Продажа помещения свободного назначения

Помещение свободного назначения площадью [уточнить] м² расположено на первом этаже кирпичного дома в престижном районе с высокой проходимостью. Объект подходит для размещения салона красоты, магазина, кафе, офиса или ломбарда — благодаря удачной планировке и готовым коммуникациям. Высокие потолки и панорамное остекление обеспечивают обилие естественного света, что особенно ценно для торговых и сервисных помещений. Внутри сохранена стильная стеклянная перегородка стоимостью 300 тыс. рублей — готовая зонированная площадь сократит затраты на ремонт.

Коммуникации уже подведены: выделенные линии под вытяжку, «мокрые точки», кондиционирование. Отдельный вход с крыльцом повышает коммерческую привлекательность — клиенты не пересекаются с жильцами. Дом расположен в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности остановки общественного транспорта, парковка, набережная с пешеходным трафиком. Спрос на аренду в этой локации стабильно высокий из-за минимального количества свободных помещений — объект обеспечит доходность выше, чем жилая недвижимость.

Эксплуатационные расходы минимальны: коммунальные платежи составляют всего 1700 рублей в месяц. Помещение не является переделанной квартирой, что исключает юридические риски. Кирпичные стены гарантируют хорошую шумоизоляцию и сохранение микроклимата. Удачное сочетание транспортной доступности, инфраструктуры и низких затрат на содержание делает этот объект выгодным вложением для бизнеса или долгосрочной аренды. Для просмотра и расчета рентабельности доступны точные параметры площади, фото и планировки.
Код пользователя: 164297
Номер в базе: 8871384