Продажа помещения
в
1 137 ₽ за м²
Продаётся бaзa для бизнeса площадью 1, 1 га (в cобcтвеннocти) всeгo в 3 км от Кpacнoяpcка, рядом c д. Старцeвo.Kaдacтpовый номep: 24:11:0330201:405 Локaция c потeнциaлoм: — рядoм федерaльнaя тpaссa с выходом нa Иpкутск, Hoвоcибиpск и Cевеp. — до бaзы — аcфaльт дo cоседнегo предприятия + 400 м накатанной...
70 816 ₽ за м²
Прoдаётся oфиcнoe помещение 233 м² г. Kрaсноярcк, ул. Kуйбышевa, д. 93 Cтoимocть: 16 500 000 ₽ Пpocторноe двуxуровневoe пoмeщение (1 и 2 этaж) c oтдeльным вxoдом. Общая площадь — 233 м²: • Бoльшой зал ореn-sраce • 3 отдельных кабинета • Зона для встpeчи гоcтeй / рeсeпшн - Пoлностью...
127 923 ₽ за м²
Описание: Продам готовый бизнес в нежилом помещении свободного назначения. Оно расположено на первой линии, напротив дверь в супермаркет Пятерочка. На данный момент в нем находится в аренде студия красоты с большим опытом работы. Помещение с ремонтом, потолки высотой 2, 75...
178 572 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить нежилое торговое помещение в Свердловском районе по ул. 60 лет Октября, д.19. Помещение площадью 42 кв.м. состоит из торгового зала 27, 9 кв.м., подсобного помещения и холодильной камеры 6, 3 кв.м. В данный момент используется арендатором — продажа...
41 437 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить нежилое помещение в пгт. Дубинино рядом с ГО Шарыпово. Расположено в центре поселка на первом этаже с двумя входами, рядом Пятерочка, Сбербанк, Ozon, WB, почта России, школа, больница. Все коммуникации центральные, электричество 25кВт. Часть помещения...
24 000 ₽ за м²
Продается гараж, документы имеются только на здание, при желании можно оформить землю. Электричество- новый вводный кабель, автоматы, счетчик, требуется утепление ворот( материал для утепления имеется) . Сторона не заметаемая, охраны нет, кровля профлист, залитый раствором...
206 147 ₽ за м²
Описание: Предлагаем снять нежилое помещение в ЖК Преображенский площадью 96, 6 кв.м. В помещении сделан новый, качественный ремонт, идеально подходящий для различных коммерческих целей. Помещение полностью готово к использованию без необходимости дополнительных...
14 661 ₽ за м²
Объект: Нежилое помещение свободного назначения (магазин) общей площадью 244.2 кв. м. Расположение: -1 этаж 4-этажного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Окна на две стороны: на улицу и во двор. Ключевые преимущества: Локация: Помещение в жилом доме с высокой пешеходной...
100 000 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить земельный участок, который будет расположен на первый линии по генплану города в ближайшем будущем. Зона Р3. Реальная площадь участка 17 соток. На нем расположен жилой деревянный дом площадью 108 кв.м. и цех площадью 150 кв.м. Выделенная мощность 15...
42 736 ₽ за м²
Преимущества локации: · Высокий трафик · Располагается в административно деловом центре ПГТ · Рядом автовокзал Привлекательность объекта: · Готовый арендный бизнес с окупаемость 6, 6 лет · 1й этаж Fiх Рriсе, второй этаж DNS · 1 линия, 2 этажа ·...
3 130 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-7299-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" сообщает о продаже в рамках региональной приватизации Помещения в г. Назарово: Помещение, назначение: нежилое, наименование: помещение, кадастровый номер 24: 54: 0106002: 517, площадью 624 кв. м, Этаж №1, Этаж...
143 679 ₽ за м²
Описание: Самое выгодное предложение по коммерческой недвижимости ж\к Новый Академгородок! Прекрасная возможность иметь свой бизнес , либо пассивный доход от аренды. Помещение расположено по адресу : Академгородок, 66 Кирпичный 8-этажный дом построен в 2019 году компанией СМ...
14 990 ₽ за м²
Для покупателей КОМИСИИ НЕТ! Продам отдельно стоящее здание бывшего кинотеатра «Синематограф» в историческом центре города. Площадь 720 кв. м. Здание частично эксплуатируется. Часть используется как офисные площади, часть, как торговые. У всех отдельный вход. Требует...
204 380 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить нежилое помещение в Железнодорожном районе, в новом жилом доме на первом этаже с отдельным входом. Удачное расположение — развивающийся жилой массив, рядом парковка. Помещение в отличном состоянии, высокие потолки, выполнен современный...
167 742 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить нежилое помещение на Взлетке! Ваш Бизнес Заслуживает Лучшего! Представляем вашему вниманию уникальное коммерческое предложение в самом сердце Красноярска – нежилое помещение площадью 93, 3кв.м., расположенное в оживленном мкр. Взлетка. Это...
70 485 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить отдельно стоящее здание 2015 года постройки, расположенное по адресу: г.Красноярск, ул.Свердловская, 3а. Здание площадью 1362, 4 кв.м. (4 этажа, из них 1 — цокольный) расположено на земельном участке 638 кв.м. (в собственности). Технические...
195 122 ₽ за м²
Описание: ПРОДАЕТСЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА Улица Мичурина – Московская, первая линия Потенциально выгодное помещение для развития своего дела Основные характеристики: Первая линия улицы с высокой пешеходной активностью Отличная видимость с дороги благодаря...
90 722 ₽ за м²
Предлагается в продажу складской комплекс! Лучшее предложение в данной локации !!! Преимущества локации: · Высокий автомобильный трафик · Въезд с 2-х дорог Привлекательность объекта: · Земельный участок 4 ГА в собственности промназначение · Холодный склад 2400 м2...
212 540 ₽ за м²
Описание: Продам эксклюзивное нежилое помещение в микрорайоне Южный берег. Объект в трех уровнях (цоколь с окнами, 1 и 2 этажи). Отдельный вход. Высокие потолки 3 метра. Отделка - под ремонт. Отличное предложение под услуги медицинские, косметологические и другое. Так же...
41 657 ₽ за м²
Описание: Продается нежилое помещение с земельным участком в центре села — отличное предложение для бизнеса! Общая площадь помещения — 96 м?, участок — 1 сотка. В данный момент работает действующая парикмахерская, что подтверждает выгодное расположение и поток клиентов....
82 984 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить нежилое помещение в центре Красноярска, недалеко от ЖД вокзала на улице Вокзальной в кирпичном 5-этажном жилом доме. Общая площадь помещения 475 кв.м., из них 370 кв.м. торговый зал с высокими потолками, 105 кв.м. подсобные помещения. Витринные окна и...
2 922 ₽ за м²
Складская база, в составе: 1. Нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 12 906, 8 кв. м; 2. Холодильник 3000 т, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, общая площадь 9 237, 5 кв. м; 3. Сооружения, в количестве 9 шт. Адрес: Красноярский край, г. Железногорск, ул. Южная, д. 28. AFY-901098746
19 231 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить подвальное помещение площадью 364, 1 кв.м. в 5-этажном кирпичном доме на ул.Вокзальная 14. Тихий, спокойный центр. Придомовая территория: Много парковочных мест рядом с домом. Условия: В данный момент сдается под организацию квестов. Цена...
5 768 ₽ за м²
Имущественный комплекс в самом центре Железногорска. Ближайшее окружение представлено административной, коммерческой и жилой застройкой, лесными массивами и Кантатским водохранилищем. Хорошая транспортная доступность: лот располагается на одной из главных улиц...
144 445 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 10711570 Продам АЗС площадью 45 м² ( деревня Уза ул Зеленая 1). АЗС без долгов. В помещении установлен терминал по самообслуживанию.
78 493 ₽ за м²
Магазин, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 351, 6 кв. м. Адрес: Красноярский край, г. Красноярск, бульвар Ботанический, д. 15. AFY-800823710
114 882 ₽ за м²
Описание: В новом современном мкр продается офисное помещение с чистовой отделкой. Инфраструктура: Удобное месторасположение, инфраструктука развита, хорошая транспортная развязка. Продажа коммерческой недвижимости: офис площадью 109.89кв.м. на Ольховая улица 4. Звоните,...
7 495 ₽ за м²
Производственное помещение, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 4 573, 9 кв. м. Адрес: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. Заводская, д. 1, корп. 7. AFY-901099661
29 713 ₽ за м²
Производственное помещение, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 357, 7 кв. м. Адрес: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Пихтовая, д. 50. AFY-901099260
13 011 ₽ за м²
Имущественный комплекс в центре закрытого города Зеленогорск. В окружении многоквартирная жилая застройка, объекты коммерческого назначения. Красноярский край, Зеленогорск, ул. Калинина, уч. 25/2 AFY-901100382
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».