Продажа помещения
в
37 500 ₽ за м²
Пpoдаётся гoтoвый apендный бизнес с oкупаeмостью 5 лет — арендaтopы: Пpoдукты, OZON, WB Инвестиция с пacсивным дoходoм! Пpeдлагаeтcя к пpoдaже гoтoвый apендный бизнеc (ГАБ) c дейcтвующими apендaтopами. Сpoк окупаемocти — всeгo 5 лет. Ecть пoтeнциал увеличения aренднoгo пoтoкa без влoжений — расскажу...
43 210 ₽ за м²
Описание: Продаётся производственная база — идеальный вариант для бизнеса! Участок общей площадью 1 га (земля населенных пунктов и производственных зон).Территория базы огорожена забором из профлиста и сетки рабицы. Современное производственное здание из...
155 000 ₽ за м²
Продам готовый бизнес. Рыбное производство под ключ. Земельный участок 1800 кв.м. в собственности. Общая площадь теплых помещений 1000 кв.м. в собственности. Есть возможность стратегического развития и увеличения оборотки до 350-400 млн в год, за счёт площади и запаса цеха по...
12 548 ₽ за м²
Описание: Продается готовый бизнес — магазин и пекарня общей площадью 791 кв.м., расположенные в уютном поселке Роща. Объект оснащен собственной котельной, что обеспечивает автономное отопление и значительную экономию на коммунальных услугах. Помещения просторные и...
41 437 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить нежилое помещение в пгт. Дубинино рядом с ГО Шарыпово. Расположено в центре поселка на первом этаже с двумя входами, рядом Пятерочка, Сбербанк, Ozon, WB, почта России, школа, больница. Все коммуникации центральные, электричество 25кВт. Часть помещения...
111 112 ₽ за м²
Продаем готовый бизнес с доходность 2500000 тенге. На участке 5 соток расположено 3 помещения с не большими уютными двориками. 8 квартир со своей кухней и сан узлом, абсолютно новые, полностью оборудованные. 8 квартир-комнат с общим сан узлом. Все квартиры заселены и приносят...
42 736 ₽ за м²
Преимущества локации: · Высокий трафик · Располагается в административно деловом центре ПГТ · Рядом автовокзал Привлекательность объекта: · Готовый арендный бизнес с окупаемость 6, 6 лет · 1й этаж Fiх Рriсе, второй этаж DNS · 1 линия, 2 этажа ·...
41 657 ₽ за м²
Описание: Продается нежилое помещение с земельным участком в центре села — отличное предложение для бизнеса! Общая площадь помещения — 96 м?, участок — 1 сотка. В данный момент работает действующая парикмахерская, что подтверждает выгодное расположение и поток клиентов....
168 554 ₽ за м²
Описание: Предлагаю Вашему вниманию нежилое помещение в районе п.Солонцы. Здание площадью 158, 9 кв.м., два этажа, с качественным современным ремонтом. На первом этаже располагается магазин, второй используется для проживания-при необходимости можно использовать по другому...
44 160 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить многофункциональный комплекс нежилых помещений, состоящий из четырех отдельно стоящих зданий. Это уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей, ищущих готовый актив с потенциалом для развития или переформатирования под...
30 000 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 10595338 Продам ПСН площадью 500 м² ( г Дальнереченск ул 50 лет Октября 87). Дом: тип строения - складской комплекс, материал стен - кирпичный, этаж - 1, этажность - 2, высота потолка -10м Ворота -рольставни , первые -5 м, вторые -3, 5 м Первый этаж подойдет под складское помещение....
56 057 ₽ за м²
Продается производственное помещение площадью 499, 5 кв. м, расположенное в здании из бетонных блоков. Объект отличается высокой функциональностью и удобной организацией пространства. Высота потолков 6, 5 м позволяет размещать крупногабаритное оборудование и технику. В...
68 824 ₽ за м²
Производственное помещение площадью 1500 кв.м, расположенное рядом с городом, идеально подходит для организации производственного цеха различного профиля. Просторное и светлое помещение оснащено высокими потолками- 7, 6 м (9, 6 м в коньке) и прочным промышленным полом,...
5 000 ₽ за м²
Помещение площадью более 2000 кв. м расположено на первой линии Енисейского тракта, что обеспечивает отличную транспортную доступность и высокую проходимость. Объект изначально проектировался под мебельное производство, поэтому здесь продуманы все функциональные зоны:...
19 568 ₽ за м²
Продам помещение 194, 2 кв.м. в с Кордово Красноярского края Для покупателя комиссии НЕТ! Преимущества локации : Большой пешеходный и автомобильный трафик Отличные подъездные пути с зонами погрузки/разгрузки Привлекательность объекта: Новый стабильный арендатор Часть...
116 364 ₽ за м²
Описание: Продается готовый бизнес — мини гостиничный комплекс, включающий в себя три гостиничных номера и кафе. Помещения полностью оборудованные и укомплектованные для ведения гостиничного бизнеса и кафе. У гостиницы есть вместительная парковка, земля в...
83 893 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить готовый бизнес в Емельяновском районе. Фермерское хозяйство расположено Красноярский край, Емельяновский район, д. Серебряково. Действующая сельскохозяйственная ферма, год основания 1990г. Расстояние от г. Красноярска- 30км, по асфальтовой...
59 028 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить готовый бизнес кафе Таежный находится на 42км Енисейского тракта перед д.Миндерла Сухобузимского района. На противоположной стороне находится АЗС. Место очень проходное, люди приезжают с Красноярска чтобы провести время на свежем воздухе, а...
27 840 ₽ за м²
ЗДАНИЕ МАГАЗИНА НА ТРАФИКЕ! Для покупателя комиссии НЕТ! Преимущества локации: · Высокий трафик · Хорошие подъездные пути · Находится в самом центре на трафике · Автобусная остановка рядом Привлекательность объекта: · Отдельный вход 24/7 · Автопарковка...
74 075 ₽ за м²
Описание: Уникальная возможность приобрести коммерческое помещение на собственном участке в поселке городского типа Березовка в 22км от г. Красноярска с готовым арендным бизнесом: федеральными и региональными арендаторами: - тopговая сeть "Магнит" - тopговая сeть "Магнит...
17 879 ₽ за м²
Код лота: РАД-421901. Реализуется на торгах. АО «Российский аукционный дом» сообщает о проведении аукциона по продаже нежилого помещения: - нежилое помещение, общей площадью 14, 8 кв. м, расположенное по адресу: Красноярский край, Казачинский район, с. Галанино, ул. Карла Маркса,...
7 779 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации 8191000 доли в праве общедолевой собственности на нежилое помещение общей площадью 616, 2 кв.м, расположенной по адресу: Красноярский край, г. Игарка, мкр-н 1. д.7 «а», помещение 2 Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке...
4 238 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-6802-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" сообщает о продаже имущества в рамках муниципальной приватизации: нежилое помещение, 105, 5 кв. м, Красноярский край, г. Енисейск, ул. Ленина, дом 80, пом. 1. Расположено в здании, которое является объектом...
2 183 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-6813-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" сообщает о продаже в рамках муниципальной приватизации: нежилое помещение, общей площадью 63 кв. м, расположенное по адресу: Красноярский край, Енисейск, 40 лет Октября ул, дом 8, к. 1 https: //catalog. lot-online....
34 392 ₽ за м²
Продается производственный цех с жилыми помещениями и всем необходимым для жизнидеятельности благоустройством - это на случай вахтового наема рабочих. Так-же к на соседнем участке имеется дом площадью 240м² и 15сот. земли. Который входит в стоимость. В производстве: 1)...
16 960 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-6429-1. Реализуется на торгах. АО «Российский аукционный дом» сообщает о проведении аукциона по продаже нежилого помещения, принадлежащего АО "Почта России" : - нежилое помещение, площадью 10, 5 кв. м, кадастровый номер: 24: 05: 1301013: 301, 2 этаж, расположенное по адресу:...
24 509 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить уникальное предложение в центре города! Ищете идеальное место для бизнеса или инвестиций? Мы рады представить вам кирпичное здание общей площадью 122, 3 кв.м., расположенное на обширном земельном участке в 25, 5 соток. Это предложение —...
8 376 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-6680-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" сообщает о продаже на торгах Объекта культурного наследия в рамках муниципальной приватизации: - Нежилое помещение (подвал) , общей площадью 142, 5 кв. м, Красноярский край, Енисейск, Ленина ул, дом 124,...
26 200 ₽ за м²
Продаются готовые к эксплуатации торговые помещения площадью 140, 5 кв. м. и 52, 9 кв. м. с удобным расположением на первой линии в проходном месте. Этот магазин расположен на первом этаже одноэтажного здания, что обеспечивает легкий доступ для покупателей, разделен на 2...
3 387 ₽ за м²
Описание: Продам земельный участок 1, 4га (земли населенных пунктов), сейчас назначение участка: для эксплуатации нежилых зданий по переработке сельскохозяйственной продукции. На земле два здания общей площадью 2510 кв.м. (требуют восстановления). Отличные подъездные пути....
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».