Продажа помещения свободного назначения

ПРОДАЕТСЯ УНИВЕРСАЛЬНОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 107.4 М² В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ – ИДЕАЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ БИЗНЕСА С ГОТОВЫМ ТРАФИКОМ!

Локация – закрытый двор двух 25-этажных домов
Стабильный поток клиентов – более 1000 жителей в шаговой доступности.
Минимум конкурентов – в округе нет крупных торговых центров, спрос на локальные сервисы высокий.
Удобный подъезд и парковка – можно организовать доставку или точку самовывоза.

---

ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ (уточненные)
Площадь: 107.4 м² – можно зонировать под разные форматы бизнеса.
Высота потолков: 3.5 м – комфортно для кафе, салонов, офисов.
Отдельный вход – полная автономность от жилого сектора.
Коммуникации:
- Электричество: 15 кВт (можно увеличить при необходимости).
- Водоснабжение, канализация, отопление – готово к подключению.
- Вентиляция – есть возможность установки вытяжки.

---

ПЛЮСЫ ПЛАНИРОВКИ
Свободная планировка – можно создать удобную схему под любой бизнес:
- Торговая точка – витрины, касса, складская зона.
- Кафе/кофейня – кухня, барная стойка, обеденная зона.
- Салон красоты – зона ожидания, несколько рабочих мест, мойка.
Хорошая освещенность – большие окна (можно затемнить при необходимости).
Проходимость мимо витрин – жители постоянно идут через двор, что дает дополнительную рекламу.

---

### КАКОЙ БИЗНЕС ТУТ БУДЕТ ПРИБЫЛЬНЫМ?
Продуктовый магазин / Винотека – жители оценят возможность купить всё рядом.
Пекарня / Кондитерская – свежая выпечка и кофе всегда в цене.
Салон красоты / Барбершоп – стабильный спрос среди жителей ЖК.
Мини-аптека / Медкабинет – востребовано в любом жилом районе.
Офис услуг (доставка, ремонт, химчистка) – удобно для соседей.

---

### ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?
Быстрый старт – минимум переделок, можно открываться за 1-2 месяца.
Низкая конкуренция – в закрытом дворе мало коммерческих точек.
Стабильный доход – аудитория "привязана" к месту.
СЕЙЧАС – ЛУЧШЕЕ ВРЕМЯ ДЛЯ ПОКУПКИ!
Пока вы сомневаетесь, кто-то уже договаривается о просмотре.

Звоните прямо сейчас! Торг возможен для серьезных покупателей.

P.S. Есть видео и дополнительные фото – отправлю по запросу!
Код пользователя: 157975
Номер в базе: 6016845