130 000 000 ₽
113 241 ₽ за м²
- 1 148 м²
- Площадь
Продажа коммерческой недвижимости 1148 м² в центре города — готовый арендный бизнес!
Общая площадь: 1148 м², расположена на трех этажах (цокольный, 6-й и 9-й этажи).
Техническое состояние: здание в отличном состоянии, недавно проведен косметический ремонт (2 года назад), обновлен фасад (год назад).
Особенности объекта:
Готовый арендный бизнес с долгосрочными договорами.2/3 площадей арендует государственная организация более 15 лет.Остальные площади арендуют коммерческие компании со сроками аренды от 5 до 11 лет.Договора с автопролонгацией и ежегодной индексацией арендной платы, что обеспечивает стабильный доход и защиту от инфляции.Все бизнес-процессы отлажены и готовы к работе.
Инфраструктура и безопасность:
В здании два лифта.На этажах установлено видеонаблюдение и охранная сигнализация.Закреплены два парковочных места у входа.В 5 минутах пешком — крупная платная парковка у кванта.В 10 минутах ходьбы откроются две станции метро, что повысит стоимость недвижимости.
Почему именно сейчас — ваш шанс:
Инвестиции в стабильный и доходный бизнес.Возможность расширения и роста дохода.Надежный актив, который ценится в любой экономической ситуации.
Все документы готовы к продаже.
Звоните! Организуем показ в удобное для вас время и сделаем первый шаг к вашему успешному бизнесу!
Код пользователя: 175732
Номер в базе: 9692033
Дата обновления: 7 сентября 2025