Продажа помещения свободного назначения

Описание: Уникальная возможность приобрести коммерческое помещение на собственном участке в Октябрьском районе г. Красноярска с готовым арендным бизнесом: федеральными арендаторами:
- тopговая сeть "Магнит"
- сеть быстрого питания «Шаурма Shop»

Арендная ставка в месяц от 1 000 000 руб.
Процент от РТО:
тopговая сeть "Магнит" -5%
Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.
СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 8 лет!
Цена продажи — 100 000 000 руб.

Технические параметры:
• Здание площадью 672 кв.м. (кадастpовый нoмеp 24:50:0100498:3777) с отдельным входом для каждого арендатора.
Земельный участок в собственности (кадастpовый нoмеp 24:50:0100498:92)
Введено в эксплуатацию в ноябре 2024г.
• Электричество 150 кВт
• Водоснабжение и водоотведение центральное
• Теплоснабжение автономное
• Установлена система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация
• Парковка на 15 транспортных средств

Характеристика объекта: - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - удобный транспортный заезд - густонаселенный район города.
Достоинства объекта: - доступ 24/7 - отдельный вход на 1, 2 этаж - высокие потолки - ремонт выполненный арендатором - есть бесплатная парковка.
Продажа коммерческой недвижимости: готовый бизнес площадью 672кв.м. на Лесопарковая улица 21. Звоните, ответим на все вопросы.