ниже 4 этажа предусмотрено только во время эвакуации. Таким образом, пересечение «грязных» и «чистых» потоков не допускается.
На 4 этаже здания расположены следующие помещения физкультурно-оздоровительного комплекса:
· Зал бассейна с двумя чашами 9х25 м и 4х15 м;
· Инвентарная с доступом с обходной дорожки;
· Выделенная зона с модульной инфракрасной сауной, душем и паровой баней «хамамом»;
· Комната дежурного врача с выходом на обходную дорожку и внутренний коридор;
· Комната дежурной медсестры с выходом на обходную дорожку и внутренний коридор;
· Комната дежурного тренера с выходом на обходную дорожку и внутренний коридор;
· Служебный санузел с душевой;
· КУИ;
· 2 блока раздевальных с душевыми для мужчин и женщин на 25 человек каждая. В их составе: раздевальная, предназначенная для посетителей бассейна и зала с тренажерами 2го этажа, санузел, душевая сетка на 7 приборов (из расчета одна сетка на 5 человек) для посетителей (из 2 этажа, душевая сетка на 8 приборов расчета одна сетка на 3 человек) для посетителей бассейна. В раздевальных предусмотрена зона с настенными сушилками для волос.
Посетители бассейна в бахилах и без верхней одежды поднимаются на лифте или основной лестнице из вестибюля первого этажа в холл 4 этажа. При необходимости, посещают кабинет врача для медосмотра и получения справки. Кабинет врача примыкает к лифту. Далее посетители проходят в мужской/женский блок раздевальных, после которых через собственные душевые и шлюзы с ножными ваннами попадают в основной зал бассейна.
Код пользователя: 12867
Номер в базе: 10635869