Продажа 4х-комнатной квартиры

Житeли Kpacноярскa знают на Пpавом бeрeгу: Пpeдмocтную плoщaдь, Южный беpeг (гдe цены нeобocнoвaннo зaдpали в космоc) и дом пo ул. Побeжимова, 11, рacполoжeнный в одной оcтановке от Южнoгo бeрега.
Нa мoй взгляд, нa правом берегу от Предмостной площади до Торгового центра - отличное и удобное место жительства: до центра 15 минут, крупная транспортная артерия Красраб, Вавилова, Семафорная, выезды на три моста, выезды в сторону Дивногорска и Сосновоборска.
Дом стоит на третьей линии (между пр. Красноярский рабочий и ул. Вавилова) - абсолютно не слышно движение транспорта.
Рядом остановка Затон.
В пешей доступности на ул. Семафорная - жд станция "Первомайская".
Рядом магазины: Красный яр, Пятёрочка, Батон; Почта России; Сбербанк; ТЦ Атмосфера дома; Цирк ; Торговый центр Красноярье; Театр юного зрителя; пункты выдачи Вайлдберриз, Озон
В шаговой доступности детский сад и школа 93 (дорогу переходить не нужно).
Большой двор, широкие проезды, зоны парковки (в отличие от новых домов).
Огромная детская и спортивная площадки.
Теперь о квартире.
Удобно расположена на лучшем высоком 9 этаже.
Лифт идёт до 9 этажа, поэтому на 10 этаж поднимаются и заносят мебель, сумки, коляски пешком, соответственно, 10-й этаж - в расчёт не берём!
Высокий этаж квартиры обеспечивает панорамные виды из окон на две стороны: от центра города и Покровки до Кузнецовского плато и Торгашинского хребта.
Кроме того, нет пыли и газа - до 9 этажа вся эта грязь не доходит!
Все окна в квартире чистые.
‼️Особенностью квартиры является то, что ТОЛЬКО НАЧИНАЯ С 9 ЭТАЖА и ТОЛЬКО С ЭТОГО ПОДЪЕЗДА открывается вид на светящийся иллюминацией Пешеходный мост (мкр. Стрелка, ул. Белинского, 1), который с 17 до 24 часов ежедневно радует нас потрясающим сиянием и игрой красок оригинальной подсветки - символ города Красноярска (смотри видео)!
Вид с 9 этажа этой квартиры: не давят соседние дома Как на нижних этажах - окно в окно, дом на доме Смотришь на голубое небо, горизонт, просторы и максимум - крыши пятиэтажек Не чувствуешь себя как в каменных джунглях
Всем, кому это незнакомо - советую попробовать!!!. Вы оцените, гарантирую!
Квартира очень тёплая!
Светлая и солнечная!
С одной стороны - солнечная сторона - видно движение солнца от восхода до заката
с другой стороны тень и прохлада!
Окна открыты круглый год!
С нашего подъезда и этажа открывается самый полный вид на двор! Соответственно, ваши дети, гуляющие во дворе, будут всегда видны вам как на ладони!
В подъезде сделан косметический ремонт, выложена кафельная плитка.
Лифт работает всегда!
Перебоев в подаче электричества нет!
Вход в подъезд оборудован домофоном и видеокамерой.
Видеонаблюдение в подъезде на первом этаже - обеспечивает безопасность людей, в т.ч. детей, и имущества (ни одного нападения в подъезде и квартирной кражи за весь период функционирования дома ️ не было!)!
Вход в квартиру оборудован двумя прочными металлическими дверями старой закалки, петли которых не спилить, только взрывать - с надёжными замками!
‼️На своём этаже установлено личное видеонаблюдение с выводом изображения с двух лестничных маршей на монитор в коридоре квартиры - для обеспечения максимальной безопасности!
Удобная планировка квартиры!
- все комнаты раздельные,
- просторная в меру кухня,
- раздельный санузел,
- отдельная кладовка в квартире,
- застекленный отделанный натуральным деревом балкон
В квартире дополнительно установлено оборудование-автомат по защите от перепадов напряжения электросети - чтобы не сгорела электроника при авариях.
Шумоизоляция отличная! Соседей не слышно совсем!
В квартире выполнен свежий ремонт. Покраска стен в коридоре и капитальный ремонт в нескольких комнатах и санузлах - осенью 2024г.
Вся прихожая и кухня выложена элитным дорогим итальянским кафелем цвета топлёное молоко, который сегодня не купишь.
В прихожей вместительный шкаф-купе и тумба с зеркалом.
Абсолютно новый СТИЛЬНЫЙ кухонный гарнитур, осень 2024 г. изготовления, выполненный из дорогих материалов и фурнитуры по индивидуальному проекту.
Верхние шкафы удобно открываются с перегибом фасада пополам - дорогостоящая, но очень удобная опция.
С удобной новой раковиной, смесителем и встроенной вытяжкой.
Крепкий надёжный мягкий кухонный уголок с раздвижным столом.
Надёжная и функциональная люстра-вентилятор - незаменимый помощник летом!
Вся техника на кухне и в квартире только премиум "Воsсh": от электроплиты с керамическим покрытием и духовым шкафом, холодильника, стиральной машины до микроволновой печи и чайника
В ванной комнате новая раковина, тумба и вместительная полка-зеркало - замена осень 2024г.
В туалетной комнате элитная сантехника; трубы и счётчики воды закрыты декоративными панелями - замена осень 2024 г.
В ванной и туалете новый белый натяжной потолок - установка осень 2024 г.
В большой спальне новый встроенный шкаф-купе, новый линолеум - осень 2024 г.
В кладовке - шкаф и вешалка для одежды.
‼️Кухню и часть мебели оставляем новым владельцам!
Как указано выше, в квартире имеется удобная кладовка!
Кроме того, у покупателя имеется приоритетная возможность приобретения отдельной кладовки в подъезде между этажами, оборудованной металлической дверью с двумя замками, где удобно оставлять коляски, велосипеды, самокаты, санки, колеса , строительные материалы и прочее ☺️ Продажа оговаривается отдельно.
Кроме того, в продаже капитальный гараж для автомобиля со смотровой ямой - в 200 метрах от дома, расположенный на территории автостоянки - что обеспечивает безопасность 24/7 (смотри отдельное объявление!)
Прекрасные соседи!
Многие живут со времени постройки дома - что свидетельствует о его действительной ценности!
В этом доме квартиры продаются редко, поскольку удобное расположение и условия жизни. Тишина. И при этом вся необходимая инфраструктура.
За квартирами в этом доме сведущие люди "гоняются" годами
Мы сюда въехали первыми и счастливо живём в квартире со времени заселения дома! Соответственно, первые и единственные хозяева!
Квартира с отличной светлой энергетикой с радостью передадим её новым счастливым покупателям!
Код пользователя: 203891
Номер в базе: 12430309