Продажа помещения
в
37 500 ₽ за м²
Пpoдаётся гoтoвый apендный бизнес с oкупаeмостью 5 лет — арендaтopы: Пpoдукты, OZON, WB Инвестиция с пacсивным дoходoм! Пpeдлагаeтcя к пpoдaже гoтoвый apендный бизнеc (ГАБ) c дейcтвующими apендaтopами. Сpoк окупаемocти — всeгo 5 лет. Ecть пoтeнциал увеличения aренднoгo пoтoкa без влoжений — расскажу...
1 137 ₽ за м²
Продаётся бaзa для бизнeса площадью 1, 1 га (в cобcтвеннocти) всeгo в 3 км от Кpacнoяpcка, рядом c д. Старцeвo.Kaдacтpовый номep: 24:11:0330201:405 Локaция c потeнциaлoм: — рядoм федерaльнaя тpaссa с выходом нa Иpкутск, Hoвоcибиpск и Cевеp. — до бaзы — аcфaльт дo cоседнегo предприятия + 400 м накатанной...
99 010 ₽ за м²
Описание: Предлогаю купить нежилое помещение с земельным участком в Зыково — отличное предложение готового бизнеса! Нежилое помещение общей площадью 100.8 м, состоит из торгового зала и подсобного помещения, участок — 4 сотки, Универсальное помещение, идеально подходящее...
41 437 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить нежилое помещение в пгт. Дубинино рядом с ГО Шарыпово. Расположено в центре поселка на первом этаже с двумя входами, рядом Пятерочка, Сбербанк, Ozon, WB, почта России, школа, больница. Все коммуникации центральные, электричество 25кВт. Часть помещения...
41 657 ₽ за м²
Описание: Продается нежилое помещение с земельным участком в центре села — отличное предложение для бизнеса! Общая площадь помещения — 96 м?, участок — 1 сотка. В данный момент работает действующая парикмахерская, что подтверждает выгодное расположение и поток клиентов....
126 405 ₽ за м²
Продается автосалон на первой линии по Проспекту Котельникова площадью 1780кв.м. Здание состоит из шоурума 500кв.м., сервиса с 11 постами и 2 мойками , офисы 200кв.м. На территории 100 парковочных мест. Водопровод городской, своя подстанция и котельная, септик. Удачное...
22 094 ₽ за м²
Срочно! Продается коммерческое помещение! В связи с переездом продается отличное, готовое под эксплуатацию коммерческое помещение. Площадь 86 кв.м, ранее был магазин. Помещение отдельно стоящее, хорошие подъездные пути, много парковочного места. Есть электрокотел,...
10 000 ₽ за м²
Продается птицефабрика в Красноярскомс крае Рыбинский район с полным технологическим циклом. Вода скважина , отопление твердотопливный котел , свои подстанции общей мощностью 1300 квт.На территории птицефабрики имеется 4 действующих корпуса для клеточного содержания...
68 824 ₽ за м²
Производственное помещение площадью 1500 кв.м, расположенное рядом с городом, идеально подходит для организации производственного цеха различного профиля. Просторное и светлое помещение оснащено высокими потолками- 7, 6 м (9, 6 м в коньке) и прочным промышленным полом,...
45 455 ₽ за м²
Продается склад общей площадью 1100 м2. Состоит из двух частей. Одна 800м2 с пандусом переменной высоты с грузовыми воротами и возможностью организации заезда на него погрузчика, подходит по склад. Вторая 300м2 с пологим вьездом, грузовыми воротами и с отдельным входом для...
19 568 ₽ за м²
Продам помещение 194, 2 кв.м. в с Кордово Красноярского края Для покупателя комиссии НЕТ! Преимущества локации : Большой пешеходный и автомобильный трафик Отличные подъездные пути с зонами погрузки/разгрузки Привлекательность объекта: Новый стабильный арендатор Часть...
116 364 ₽ за м²
Описание: Продается готовый бизнес — мини гостиничный комплекс, включающий в себя три гостиничных номера и кафе. Помещения полностью оборудованные и укомплектованные для ведения гостиничного бизнеса и кафе. У гостиницы есть вместительная парковка, земля в...
77 182 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить готовый бизнес в Емельяновском районе. Фермерское хозяйство расположено Красноярский край, Емельяновский район, д. Серебряково. Действующая сельскохозяйственная ферма, год основания 1990г. Расстояние от г. Красноярска- 30км, по асфальтовой...
69 445 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить готовый бизнес кафе Таежный находится на 42км Енисейского тракта перед д.Миндерла Сухобузимского района. На противоположной стороне находится АЗС. Место очень проходное, люди приезжают с Красноярска чтобы провести время на свежем воздухе, а...
43 210 ₽ за м²
Описание: Продаётся производственная база — идеальный вариант для бизнеса! Участок общей площадью 1 га (земля населенных пунктов и производственных зон).Территория базы огорожена забором из профлиста и сетки рабицы. Современное производственное здание из...
221 199 ₽ за м²
Описание: Продается действующий завод по производству бетона в п. Солонцы! Предлагаем к приобретению полностью готовый к работе завод по производству бетонных смесей и строительных растворов, расположенный в поселке Солонцы. Это прекрасная возможность для инвестиций в...
27 840 ₽ за м²
ЗДАНИЕ МАГАЗИНА НА ТРАФИКЕ! Для покупателя комиссии НЕТ! Преимущества локации: · Высокий трафик · Хорошие подъездные пути · Находится в самом центре на трафике · Автобусная остановка рядом Привлекательность объекта: · Отдельный вход 24/7 · Автопарковка...
74 075 ₽ за м²
Описание: Уникальная возможность приобрести коммерческое помещение на собственном участке в поселке городского типа Березовка в 22км от г. Красноярска с готовым арендным бизнесом: федеральными и региональными арендаторами: - тopговая сeть "Магнит" - тopговая сeть "Магнит...
10 038 ₽ за м²
Описание: Продается готовый бизнес — магазин и пекарня общей площадью 791 кв.м., расположенные в уютном поселке Роща. Объект оснащен собственной котельной, что обеспечивает автономное отопление и значительную экономию на коммунальных услугах. Помещения просторные и...
11 919 ₽ за м²
Код лота: РАД-426152. Реализуется на торгах. АО «Российский аукционный дом» сообщает о проведении аукциона по продаже нежилого помещения: - нежилое помещение, общей площадью 14, 8 кв. м, расположенное по адресу: Красноярский край, Казачинский район, с. Галанино, ул. Карла Маркса,...
4 238 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-6802-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" сообщает о продаже имущества в рамках муниципальной приватизации: нежилое помещение, 105, 5 кв. м, Красноярский край, г. Енисейск, ул. Ленина, дом 80, пом. 1. Расположено в здании, которое является объектом...
2 925 ₽ за м²
Описание: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Придомовая территория: Действующее предприятие....
2 183 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-6813-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" сообщает о продаже в рамках муниципальной приватизации: нежилое помещение, общей площадью 63 кв. м, расположенное по адресу: Красноярский край, Енисейск, 40 лет Октября ул, дом 8, к. 1 https: //catalog. lot-online....
34 392 ₽ за м²
Продается производственный цех с жилыми помещениями и всем необходимым для жизнидеятельности благоустройством - это на случай вахтового наема рабочих. Так-же к на соседнем участке имеется дом площадью 240м² и 15сот. земли. Который входит в стоимость. В производстве: 1)...
8 376 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-7356-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" сообщает о продаже на торгах Объекта культурного наследия в рамках муниципальной приватизации: - Нежилое помещение (подвал) , общей площадью 142, 5 кв. м, Красноярский край, Енисейск, Ленина ул, дом 124,...
3 387 ₽ за м²
Описание: Продам земельный участок 1, 4га (земли населенных пунктов), сейчас назначение участка: для эксплуатации нежилых зданий по переработке сельскохозяйственной продукции. На земле два здания общей площадью 2510 кв.м. (требуют восстановления). Отличные подъездные пути....
3 109 ₽ за м²
Описание: Продается участок земли площадью 1, 2 га в поселке Кедровый, который находится всего в 50 км от Красноярска. Эта земля подходит под сельхозипотеку и имеет множество возможностей для использования. Близость к аэропорту Емельяново — всего 20 км, что делает участок...
134 454 ₽ за м²
Продается небольшой коммерческий павильон с действующим бизнесом в очень удобном по расположению месте, недалеко от ЖК Мята. Хорошая транспортная развязка, отличный поток клиентов. Вход со двора и с улицы. Мощность электричества 15 кВт, вода и канализация центральные....
125 000 ₽ за м²
Описание: Живописное место в районе села Юксеево, на берегу Енисея. На территории бывшего пионерского лагеря. Сейчас используется, как база отдыха. Территория 75 889 м2: с одной стороны огорожена, с другой стороны ограждением участка выступает река...
22 650 ₽ за м²
Описание: Срочная продажа!Предлагаем купить многофункциональный комплекс нежилых помещений, состоящий из четырех отдельно стоящих зданий. Это уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей, ищущих готовый актив с потенциалом для развития или...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».