Продажа производственного помещения

Выгодное коммерческое предложение, продается универсальное помещение 650 м² в Ленинском районе Красноярска. Продажа от собственника без долгов и обременений.
О помещении (650 м²):
Назначение: идеально подходит для торговли, производства, склада или автосервиса.
Планировка: три изолированных офиса по 40 кв. м каждый (всего 120 кв. м) и единое свободное пространство площадью около 530 кв. м с возможностью зонирования под ваши задачи.Готовность к эксплуатации: объект полностью готов к въезду арендатора.Высота потолков — 8, 8 м (свободно размещается производственная линия, кран-балка или многоуровневые стеллажные системы).Ровные промышленные полы с антипылевым покрытием и грузовой пандус упрощают погрузочно-разгрузочные работы даже для тяжелой техники.Электроснабжение мощностью от 150 кВт с технической возможностью увеличения лимита при необходимости.Центральное холодное водоснабжение. Отопление реализовано тепловыми пушками, дополнительно установлена собственная котельная. Раздельный учет ресурсов: установлены индивидуальные счетчики на воду и электроэнергию.
Земля: земельный участок находится в долгосрочной аренде (49 лет), что гарантирует стабильность размещения бизнеса.
Логистика и локация:
Объект расположен в Ленинском районе и сочетает отличную транспортную доступность со всей необходимой городской инфраструктурой:
Федеральная трасса Р-255 «Сибирь»: всего 14 км (около 20 минут езды). Прямая связь с Новосибирском, Томском, Кемерово и Иркутском обеспечивает удобный выход на межрегиональные рынки сбыта.Въезды: два независимых заезда на территорию, рассчитанных на беспрепятственный проезд крупногабаритного и длинномерного транспорта любого класса.
Парковка: бесплатная неохраняемая парковка перед помещением без ограничений по времени как для легкового, так и для грузового транспорта.
Режим работы: круглосуточный доступ на объект (24/7).
Общественный транспорт: остановка «Шинный завод» в 5 минутах ходьбы.
Для какого бизнеса подойдет этот объект:
Помещение создано для компаний, которым критически важны удобная логистика, высокая пропускная способность и гибкость пространства. Это оптимальное решение для:
оптово-розничных баз и распределительных центров;производственных цехов легкой и средней промышленности;мультибрендовых автосервисов, детейлинг-центров или складов спецтехники;фулфилмент-центров интернет-магазинов и служб доставки;крупных шоу-румов строительных материалов или мебельных салонов.
Код пользователя: 206348
Номер в базе: 13721722