Продажа помещения
в
131 579 ₽ за м²
Описание: УНИКАЛЬНОЕ И ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ !!! Предлагаю купить ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС — арендатор федеральная компания Роснефть. Арендная ставка в месяц от 122 000 рублей (1100 рублей за м2 в мес) , br>СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 10 лет (без учета индексации и процента от...
109 091 ₽ за м²
Описание: Уникальное предложение: Коммерческая площадь 1100 м2 в действующем автоцентре премиум-класса (Первая линия, 0.7 Га земли) Торговый комплекс «Тополя» Предлагается к покупке высоколиквидный коммерческий актив — помещение площадью 1100 кв.м., расположенное в...
208 956 ₽ за м²
Описание: ?? Готовность под стоматологическую клинику Помещение площадью 67, 1 кв. м позиционируется как полностью готовое к эксплуатации в качестве стоматологической клиники. Это означает, что в нём выполнены необходимые ремонтные работы и, вероятно, подведены все...
72 640 ₽ за м²
Арт. 96739110. Продается готовый бизнес - кафе «Генацвале» в Киевском районе. Адрес: г. Донецк, Киевский район, ул. Университетская 99 (ориентир: Ветка) Цена: 30 000 000 руб. ✨ Ключевые моменты: ✅ Общая площадь: 413.9м² ✅ Мебель и оборудование остается. ✅ На территории кафе есть место...
99 503 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить нежилое помещение в Центральном районе Красноярска. Помещение с отдельным входом. Помещение используется под гостиничный мини-комплекс. Все, что находится в помещении может остаться новому собственнику. Возможно использование и под другой...
140 292 ₽ за м²
Арт. 96739184. Продаётся готовая сауна с бассейном в Калининском районе Адрес: г. Донецк, Калининский район, ул. Герцена Цена: 25 000 000 руб. Готовая коммерческая недвижимость для реализации прибыльного дела. Общая информация: Площадь: 178.2 м². Удобство и комфорт интерьера и...
68 182 ₽ за м²
Описание: Продам нежилое помещение коммерческого типа 2-х этажное Общая площадь - 286, 4 м2 на ул.Семафоная, 289, вторая линия Под гостиничный или офисный бизнес. Рядом со зданием имеется парковка. Продажа коммерческой недвижимости: универсальное неж.пом. площадью 286.4кв.м. на...
198 413 ₽ за м²
Описание: Предлагаем Вашему вниманию коммерческое помещение ж\к Новый Академгородок Прекрасная возможность иметь свой бизнес, либо пассивный доход от аренды. Помещение расположено по адресу : Академгородок, 74 Кирпичный 8-этажный дом построен в 2019 году компанией СМ...
182 895 ₽ за м²
Описание: Готовый офис в современном бизнес-центре «Дубль» — заезжайте и работайте. Отличный вариант и для своего бизнеса, и для инвестиций под аренду. Ключевые параметры: · Площадь — 38, 3 кв. м. · 8-й этаж, прямо у лифта: основной вход в БЦ идёт через лифты, поэтому ваши...
71 139 ₽ за м²
Описание: Продаем нежилое помещение площадью 245, 5 кв.м на первой линии ул. Ястынская. Перед входом большая площадка для парковки автомобилей, а также можно припарковаться вдоль дороги и на прилегающей территории у дома. Главный вход оформлен широким крыльцом с...
117 648 ₽ за м²
Описание: Предлагаю на продажу нежилое помещение, расположенное в историческом центре Красноярска. Первая линия, активный пешеходный и автомобильный трафик. Есть парковочная зона. Три входа (два центральных и один разгрузочный). Все коммуникации центральные,...
220 265 ₽ за м²
Арт. 96743450. Продажа: коммерческого здания (ориентир: Стадион Шахтер) Адрес: г. Донецк, Ленинский район, ул. Стадионная Цена: 70 000 000 руб. ✨ Ключевые характеристики: ✅ На территории: здание офиса, ангар, гаражи, мастерская ✅ Здание офиса с гаражом: 7 кабинетов, столовая,...
149 355 ₽ за м²
Описание: Продается нежилое помещение в центре города | С ремонтом, 3 кабинета, идеально под офис Предлагается к продаже готовое коммерческое помещение в престижной локации. Отличное решение для размещения собственного бизнеса или в качестве надежного инвестиционного...
235 702 ₽ за м²
Описание: Новый торгово-офисный комплекс АВИОН, в центре Взлётки. Материал стен - монолит-кирпич. Здание будет состоять из 5 этажей и подземный 2-уровневый паркинг на 250 машино-мест. Срок сдачи проекта 4 квартал 2026 г Назначение этажей: · 1 этаж — торговые помещения · 2 этаж...
235 277 ₽ за м²
Описание: Новый торгово-офисный комплекс АВИОН, в центре Взлётки. Материал стен - монолит-кирпич. Здание будет состоять из 5 этажей и подземный 2-уровневый паркинг на 250 машино-мест. Срок сдачи проекта 4 квартал 2026 г Назначение этажей: · 1 этаж — торговые помещения · 2 этаж...
234 750 ₽ за м²
Описание: Новый торгово-офисный комплекс АВИОН, в центре Взлётки. Материал стен - монолит-кирпич. Здание будет состоять из 5 этажей и подземный 2-уровневый паркинг на 250 машино-мест. Срок сдачи проекта 4 квартал 2026 г Назначение этажей: · 1 этаж — торговые помещения · 2 этаж...
151 686 ₽ за м²
Описание: Предлагается к продаже Просторный офис 89 кв. м в Красноярске на ул. Подзолкова, 10. Помещение без отделки — это возможность спроектировать пространство под свои задачи: сделать открытую планировку, кабинеты, зону ресепшн, кухню, санузлы. Высокие потолки 3.5 м, и...
201 389 ₽ за м²
Описание: Живописное место в районе села Юксеево, на берегу Енисея. На территории бывшего пионерского лагеря. Сейчас используется, как база отдыха. Территория 75 889 м2: с одной стороны огорожена, с другой стороны ограждением участка выступает река...
20 000 ₽ за м²
Арт. 96739105. Продается коммерческое помещение в Буденновском районе Адрес: г. Донецк, Буденновский район, ул. Мушкетовская 43 Цена: 18 000 000 руб. Торг Ключевые моменты: ✅ Общая площадь, 900м² ✅ Можно использовать под склад или автосервис ✅ Кабинеты под офис ✅ Коммуникации:...
83 194 ₽ за м²
Продается небольшой коммерческий павильон с действующим бизнесом в очень удобном по расположению месте, недалеко от ЖК Мята. Хорошая транспортная развязка, отличный поток клиентов. Вход со двора и с улицы. Мощность электричества 15 кВт, вода и канализация центральные....
100 000 ₽ за м²
Арт. 96739108. Продается офис: Business-class Адрес: г. Донецк, Калининский район, улица Белинского Цена: 22 000 000 руб. ✨ Ключевые преимущества: ✅Общая площадь: 220м² ✅ Отдельно стоящий дом ✅ Состояние: Business-class ✅ Тип здания: кирпич ✅ Офисная мебель ✅ Санузел ✅ Раздельные кабинеты ✅...
50 235 ₽ за м²
Арт. 96739114. ♨ Продаётся готовая баня с бассейном в Ворошиловском районе Адрес: г. Донецк, Ворошиловский район, ул. Постышева 70 Цена: 15 000 000 руб. ✨ Коммерческая недвижимость для реализации прибыльного дела. ✅ Площадь: 298, 6 м². Подвальное помещение ✅ Качество: Баня построена...
44 777 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить нежилое помещение, первая линия. Два отдельных входа: основная входная группа с улицы 9 мая и дополнительный вход (выход) со стороны ул.Урванцева. Общая площадь всех помещений 334.6 кв.м. Помещение представляет собой большой зал 190, 6 кв.м., кухонное и...
3 702 ₽ за м²
Продажа коммерческого объекта в Зеленогорске Продаётся нежилое здание площадью 499, 8 м² и нежилое сооружение протяжённостью 862 м. Объект отлично подойдёт под: пилораму; складской комплекс; организацию производства; производственную или хозяйственную базу; другие...
19 355 ₽ за м²
Арт. 141853004 Продаю крупнейший маслозавод в Сибири. Маслозавод 200 тн/сутки Логистическое подразделение с железнодорожным участком, собственными жд путями и контейнерным терминалом Административные здания и инженерные коммуникации
138 771 ₽ за м²
Продажа магазина Любимый доходность 2 000 000 в месяц
94 717 ₽ за м²
Продаётся торговая площадь, частично сделан ремонт.
95 336 ₽ за м²
Продаётся как вместе так и по отдельности. Часть помещений сдаётся общая прибыль от аренды 413 000
183 334 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в плотно заселённом районе -...
151 686 ₽ за м²
Готовoe pешeние для Вашего бизнеса Xаpaктeриcтики помeщeния: — Плoщaдь 89 — Oтдельный вхoд, oбустрoе тaмбуpным пoмещением — Высота потолка 3, 5 м. — Помещение находится в хорошем техническом состоянии, в помещении имеется абсолютно все коммуникации: теплоснабжение,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».