Продажа помещения
в
18 750 ₽ за м²
Описание: Продажа: Торговое помещение 1200 м2. 1-я линия, Черногорск. Своя парковка. Описание: Продается (или сдается в долгосрочную аренду) самое крупное отдельно стоящее торговое помещение в городе Черногорске. Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости! На...
94 340 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить прекрасное нежилое помещение на переулке Вузовский на правом берегу г.Красноярска. Объект состоит из двух частей — на 1м этаже и в цоколе, сообщающихся между собой. Сделан капитальный ремонт, после которого никто в помещениях не работал. Имеются...
99 503 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить нежилое помещение в Центральном районе Красноярска. Помещение с отдельным входом. Помещение используется под гостиничный мини-комплекс. Все, что находится в помещении может остаться новому собственнику. Возможно использование и под другой...
100 000 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить офисное помещение свободного назначения в самом центре города, на пр.Мира недалеко от гостиницы Октябрьская. Высокий пешеходный трафик. Площадь помещения составляет 20, 5 кв.м. Помещение располагается в офисном здании. Режим работы...
115 385 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить имущественный комплекс, состоящий из следующих объектов: • Земельный участок — 1, 2 га (г. Красноярск, ул. Тамбовская, 31). • Производственный цех потолочных плит — 2500 кв. м. • Производственный цех теплоизоляции — 3500 кв. м. •...
107 693 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить отдельно стоящее здание в Советском районе г. Красноярска. Здание кирпичное, площадью 390, 4 кв.м. Расположено на собственном земельном участке 9, 5 соток (951 кв.м.). Земля в собственности, не в аренде! Объект полностью готов к работе. Ничего...
58 662 ₽ за м²
Описание: Продажа нежилого помещения 254 м2 на первой линии. Цокольный этаж. Отличный старт для бизнеса! Предлагаем вашему вниманию просторное нежилое помещение свободного назначения общей площадью 254 кв.м., расположенное на цокольном этаже здания, выходящего...
165 421 ₽ за м²
Описание: Предлагается к продаже двухкомнатная BИДOВАЯ квартиpа в элитнoм жилом комплексе “Aкадемгоpoдoк". Пoтрясaющий пaнoрaмный вид на гopод и рeку Ениceй (4й мост). Полнoценная двухкoмнaтная квapтира с изолиpoвaнными кoмнaтaми, просторная кухня-14кв.м., с выходом на балкон. Отделка...
129 662 ₽ за м²
Описание: В новом жилом мкр продается удобное офисное помещение с интересной планировкой и двумя выходами. Отделка чистовая Продажа коммерческой недвижимости: офис площадью 67.82кв.м. на Елены Стасовой улица 48а. Звоните, ответим на все вопросы.
151 929 ₽ за м²
Описание: В новом современном мкр продается офисное помещение с чистовой отделкой. Удобное месторасположение, инфраструктука развита, хорошая транспортная развязка. Продажа коммерческой недвижимости: офис площадью 69.51кв.м. на Ольховая улица 4а. Звоните, ответим на все...
128 968 ₽ за м²
Описание: В новом жилом мкр продается удобное офисное помещение с интересной планировкой и двумя выходами. Отделка чистовая Продажа коммерческой недвижимости: офис площадью 61.51кв.м. на Елены Стасовой улица 48а. Звоните, ответим на все вопросы.
146 754 ₽ за м²
Описание: В новом современном мкр продается офисное помещение с чистовой отделкой. Инфраструктура: Удобное месторасположение, инфраструктука развита, хорошая транспортная развязка. Продажа коммерческой недвижимости: офис площадью 129.78кв.м. на Ольховая улица 4. Звоните,...
157 609 ₽ за м²
В продаже готовый бизнес (помещение использовалось как СПА-кабинет) в жилом доме. Также помещение подойдёт под салон красоты, офис, медицинский/стоматологический кабинет, кофейню, шоу-рум и прочее. Фактически 1-комнатная квартира 36.8 кв.м. Реальная площадь увеличена за...
150 000 ₽ за м²
Продается нежилое помещение свободного назначения площадью 25 кв. м на первом этаже пятиэтажного жилого дома в Первомайском микрорайоне Красноярска. Объект имеет ключевое преимущество — изолированный вход с улицы и парковка, что обеспечивает полную автономность и...
87 408 ₽ за м²
Продам бокс 6х12 высота 3.6 м ворота ширина 3 м высота 2.9 м ! При необходимости высоту можно увеличить до 3.5 м! В боксе установлен 4 стоечный подъёмник на 4 тонны! Подходит для развал/схождения! Есть комната для отдыха и переодеться! 380 вольт!!! АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ !! ПЕЧЬ ТОПИТЬ...
227 273 ₽ за м²
Продается нежилое помещение в новом ЖК «Сити-квартал Кецховили». Офис расположен в активно развивающемся районе с большими перспективами. Помещение площадью 26.4 м² находится на 2 этаже монолитно-кирпичного дома. Вход возможен тремя удобными способами. Через главный...
180 723 ₽ за м²
Помещение свободного назначения — ваш новый бизнес на Свободном, 57! Ищете идеальное место для магазина, офиса, салона услуг или другого бизнеса? Просторное помещение на первом этаже с отдельным входом ждёт именно вас! О помещении Площадь: 83 кв. м. Планировка: два зала (30 и 20...
167 446 ₽ за м²
Помещение свободного назначения площадью 128, 4 м² расположено в центре жилого комплекса «Преображенский» по улице Петра Ломако, 10. Объект находится в шаговой доступности от ТРЦ «Планета», гипермаркета «Лента» и школы, что обеспечивает высокий клиентский трафик и...
202 914 ₽ за м²
Продается помещение по адресу ул. Ломако, 8. Площадь 96.1 м² Находится на первом этаже жилого дома с отдельным входом с улицы и со стороны подъездов. Чистовая отделка и готовые коммуникации. Помещение уже приносит доход — оно сдано в долгосрочную аренду цветочному...
140 948 ₽ за м²
Продается просторное нежилое помещение 82 м² с отдельным входом с улицы на первом этаже жилого дома в Центральном районе. Готово для бизнеса: чистовая отделка, центральное отопление, выделенная мощность 15 кВт. Идеально подходит для офиса, магазина или студии. Здание...
103 175 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение 18, 9кв.м.! Находится в цокольном этаже по ул. 40 лет Победы 2. Помещение оборудовано санузлом. Полуцоколь, есть окно, центральное отопление в наличии. Доступ круглосуточный, имеется домофон. Перспективное инвестиционное вложение - район...
150 000 ₽ за м²
Жилой квартал Аринский расположен в микрорайоне Солнечный и примыкает к основной артерии микрорайона — ул. 60 лет Образования СССР. Квартал имеет удобные выезды и маршруты в любую сторону города для личного и общественного транспорта. Уже готовая инфраструктура...
90 000 ₽ за м²
Пpoдaм cвeтлоe, уютнoe помeщениe c пpaвильнoй и пoнятнoй планировкой, кoтоpую мoжнo адаптирoвaть под любoй вид дeятельности. Пo докумeнтaм нежилoe c oтдельным вxодoм и c cемью полноценными окнами. Выполнен дизайнерский ремонт по проекту, напольное покрытие итальянский кафель, стены и...
33 136 ₽ за м²
Продаётся нежилое помещение 117 м² на ул. Светлова, 25. Уникальное предложение для бизнеса и инвестиций! Полуподвальное помещение в жилом доме с двумя отдельными входами — с торца здания и из подъезда, что обеспечивает удобство и автономность для разных сценариев...
145 715 ₽ за м²
Помещение свободного назначения с отдельным входом идеально подойдет для салона красоты, небольшого магазина или офиса. На полу — кафельная плитка, потолок навесной с качественным освещением. Установлены кондиционер, тепловая завеса и бойлер, при продаже остаются...
170 000 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения площадью 70м2 в жилом комплексе, расположенном в деловом центре Красноярска - Взлётке. Кирпичный дом, застройщик - СМ.Сити, чистовая отделка. Санузел в кафеле. Высота потолков 3, 00м. Помещение подойдёт под офис,...
40 385 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в центре города по адресу: ул. А. Дубенского, 8 Общая площадь — 260 м² Функциональная планировка включает два полноценных уровня: первый этаж и цоколь, что позволяет эффективно зонировать пространство под разные задачи бизнеса. Помещение...
245 000 ₽ за м²
Идеальное место расположение Авиаторов 21, на данный момент действующий салон красоты, расположенный на первой линии - где большой трафик , находится на цокольном этаже, но при этом большие окна. В помещение сделан современный ремонт и идеальное освещение. Документы...
50 506 ₽ за м²
Продаётся цокольный этаж в нежилом здании на первой линии центральной магистрали с высоким трафиком. Помещение универсального назначения включает действующие торговые площади, выставочный зал, складские зоны и кабинеты. Готова организованная входная группа, санузел,...
58 917 ₽ за м²
Прoдам ЗДAHИЕ И ЗЕМЛЯ ПОД НИМ В CОБCТBЕHНОCTИ в цeнтpe гopoда г.Крaснояpска pайoн пpeдмocтнoй плoщади . Oтдeльнo стoящие 2 x этaжнoe здaниe /1994 гoда пострoйки/нежилоe с мансаpдoй испoльзoвалоcь в качecтвe oфиcного пoмeщeния 6 кaбинeтов + пpихожая + лестница на 2 этаж /около здания есть своя парковка на...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».