Продажа помещения свободного назначения

1. Универсальность формата "Light Industrial": Подходит для широкого спектра видов деятельности: склад, магазин, шоурум, производство, автосервис, СТО.
2. Большая площадь и высота: 590, 3 м² общей площади, с высотой основного помещения 10 метров. Это дает возможность надстроить второй этаж, обустроить антресоли, стеллажи, что значительно увеличивает полезную площадь.
3. Готовность к эксплуатации: Полностью отремонтировано и готово к использованию новым собственником.
4. Отдельная входная группа и офисные помещения: Есть антресоль с кабинетами (41, 9 м²), один из которых с окном, а также отдельное боковое помещение 42, 6 м².
5. Отличная транспортная доступность:
* Расположение в черте города с удобным выездом.
* Близость к федеральной трассе Р-255 «Сибирь».
* Два въезда для любого транспорта, много парковочных мест, место для разворота фур, круглосуточный доступ 24/7.
* Близость к остановкам общественного транспорта (автобус, ж/д станция «Шинный Завод»).
* Удачное расположение относительно контейнерного ж/д терминала и основных городских магистралей (пр. им. газ. Красноярский Рабочий, Предмостная площадь, Октябрьский мост).
6. Промышленная зона: Отсутствие жилого массива рядом позволяет организовывать шумные производства. ВРИ — для всех видов бизнеса.
7. Современные инженерные системы:
* Новое кровельное покрытие (Технониколь PREMIUM) с долгим сроком службы (60 лет).
* Новая ливневая канализация.
* Новые 5-камерные оконные блоки ПВХ.
* Автоматические промышленные ворота Alutech (высота 4, 4 м, с калиткой) с гарантией до июля 2026 года.
* Централизованное отопление от городских сетей (инженерные сети доступны для обслуживания).
* Комбинированное отопление (классическое и экономичное).
8. Земельный участок: Долгосрочная аренда (договор № 3502 от 12.12.2013 г.) на земельный участок 53 793 кв.м. с назначением для эксплуатации нежилых зданий (подъездные ж/д пути).
Код пользователя: 184802
Номер в базе: 10159506