Продажа помещения
в
45 956 ₽ за м²
Пpoдaётcя нoвое прoизвoдcтвеннo-cкладcкoе пoмещeниe плoщадью 544 м². Объект не экcплуатиpовалcя, полностью гoтoв к зaпуcку бизнеса. Пoдoйдёт пoд АТП, прoизвoдствo, cклад, автосeрвис, логиcтику и смeжныe напрaвлeния. Teхнические характеристики: Общая высота — 9 м, до ферм — 6...
68 241 ₽ за м²
Прoдаётся oфиcнoe помещение 233 м² г. Kрaсноярcк, ул. Kуйбышевa, д. 93 Cтoимocть: 15 900 000 ₽ Пpocторноe двуxуровневoe пoмeщение (1 и 2 этaж) c oтдeльным вxoдом. Общая площадь — 233 м²: • Бoльшой зал ореn-sраce • 3 отдельных кабинета • Зона для встpeчи гоcтeй / рeсeпшн - Пoлностью...
6 000 ₽ за м²
Продаётся ГАБ, окупаемость 7 лет ТК «Славянский», г. Красноярск, ул. Новосибирская, 7 Площадь: 23, 2 м² Цена: 1 392 000 ₽ Инвестиции в цифрах: • Арендатор: трендовый магазин одежды • Доход: 15000 ₽ / мес. = 180 000 ₽ / год • Индексация по договору 15% в год • Окупаемость: ~7...
1 137 ₽ за м²
Продаётся бaзa для бизнeса площадью 1, 1 га (в cобcтвеннocти) всeгo в 3 км от Кpacнoяpcка, рядом c д. Старцeвo.Kaдacтpовый номep: 24:11:0330201:405 Локaция c потeнциaлoм: — рядoм федерaльнaя тpaссa с выходом нa Иpкутск, Hoвоcибиpск и Cевеp. — до бaзы — аcфaльт дo cоседнегo предприятия + 400 м накатанной...
40 910 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить нежилое помещение в центре с. Партизанское на ул. Гагарина. Помещение площадью 66, 1кв.м., с просторным основным залом, двумя кабинетами, комнатой отдыха и санузлом. Помещение в хорошем состоянии: потолки-армстронг, на полу-линолеум, с/у-частично в...
94 340 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить прекрасное нежилое помещение на переулке Вузовский на правом берегу г.Красноярска. Объект состоит из двух частей — на 1м этаже и в цоколе, сообщающихся между собой. Сделан капитальный ремонт, после которого никто в помещениях не работал. Имеются...
72 874 ₽ за м²
Описание: Продажа торгового помещения 575, 6 м2 в ТЦ «Нильс» (Березовка) | Готовый арендный бизнес Описание: Предлагается к продаже просторное торговое помещение общей площадью 575, 6 квадратных метров, расположенное на 1 и 2 этажах в популярном Торговом Центре «Нильс»...
30 000 ₽ за м²
Описание: Продажа производственно-складской базы после реконструкции и капитального ремонта. Продается полностью обновленная база, подходит под любой вид бизнеса! Объект расположен на первой линии, на территории торгово-складских площадей. Характеристики...
33 708 ₽ за м²
Описание: Самое выгодное предложение по коммерческой недвижимости ТК «Порт Артур» в г.Канске — помещение со стеклянным оформлением и готовой отделкой, полностью готово к эксплуатации и не требует дополнительных вложений. Активно посещаемый торговый комплекс -...
130 435 ₽ за м²
Описание: Прекрасная возможность иметь свой бизнес в собственном помещении, расположенном по адресу: г.Канск, ул.Советская, д.14. В продаже отличное помещение на первом этаже жилого дома в самом центре города с отдельным входом на проходимую улицу и готовым...
107 693 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить отдельно стоящее здание в Советском районе г. Красноярска. Здание кирпичное, площадью 390, 4 кв.м. Расположено на собственном земельном участке 9, 5 соток (951 кв.м.). Земля в собственности, не в аренде! Объект полностью готов к работе. Ничего...
45 455 ₽ за м²
Описание: Эксклюзивное предложение! Продажа коммерческого помещения 770 м2 с панорамным видом на Енисей. Дивногорск, Набережная 1. Описание: Уникальное предложение для ценителей статуса и качества. Просторное нежилое помещение общей площадью 770 квадратных метров в самом...
58 662 ₽ за м²
Описание: Продажа нежилого помещения 254 м2 на первой линии. Цокольный этаж. Отличный старт для бизнеса! Предлагаем вашему вниманию просторное нежилое помещение свободного назначения общей площадью 254 кв.м., расположенное на цокольном этаже здания, выходящего...
150 538 ₽ за м²
Описание: Предлагаем к покупке коммерческое помещение в современном ЖК Преображенский общей площадью 92, 47 кв.м. — отличную основу для успешного бизнеса. Помещение находится в черновой отделке, что открывает широкие возможности для реализации любого дизайнерского...
130 657 ₽ за м²
Описание: Готовое помещение 137 м2 в ЖК «Северное Сияние» ?Продается универсальное коммерческое пространство (136, 92 м2) с качественным чистовым ремонтом. ?Ключевые характеристики: ?Планировка: Просторные помещение- легкое зонирование под любой формат. ?Доступ: Просторное...
165 421 ₽ за м²
Описание: Предлагается к продаже двухкомнатная BИДOВАЯ квартиpа в элитнoм жилом комплексе “Aкадемгоpoдoк". Пoтрясaющий пaнoрaмный вид на гopод и рeку Ениceй (4й мост). Полнoценная двухкoмнaтная квapтира с изолиpoвaнными кoмнaтaми, просторная кухня-14кв.м., с выходом на балкон. Отделка...
300 000 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения премиум-класса Идеальное пространство для статусного бизнеса Предлагается к продаже коммерческое помещение класса premium в одном из самых престижных жилых комплексов города — ЖК Dostyk Residence. Локация, которая работает на ваш бренд 1 этаж,...
106 572 ₽ за м²
Лучшее предложение для инвестиции на рынке Продается действующий бизнес — продуктовый магазин «Диана» Успешно работающий более 25 лет. Магазин с наработанной клиентской базой, стабильным потоком покупателей и хорошей репутацией. Возврат вложенных средств через 4...
10 834 ₽ за м²
ПРОДАЕТСЯ ПЕРСПЕКТИВНОЕ МЕСТО ПОД БАЗУ ОТДЫХА НА БЕРЕГУ р. КАН Кемпинг «Нега». Успешно работает с 2015 года. Это устоявшееся и любимое место для тех, кто ценит природу, комфорт и семейный отдых. Живописное расположение: территория находится на острове, омываемом таёжной...
129 662 ₽ за м²
Описание: В новом жилом мкр продается удобное офисное помещение с интересной планировкой и двумя выходами. Отделка чистовая Продажа коммерческой недвижимости: офис площадью 67.82кв.м. на Елены Стасовой улица 48а. Звоните, ответим на все вопросы.
151 929 ₽ за м²
Описание: В новом современном мкр продается офисное помещение с чистовой отделкой. Удобное месторасположение, инфраструктука развита, хорошая транспортная развязка. Продажа коммерческой недвижимости: офис площадью 69.51кв.м. на Ольховая улица 4а. Звоните, ответим на все...
128 968 ₽ за м²
Описание: В новом жилом мкр продается удобное офисное помещение с интересной планировкой и двумя выходами. Отделка чистовая Продажа коммерческой недвижимости: офис площадью 61.51кв.м. на Елены Стасовой улица 48а. Звоните, ответим на все вопросы.
146 754 ₽ за м²
Описание: В новом современном мкр продается офисное помещение с чистовой отделкой. Инфраструктура: Удобное месторасположение, инфраструктука развита, хорошая транспортная развязка. Продажа коммерческой недвижимости: офис площадью 129.78кв.м. на Ольховая улица 4. Звоните,...
100 000 ₽ за м²
Помещение СВОБОДНОЙ планировки СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ общей площадью 690 кв.м. в левом крыле здания представляет собой готовое коммерческое решение с высоким инвестиционным потенциалом. Ключевым преимуществом является стабильный арендный доход: 200 кв.м. уже сданы...
163 905 ₽ за м²
Продается нежилое помещение площадью 54 кв. м на первом этаже жилого дома с отдельным входом. Объект расположен на первой линии улицы с высоким пешеходным трафиком, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Помещение находится в отличном состоянии после...
54 150 ₽ за м²
Продаётся отдельно стоящее здание общей площадью 711 м2 по улице Писарева 11в. Здание имеет 3 этажа. 1-ый этаж арендуется под детейлинг центр. Кроме производственных площадей на 1-ом этаже есть офисное помещение, санузел, техническое помещение. На 2-ом этаже комфортное офисное...
100 909 ₽ за м²
Офисное помещение площадью 198, 2 кв.м расположено на первом этаже в развитом Северном районе города. Объект обладает высокой транспортной доступностью и удобным подъездом. Помещение имеет рациональную планировку с несколькими изолированными кабинетами и собственным...
93 221 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения 59 м² в спальном районе с высоким трафиком. Под любой бизнес! Продается готовый бизнес-актив в районе с плотной жилой застройкой и отличной проходимостью. Помещение полностью готово к старту вашего дела и не требует дополнительных...
123 362 ₽ за м²
Помещение свободного назначения площадью 129, 7 кв. м расположено на первой линии улицы Парижской Коммуны, 32А, в цокольном этаже. Объект находится в самом центре города, что обеспечивает исключительную транспортную доступность: в шаговой близости расположены несколько...
132 663 ₽ за м²
Срочно. Готовый арендный бизнес + Сетевой арендатор в центре спального района (Сосновоборск) Текст: Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 109, 3 м² в самом сердце спального района г. Сосновоборска. Это не просто стены, а готовый пассивный доход с...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».