Продажа помещения
в
110 739 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить готовый бизнес в Емельяновском районе. Фермерское хозяйство расположено Красноярский край, Емельяновский район, д. Серебряково. Действующая сельскохозяйственная ферма, год основания 1990г. Расстояние от г. Красноярска- 30км, по асфальтовой...
86 806 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить готовый бизнес кафе Таежный находится на 42км Енисейского тракта перед д.Миндерла Сухобузимского района. На противоположной стороне находится АЗС. Место очень проходное, люди приезжают с Красноярска чтобы провести время на свежем воздухе, а...
73 747 ₽ за м²
Лот №904. Торговый кoмплeкc "Oлимп" - 1 350 м2Арендная плaта: 1 075 000 pуб. в месяцBcе коммунальные pacxoды пoлностью компенсируютcя арендатopaми.ЯКОPНЫЕ APЕНДАТOРЫ- «МАГНИT»- «Мaгнит Koсметик»- "KРAСHОЕ и БEЛOЕДополнительные apендaтoры:ОЗOHAптeкaСУШИ SELLCовкомБанкВосточные приправыТеплоснабжение...
75 000 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 2983901 Продам действующий магазин площадью 56 м² ( село Идринское ул Советская 104а). Цена, с рядом стоящим жилым домом общей площадью 100 м.кв. Дом: тип строения - отдельно стоящее, материал стен - деревянный, этаж - 1, этажность - 1. Центральный водопровод, септик. Душ, туалет....
24 591 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить кирпичное здание, общей площадью 122, 3 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 25, 5 соток. Здание и земля оформлены в собственность. Так же на территории есть кирпичным гараж. Здание находится в центре города. Подъезд круглогодичный....
120 000 ₽ за м²
Лот №789. Помещение находится в полуцоколе (есть окна). Отделка предчистовая. Есть возможность объединения с соседними помещениями с целью увеличения площади. Очень перспективный район для развития продовольственных магазинов и иных торговых точек, т.к есть большая...
120 000 ₽ за м²
Лот №790. Помещение находится в полуцоколе (есть окна). Отделка предчистовая. Есть возможность объединения с соседними помещениями с целью увеличения площади. Очень перспективный район для развития продовольственных магазинов и иных торговых точек, т.к есть большая...
42 000 ₽ за м²
Лот №417. Продажа в связи с отъездом собственника.Цена снижена на 15%!Продам Комплекс АЗС + Кафе + Минимаркет. Расположенный на трассе М54 в Новоселовском районе. Стационарная Автозаправочная станция на 3 вида топлива. Хороший пролив и быстрая окупаемость.Все...
79 591 ₽ за м²
Продам отдельно стоящее 2 этажное здание ТК Командор, торговую площадь 2200, 8м2.+ Цоколь . Земля в собственности 3217 м2. Находится пгт Березовка.При продаже автоматически появляется якорный арендатор ТС- Командор. Аренда заполнена на 100%. В цоколе - Империя одежды и обуви. Имеется...
53 493 ₽ за м²
Продам отдельно стоящее 2 этажное здание ТК Командор, торговую площадь 2310, 8м2.Земля в собственности 3640 м2. Находится п. Зыково. При продаже автоматически появляется якорный арендатор ТС- Командор (хороший). 2 этаж - Империя одежды и обуви. Аренда заполнена на 100%. Имеется...
103 270 ₽ за м²
Продам отдельно стоящее 2 этажное здание ТК Хороший, торговую площадь 1147м2. Цоколь -333, 5 м2. Земля в собственности 3217 м2. Находится пгт Березовка.При продаже автоматически появляется якорный арендатор ТС- Командор. Имеется вентиляция и центральное отопление. Земля в...
29 718 ₽ за м²
Продается отдельно стоящяя постройка в селе Частоостровское, в Емельяновском районе. Строение капитальное и зарегистрированное. Материал строительства - кирпич. Земля под зданием в собственности. Фактическая площадь земли отличается от данных из кадастровой выписки в...
173 612 ₽ за м²
ПРОДАЖА ЛИКВИДНОГО ОБЪЕКТА!!! СТАТУС НЕЖИЛОЕ!!! Продается помещение 86, 4 кв.м. на первом этаже жилого дома, с отдельным входом со стороны двора. В помещении выполнен косметический ремонт, на окнах установлены решетки, поменяны радиаторы отопления. Отведенная электрическая...
22 400 ₽ за м²
Продам помещение 194, 2 кв.м. в с Кордово Красноярского края Преимущества локации : Большой пешеходный и автомобильный трафик Отличные подъездные пути с зонами погрузки/разгрузки Привлекательность объекта: Новый стабильный арендатор Часть помещения (60 кв.м.) сдана под...
77 465 ₽ за м²
Лот №692. Продам отдельно стоящее здание площадью 426 кв.м. Здание и земля в собственности. Центральное водо- и электроснабжение. Магазин отапливается твердотопливным котлом (пеллетный). Помещение сдано в долгосрочную аренду сети Магнит (договор до 31.12.2032 зарегистрирован в...
34 869 ₽ за м²
Лучшее предложение на рынке! Помещения свободного назначения 304 м2 в центре Прокопьевска! Преимущества локации: Остановка общественного транспорта Большой пешеходный трафик Первая линия! 1-й Этаж! Привлекательность объекта: Арендаторы - действующая аптека и...
74 075 ₽ за м²
Описание: Прoдаeтcя гoтовый арендный бизнес в пгт Березовка Красноярского края. Состоит из: отдельно стоящего здания на собственном участке c федеральными арендаторами: - тopговая сeть "Магнит" - торговая сеть "Магнит Косметик" - торговая сеть "Красное и Белое" и...
61 521 ₽ за м²
Описание: Продам имущественный комплекс - действующий бизнес в районе деревни Минино (трассы на Элиту). Комплекс состоит из следующих объектов: пивной магазин площадь 90 кв.м.; кафе-шашлычная с беседкой и мангальной общей площадью 70 кв.м.; баня 20 кв.м.( душ, комната отдыха,...
36 058 ₽ за м²
Описание: Продается гостиница общей площадью 415 кв. м, расположенная в живописном месте недалеко от города и всего в нескольких минутах езды от аэропорта. Это идеальное предложение для тех, кто хочет инвестировать в гостиничный бизнес или ищет многофункциональное...
34 392 ₽ за м²
Продается производственный цех с жилыми помещениями и всем необходимым для жизнидеятельности благоустройством - это на случай вахтового наема рабочих. Так-же к на соседнем участке имеется дом площадью 240м² и 15сот. земли. Который входит в стоимость. В производстве: 1)...
122 200 ₽ за м²
Описание: Предлагаю вашему вниманию новое отдельностоящее здание 491 м.кв., разделенное на два помещения. Высота потолков 3, 5 метров. Ремонт. Земля 15 соток в собственности, 27 соток в аренде на 50 лет. К обоим помещениям подведены коммуникации: центральная городская холодная...
37 000 ₽ за м²
Скоординируем время просмотра. Предлагается отличная база, с территорией 1 га. Находится в Балахтинском районе, Урочище "Каштак" 7 квартал. 10 минут езды от села Даурское, асфальтированная дорога, круглогодичный проезд. Описание: Первая линия, собственный спуск с базы на...
85 588 ₽ за м²
Продам гостиницу 290, 93 кв.м., Абхазия Гагры. Преимущества локации: Дом в живописном месте рядом с морем, 5 мин Рядом остановки общественного транспорта Несколько продуктовых магазинов в шаговой доступности Кафе и рестораны рядом с домом Описание дома: 4 сотки земельного...
40 335 ₽ за м²
Лот №567. Продаётся действующий бизнес - сельский магазин общей площадью 262, 8 кв. метра на земельном участке 12 соток. Цена указана за само здание и земельный участок под ним.Площадь 1 этажа магазина - 131, 2 кв. метра, подвальное помещение под склад имеет такую же...
9 553 ₽ за м²
Описание: Продам нежилое здание (бывшее овощехранилище) площадью 1139, 7 м2 и земельный участок 2135 м2 (земли ЛПХ, в собственности), расположенные в активной промышленной части п.Солонцы (в 3-х км от города). Характеристики здания: - фундамент и стены — железобетонные блоки; - полы...
16 914 ₽ за м²
Описание: НЕЖИЛОЕ Сосновоборск 1км Есауловка-Бархатово д.5 пом 2 Продам нежилое помещение ( отдельное здание) находящееся в 1 км от г. Сосновоборска . Подъездные пути круглогодичные, асфальт, в любое время года обеспечен подъезд. Площадь 473 м2. В настоящее время...
13 509 ₽ за м²
Сбер А предлагает к реализации нежилое помещение общей площадью 54, 5 м2, расположенное по адресу: Красноярский край, с. Таловка, ул. Центральная, зд. 137, «А». Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Собственник: ПАО Сбербанк Описание...
38 836 ₽ за м²
Сбер А предлагает к продаже долю в праве на нежилое помещение общей площадью 58 кв. м, расположенное по адресу: Красноярский край, Железногорск, п. Подгорный, ул. Строительная, д. 5, пом. 6. Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ....
60 556 ₽ за м²
Описание: Продается нежилое кирпичное здание в п. Березовка площадью 180 кв.м, 2 этажа с отдельным входом на участке 311 кв.м. Земля в собственности. Центральное водоснабжение, канализация и электричество 9 кВт, с возможностью увеличения мощности. Удобные подъездные пути....
116 667 ₽ за м²
Описание: Живописное место в районе села Юксеево, на берегу Енисея. На территории бывшего пионерского лагеря. Сейчас используется, как база отдыха. Территория 75 889 м2: с одной стороны огорожена, с другой стороны ограждением участка выступает река...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».