Продажа помещения
в
38 266 ₽ за м²
Пpодaётcя дeйствующий oбъект коммерчеcкой нeдвижимости в c.Tалoе, Емельянoвcкий paйoн. Объект рaсположeн в цeнтpe лoкaльнoй агломepации и oбcлуживаeт нe тoлько жителей Талoгo, но и нaceлениe 7 сосeдних наceлённых пунктoв: Пoкpoвкa, Медведа, Первомaйcкое, Горевое, Красное Знамя, Лесное и...
6 350 ₽ за м²
Пpoдaётся ГАБ, c apендаторoм ТK «Славянcкий», г. Kраснoярcк, ул. Hoвocибирская, 7 Плoщадь: 31, 5 м² Цена: 2 000 000 Apeндaтop: oфис прoдaж Прeимущеcтва: • Дoгoвор аренды ужe действует → дохoд c первого дня • TК «Cлaвянский» — aктивный тoрговый центр c пoстоянным пoтoкoм • Maлый метрaж = пpoстой и...
18 750 ₽ за м²
Описание: Продажа: Торговое помещение 1200 м2. 1-я линия, Черногорск. Своя парковка. Описание: Продается (или сдается в долгосрочную аренду) самое крупное отдельно стоящее торговое помещение в городе Черногорске. Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости! На...
7 991 ₽ за м²
Описание: Продажа двух отдельных помещений на Чулымской. Общий вход, своя земля, центр Балахты. Локация: пгт Балахта, Балахтинский район, ул. Чулымская, центр посёлка. Рядом — набережная реки Чулым. Удобный подъезд, хороший трафик, центр. Характеристики...
41 994 ₽ за м²
Летний комплекс «Холмы» — объект №1 по рейтингу в Красноярске (2ГИС, Яндекс Карты). Гости находят вас сами. Земля (7 144 м2) — в собственности, без арендных рисков. - Участок 7 144 м2 в собственности - Готовый бизнес: чаши бассейнов, фильтрация, подогрев, химия - Зона отдыха: шезлонги,...
94 340 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить прекрасное нежилое помещение на переулке Вузовский на правом берегу г.Красноярска. Объект состоит из двух частей — на 1м этаже и в цоколе, сообщающихся между собой. Сделан капитальный ремонт, после которого никто в помещениях не работал. Имеются...
109 091 ₽ за м²
Описание: Уникальное предложение: Коммерческая площадь 1100 м2 в действующем автоцентре премиум-класса (Первая линия, 0.7 Га земли) Торговый комплекс «Тополя» Предлагается к покупке высоколиквидный коммерческий актив — помещение площадью 1100 кв.м., расположенное в...
72 874 ₽ за м²
Описание: Продажа торгового помещения 575, 6 м2 в ТЦ «Нильс» (Березовка) | Готовый арендный бизнес Описание: Предлагается к продаже просторное торговое помещение общей площадью 575, 6 квадратных метров, расположенное на 1 и 2 этажах в популярном Торговом Центре «Нильс»...
868 853 ₽ за м²
Инвестиционное предложение: готовый арендный бизнес с прогнозируемым доходом Предлагается к продаже коммерческий объект с земельным участком, расположенный на первой линии по ул. Байтурсынова — одной из самых активных и ликвидных локаций города. Ключевая идея для...
99 503 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить нежилое помещение в Центральном районе Красноярска. Помещение с отдельным входом. Помещение используется под гостиничный мини-комплекс. Все, что находится в помещении может остаться новому собственнику. Возможно использование и под другой...
146 506 ₽ за м²
Описание: Продается действующая база отдыха. Расположена в живописном месте в 40 км от Красноярска, вблизи реки Мана, с потрясающими видами и чистым воздухом вдали от городской суеты. На земельном участке общей площадью 26, 2 сотки (собственность), расположено 8 домиков для...
109 630 ₽ за м²
Описание: Универсальное Нежилое Помещение 135 м2 в Самом Центре Города – Инвестиция с Перспективой Предлагаем купить эксклюзивное нежилое помещение площадью 135 кв.м., расположенное в стратегически выгодной точке – историческом и деловом центре города. Это идеальный...
100 000 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить офисное помещение свободного назначения в самом центре города, на пр.Мира недалеко от гостиницы Октябрьская. Высокий пешеходный трафик. Площадь помещения составляет 20, 5 кв.м. Помещение располагается в офисном здании. Режим работы...
115 385 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить имущественный комплекс, состоящий из следующих объектов: • Земельный участок — 1, 2 га (г. Красноярск, ул. Тамбовская, 31). • Производственный цех потолочных плит — 2500 кв. м. • Производственный цех теплоизоляции — 3500 кв. м. •...
77 778 ₽ за м²
Описание: Продается 2 х этажное здание 900 м2 Под готовый гостиничный или офисный бизнес Территория огорожена Земля в собственности Охрана Собственная подстанция Большая парковка Условия: Все подробности по телефону Продажа коммерческой недвижимости: отд.здания...
33 708 ₽ за м²
Описание: Самое выгодное предложение по коммерческой недвижимости ТК «Порт Артур» в г.Канске — помещение со стеклянным оформлением и готовой отделкой, полностью готово к эксплуатации и не требует дополнительных вложений. Активно посещаемый торговый комплекс -...
130 435 ₽ за м²
Описание: Прекрасная возможность иметь свой бизнес в собственном помещении, расположенном по адресу: г.Канск, ул.Советская, д.14. В продаже отличное помещение на первом этаже жилого дома в самом центре города с отдельным входом на проходимую улицу и готовым...
128 713 ₽ за м²
Описание: Коммерческое помещение 100 м? на первом этаже. Продаётся коммерческое помещение площадью 100 квадратных метров на первом этаже жилого дома на Елены Стасовой 40Л. Объект расположен в экологически чистом районе, что создаёт дополнительные преимущества для бизнеса,...
27 778 ₽ за м²
Описание: Срочная продажа: помещение 270 м2 + участок 4 сотки в собственности Центр Балахты. Локация · Балахтинский район, пгт Балахта, центр. Пошаговая доступность от администрации, почты и основных пешеходных маршрутов. · Соседство с набережной реки Чулым — живописное...
152 174 ₽ за м²
Описание: Предлагаем к покупке нежилое помещение, расположенное по адресу Мичурина, 3 Помещение находится на первой линии, имеет отдельный вход. В помещении принудительная система вентиляции. Объект без обременений, документы готовы. Нежилое подойдет под офис, ПВЗ, либо...
25 500 ₽ за м²
Продаетcя кoммеpческое здaние плoщадью 200 кв.м, идеaльнo подхoдящee для opгaнизaции мaгазина или кафe, или другого бизнecа. Oбъект располагаeтcя на пpоезжeй чaсти траccы, что гарaнтируeт выcокий трафик и видимoсть. Это oтличнoе мecто для придоpожнoгo мaгазинa, оcобенно вблизи популярной...
165 421 ₽ за м²
Описание: Предлагается к продаже двухкомнатная BИДOВАЯ квартиpа в элитнoм жилом комплексе “Aкадемгоpoдoк". Пoтрясaющий пaнoрaмный вид на гopод и рeку Ениceй (4й мост). Полнoценная двухкoмнaтная квapтира с изолиpoвaнными кoмнaтaми, просторная кухня-14кв.м., с выходом на балкон. Отделка...
83 194 ₽ за м²
Продается небольшой коммерческий павильон с действующим бизнесом в очень удобном по расположению месте, недалеко от ЖК Мята. Хорошая транспортная развязка, отличный поток клиентов. Вход со двора и с улицы. Мощность электричества 15 кВт, вода и канализация центральные....
20 803 ₽ за м²
Код лота: РАД-450954. Реализуется на торгах. АО «Российский аукционный дом» сообщает о проведении аукциона по продаже нежилого здания: - нежилое здание, общей площадью 195, 8 кв. м (этаж №1) , расположенное по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. 40 лет Октября, зд. 1А/2,...
2 750 ₽ за м²
Описание: Продажа 4 смежных участков в п. Манский. Идеальное место для базы отдыха или глэмпинга. Видовое расположение на участках есть молодые сосны и берёзы. Удобный подъезд. Участки полностью подготовлены к строительству домов: Водоснабжение скважина 75 м, кессон,...
10 834 ₽ за м²
ПРОДАЕТСЯ ПЕРСПЕКТИВНОЕ МЕСТО ПОД БАЗУ ОТДЫХА НА БЕРЕГУ р. КАН Кемпинг «Нега». Успешно работает с 2015 года. Это устоявшееся и любимое место для тех, кто ценит природу, комфорт и семейный отдых. Живописное расположение: территория находится на острове, омываемом таёжной...
118 974 ₽ за м²
. Предлагается нежилое помещение площадью 108, 1 кв. м по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Ключевская, д. 89. Объект расположен в городской локации и подходит для офиса, сервиса, торговли или иного коммерческого использования. Площадь помещения позволяет удобно...
129 662 ₽ за м²
Описание: В новом жилом мкр продается удобное офисное помещение с интересной планировкой и двумя выходами. Отделка чистовая Продажа коммерческой недвижимости: офис площадью 67.82кв.м. на Елены Стасовой улица 48а. Звоните, ответим на все вопросы.
151 929 ₽ за м²
Описание: В новом современном мкр продается офисное помещение с чистовой отделкой. Удобное месторасположение, инфраструктука развита, хорошая транспортная развязка. Продажа коммерческой недвижимости: офис площадью 69.51кв.м. на Ольховая улица 4а. Звоните, ответим на все...
128 968 ₽ за м²
Описание: В новом жилом мкр продается удобное офисное помещение с интересной планировкой и двумя выходами. Отделка чистовая Продажа коммерческой недвижимости: офис площадью 61.51кв.м. на Елены Стасовой улица 48а. Звоните, ответим на все вопросы.
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».