Продажа помещения
в
27 500 ₽ за м²
Помещение ПОД СКЛАД ! Продается помещение 200 кв.м - цоколь, по адресу : Вавилова 23, отличная транспортная развязка . Удобная планировка с отдельными залами. В помещении ведется ремонт, и есть возможность скорректировать его «под себя». Выгодное предложение для вложения...
15 000 ₽ за м²
РЦ / складской комплекс 50 000 м², 5 МВт, жд-тупик. Продаётся складской блок 50 000 м² — формат магистрального распределительного центра для федерального ритейла, e-commerce или 3PL-оператора. Мощность 5 МВт с техусловиями до 35 МВт: хватит на полную автоматизацию — AS/RS стеллажи,...
15 000 ₽ за м²
Производственное здание 30 000 м², 5 МВт, кран балка! Продаётся производственный блок 30 000 м² в составе крупного промышленного комплекса — оптимальный объём для среднего производства без переплаты за лишние метры. Главное преимущество: действующая электрическая мощность 5...
109 091 ₽ за м²
Описание: Уникальное предложение: Коммерческая площадь 1100 м2 в действующем автоцентре премиум-класса (Первая линия, 0.7 Га земли) Торговый комплекс «Тополя» Предлагается к покупке высоколиквидный коммерческий актив — помещение площадью 1100 кв.м., расположенное в...
208 956 ₽ за м²
Описание: ?? Готовность под стоматологическую клинику Помещение площадью 67, 1 кв. м позиционируется как полностью готовое к эксплуатации в качестве стоматологической клиники. Это означает, что в нём выполнены необходимые ремонтные работы и, вероятно, подведены все...
141 765 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить офис (готовый арендный бизнес или для ведения собственного бизнеса) в центре города Красноярск. Офисный центр «Дубровинский», 6 этаж, вид на р.Енисей, рядом с офисным центром есть несколько парковок. Помещение общей площадью 68 м2, разделено на...
148 485 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить офис (готовый арендный бизнес или для ведения собственного бизнеса) в центре города Красноярск. Офисный центр «Дубровинский», 6 этаж, вид на р.Енисей, рядом с офисным центром есть несколько парковок. Помещение общей площадью 32, 8 м2, состояние как...
99 503 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить нежилое помещение в Центральном районе Красноярска. Помещение с отдельным входом. Помещение используется под гостиничный мини-комплекс. Все, что находится в помещении может остаться новому собственнику. Возможно использование и под другой...
79 995 ₽ за м²
Описание: Продажа многофункционального помещения (цоколь + 4 этажа) по адресу: г.Красноярск, ул. Светлогорская, 7 1. Общие сведения об объекте • Район: Советский район (высокая плотность населения) • Назначение: Пристроенное к жилому дому нежилое помещение • Этажность:...
198 413 ₽ за м²
Описание: Предлагаем Вашему вниманию коммерческое помещение ж\к Новый Академгородок Прекрасная возможность иметь свой бизнес, либо пассивный доход от аренды. Помещение расположено по адресу : Академгородок, 74 Кирпичный 8-этажный дом построен в 2019 году компанией СМ...
71 139 ₽ за м²
Описание: Продаем нежилое помещение площадью 245, 5 кв.м на первой линии ул. Ястынская. Перед входом большая площадка для парковки автомобилей, а также можно припарковаться вдоль дороги и на прилегающей территории у дома. Главный вход оформлен широким крыльцом с...
235 702 ₽ за м²
Описание: Новый торгово-офисный комплекс АВИОН, в центре Взлётки. Материал стен - монолит-кирпич. Здание будет состоять из 5 этажей и подземный 2-уровневый паркинг на 250 машино-мест. Срок сдачи проекта 4 квартал 2026 г Назначение этажей: · 1 этаж — торговые помещения · 2 этаж...
235 277 ₽ за м²
Описание: Новый торгово-офисный комплекс АВИОН, в центре Взлётки. Материал стен - монолит-кирпич. Здание будет состоять из 5 этажей и подземный 2-уровневый паркинг на 250 машино-мест. Срок сдачи проекта 4 квартал 2026 г Назначение этажей: · 1 этаж — торговые помещения · 2 этаж...
234 750 ₽ за м²
Описание: Новый торгово-офисный комплекс АВИОН, в центре Взлётки. Материал стен - монолит-кирпич. Здание будет состоять из 5 этажей и подземный 2-уровневый паркинг на 250 машино-мест. Срок сдачи проекта 4 квартал 2026 г Назначение этажей: · 1 этаж — торговые помещения · 2 этаж...
44 777 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить нежилое помещение, первая линия. Два отдельных входа: основная входная группа с улицы 9 мая и дополнительный вход (выход) со стороны ул.Урванцева. Общая площадь всех помещений 334.6 кв.м. Помещение представляет собой большой зал 190, 6 кв.м., кухонное и...
183 334 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в плотно заселённом районе -...
151 686 ₽ за м²
Готовoe pешeние для Вашего бизнеса Xаpaктeриcтики помeщeния: — Плoщaдь 89 — Oтдельный вхoд, oбустрoе тaмбуpным пoмещением — Высота потолка 3, 5 м. — Помещение находится в хорошем техническом состоянии, в помещении имеется абсолютно все коммуникации: теплоснабжение,...
146 465 ₽ за м²
Готовый Арендный Бизнес! Помещение 99 м² на 1 этаже с федеральным арендатором! Ул. Петра Подзолкова, 26. Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором! Предлагается к продаже нежилое помещение свободной планировки площадью 99 кв.м по адресу: ул. Петра...
64 081 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес в жилом районе Ветлужанка: нежилое помещение (пристройка к жилому дому) по адресу: г. Красноярск, ул. Петра Словцова, д. 7 , общей площадью 288, 7 м². Объект полностью сдан в аренду — действующий арендатор (магазин продуктов «Хороший») обеспечивает 100%...
23 001 ₽ за м²
Пpeдлaгаем к покупке: 1. Производственнo-склaдскoе здaние плoщaдью 539, 3 кв.м., в собcтвeннocти пoд капитальный рeмонт/модeрнизацию или pекoнcтpукцию. 2. Зeмeльный учacток плoщaдью 22 cотки в cтадии oфopмлeния Пoкупaтeль получает: 1. Возможноcть в тeчение 3-4 меcяцeв под cущecтвующee пpaво...
68 182 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение 55 м² — торгово‑офисное здание, 1‑я линия Описание ・Предлагается к продаже светлое и функциональное помещение площадью 55 м², расположенное на 2‑м этаже коммерческого здания на первой линии. Идеально подойдёт под магазин, офис,...
107 208 ₽ за м²
Продаются готовые торговые площади 55, 5 м² в ТЦ «Комсомольский», Красноярск Предлагается к продаже коммерческое помещение на втором этаже торгового центра. Объект расположен в густонаселенном районе города с высоким пешеходным трафиком. Помещение площадью 55, 5 м² уже...
96 027 ₽ за м²
Продаются готовые торговые площади 60, 4 м² в ТЦ «Комсомольский», Красноярск Предлагается к продаже коммерческое помещение на втором этаже торгового центра. Объект расположен в густонаселенном районе города с высоким пешеходным трафиком. Помещение площадью 60, 4 м² уже...
43 077 ₽ за м²
Выгодное коммерческое предложение, продается универсальное помещение 650 м² в Ленинском районе Красноярска. Продажа от собственника без долгов и обременений. О помещении (650 м²): Назначение: идеально подходит для торговли, производства, склада или автосервиса. Планировка:...
49 926 ₽ за м²
Продаются помещения в отдельно-стоящем здании на первой линии по улице 2-ая Брянская площадью 3000 кв.м., 2 этаж - 2000 кв.м., 3 этаж - 1000 кв.м. Помещения в новом здании 2 ворот., планировка опен спейс . Вводная мощность 150 квт. с возможностью увеличения. Помещения сейчас на стадии...
57 114 ₽ за м²
Продаётся готовый бизнес —двухэтажное помещение, в котором уже работает хостел и пункт миграционных услуг для иностранных граждан. Вы можете приобрести его как готовое дело, использовать под свой проект или сдавать в аренду. Загрузка стабильная — 80–90 %, основной поток...
210 728 ₽ за м²
Продаётся готовое помещение для бизнеса площадью 156, 6 м² на первой линии. Объект имеет два отдельных входа и собственную парковку. Внутри выполнен качественный ремонт с продуманной планировкой: выделены зоны для горячего и холодного цехов, организовано помещение для...
206 648 ₽ за м²
Предлагаемое Помещение №14 площадью 116, 14 кв.м находиться в доме №1 ЖК Сити-квартал «ДАО». Жилой комплекс Сити-квартал «ДАО» появится в перспективной части города с развивающимся новым строительством и инфраструктурой. Рядом находятся краевой кардиоцентр, ледовый...
31 350 ₽ за м²
Возможность для реализации вашего бизнеса в готовом помещении! Двухэтажный коттедж с цокольным этажом в Ленинском районе Красноярска — общая площадь 504 кв.м на участке 7 соток. Здесь можно организовать практически любой вид деятельности: производство, торговлю,...
171 074 ₽ за м²
Продается просторное нежилое помещение в оживленном жилом комплексе. Площадь 128, 6 м² — идеально для сдачи в аренду или развития собственного дела. ✅ Первая линия домов — максимальный пешеходный трафик. ✅ Отдельный уличный вход — независимость от жилого подъезда,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».