10 100 000 ₽
157 813 ₽ за м²
- 64 м²
- Площадь
- 5
- Этажность
Продаётся коммерческое помещение 64 м² с действующим арендатором и стабильным доходом. Идеальный вариант для тех, кто ищет пассивный заработок, или для запуска собственного дела.
Локация — сердце города:
Адрес: пр. Мира, 109 (угол с ул. Робеспьера). Помещение находится в 5-этажном жилом доме в месте с очень высоким трафиком.
Ключевые характеристики:
Площадь: 64 м².
Этаж: подвальный (сухой, светлый).
Вход: отдельный, с улицы, с собственной лестницей.
Отделка: чистовая, не требует ремонта.
Планировка: два раздельных зала и два санузла.
Техническое оснащение (готово к работе):
Вентиляция: отдельная мощная приточно-вытяжная система (ключевой плюс для общепита).
Климат: установлен кондиционер.
Коммуникации: центральное отопление, индивидуальные приборы учёта.
Договоры: прямые договоры с Энергосбытом и СГК (нет переплат управляющей компании).
Финансовые условия и арендатор:
Помещение более 8 лет успешно сдаётся под бар.
Вы можете продолжать получать стабильный доход как инвестор или заехать сюда сами для открытия магазина, офиса, студии или другого бизнеса свободного назначения.
⚖️ Юридическая чистота:
Один собственник.Вся сумма в договоре.Свой кадастровый номер.
Это готовый актив, который не требует вложений и начинает работать на вас с первого дня. Не упустите возможность приобрести ликвидную недвижимость в центре города!
Код пользователя: 204082
Номер в базе: 13162718
Дата обновления: 21 июня 2026