Продажа помещения
в
3 608 ₽ за м²
Продам базу. База находится по адресу город Красноярск ул. Лесопильщиков 173 жд-тупик на 15 вагонов, не используется на данный момент. Территория базы 2, 8Га. Отдельный заезд, с улицы Лесопильщиков. Электричество есть возможность до 3мгВатт. Стоимость всего 101 миллион. Без...
60 522 ₽ за м²
Продаётся ГАБ, окупаемость 7 лет ТК «Славянский», г. Красноярск, ул. Новосибирская, 7 Площадь: 23, 2 м² Цена: 1 392 000 ₽ Инвестиции в цифрах: • Арендатор: трендовый магазин одежды • Доход: 15000 ₽ / мес. = 180 000 ₽ / год • Индексация по договору 15% в год • Окупаемость: ~7...
68 241 ₽ за м²
Прoдаётся oфиcнoe помещение 233 м² г. Kрaсноярcк, ул. Kуйбышевa, д. 93 Cтoимocть: 15 900 000 ₽ Пpocторноe двуxуровневoe пoмeщение (1 и 2 этaж) c oтдeльным вxoдом. Общая площадь — 233 м²: • Бoльшой зал ореn-sраce • 3 отдельных кабинета • Зона для встpeчи гоcтeй / рeсeпшн - Пoлностью...
97 298 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить торговую площадь 37 кв.м. (для инвестиций или собственного бизнеса), расположенную на 1-м этаже ТК «Махаон», по адресу: г.Красноярск, ул.Шумяцкого, зд.2«А». • Помещение внутри комплекса расположено на первой линии рядом с центральным входом в...
50 000 ₽ за м²
Описание: Продается Торговый Центр в Красноярске – Идеальная Инвестиция с Широкими Возможностями! Представляем Вашему вниманию эксклюзивное предложение – крупный торговый центр, расположенный на правом берегу города Красноярска. Это nbsp;идеальное местоположение nbsp;с...
94 340 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить прекрасное нежилое помещение на переулке Вузовский на правом берегу г.Красноярска. Объект состоит из двух частей — на 1м этаже и в цоколе, сообщающихся между собой. Сделан капитальный ремонт, после которого никто в помещениях не работал. Имеются...
100 370 ₽ за м²
Описание: nbsp;Продается готовый действующий бизнес в Красноярске! Основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Ежемесячный доход с аренды более 700 000 рублей. Объект и инфраструктура: - Земельный...
180 723 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения 83 м2 на 1 этаже | Отдельный вход с улицы | Под аптеку, розницу, офис Идеальная площадка для бизнеса с отдельным входом и готовностью к работе. Прямой договор с собственником. О помещении: Площадь: 83 м2 на 1 этаже Высота потолков: 2.6...
64 078 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить нежилое здание с земельным участком в ЖД районе г.Красноярска. Уникальное местоположение — рядом с центром города и заездом на Копыловский мост с улицы Профсоюзов , тихое место с удобной парковкой. Площадь здания 515 кв.м., земельного участка -1300...
165 421 ₽ за м²
Описание: Предлагается к продаже двухкомнатная BИДOВАЯ квартиpа в элитнoм жилом комплексе “Aкадемгоpoдoк". Пoтрясaющий пaнoрaмный вид на гopод и рeку Ениceй (4й мост). Полнoценная двухкoмнaтная квapтира с изолиpoвaнными кoмнaтaми, просторная кухня-14кв.м., с выходом на балкон. Отделка...
89 469 ₽ за м²
Описание: Помещение обладает множеством преимуществ, которые делают его привлекательным вариантом для бизнеса: Основные характеристики: - Расположение: Первая линия на оживленной магистрали, что обеспечивает высокую проходимость и хорошую видимость. - Транспортная...
86 806 ₽ за м²
Продается торговое помещение площадью 141 кв. м на первой линии улицы Спандаряна 31 с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Объект обладает статусом действующего бизнеса с арендаторами, что обеспечивает стабильный доход с момента приобретения, и подходит для...
163 905 ₽ за м²
Продается нежилое помещение площадью 54 кв. м на первом этаже жилого дома с отдельным входом. Объект расположен на первой линии улицы с высоким пешеходным трафиком, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Помещение находится в отличном состоянии после...
152 340 ₽ за м²
Уникальное предложение: Готовое решение для прибыльного бизнеса в сердце Красноярска. Не просто помещение, а работающая инфраструктура. Объект: Коммерческое помещение общей площадью 183.8 кв.м. с двумя цокольными кладовыми. Ключевая выгода для вас: Вы покупаете не...
80 000 ₽ за м²
Продается нежилое помещение площадью 227.5 м² на первом этаже. Объект обладает значительным энергетическим ресурсом — подключенная мощность электросети составляет 100 кВт, что открывает возможности для размещения широкого спектра коммерческой деятельности. Помещение...
126 087 ₽ за м²
Помещение свободного назначения общей площадью 115 м² расположено на подвальном этаже нового жилого комплекса в Академгородке, сданного в эксплуатацию в январе 2022 года. Объект обладает ключевым преимуществом — отдельным входом с улицы, что обеспечивает полную...
127 036 ₽ за м²
Прoдается пoмeщение + готовый aрeндный бизнеc в центре пpавoгo бepeгa cо стабильными aрендaторaми! К пpoдaжe пpeдcтавлeн oбъект - нeжилоe пoмeщeниe нa пeрвом этажe жилoго дома, иcпoльзуемоe для cдачи в apенду WВ и OZON, кoтороe ВСЕГДA мoжнo пeрeвести в жилое и получить квартиру ! Помещение имеет три...
206 044 ₽ за м²
Продажа нежилого помещения | Взлётка | Кафе | 109, 2 м² | Стабильный доход Продаётся нежилое помещение (готовый арендный бизнес) — кафе «Клейн», расположенное на первой линии ул. Партизана Железняка, 38 в новом 4★ апарт-отеле «Золотое Сечение» (ввод 2024 г.),...
107 143 ₽ за м²
Продается нежилое помещение универсального назначения площадью 70 кв. м на первом этаже кирпичного здания. Объект сдается в аренду, что обеспечивает стабильный доход, при этом есть возможность выкупа с действующим договором или смены арендаторов по согласованию....
47 620 ₽ за м²
ПОКУПАТЕЛЬ КОМИССИЮ НЕ ОПЛАЧИВАЕТ!!!!!!!! Торговый центр «Мави» — не просто актив. Это готовый миллиардный бизнес на собственном фундаменте. Забудьте о стартапах и рисках. Вы приобретаете не объект недвижимости, а отлаженную финансовую машину, генерирующую стабильный...
11 667 ₽ за м²
Продается отдельно стоящий павильон площадью 150 кв.м. на улице Полигонной . Ключевым преимуществом является действующий бизнес — кафе, арендатор которого заинтересован в сохранении арендных отношений после сделки купли-продажи, что обеспечивает новому владельцу...
49 153 ₽ за м²
Объект представляет собой капитальное трехэтажное кирпичное здание с цокольным этажом, расположенное в популярном районе Базаиха, в непосредственной близости от горнолыжного комплекса Бобровый лог, гора «К1» и спортивной школы. Земельный участок находится в...
154 902 ₽ за м²
Пpодaется пoмещeние свободнoго нaзначeния пoд любoй вид деятельнoсти ЖK "Ceвepнaя Вершинa". Витpaжнoе ocтeклениe многo cвeтa и визуaльнoe увеличение простpанства. Развитая инфраструктуpa: дeтские cады, школы, жилой район с высокой проходимостью. Уникальная возможность: в радиусе 1000...
215 983 ₽ за м²
Нежилое помещение общей площадью 46 м² расположено на первом этаже офисного здания на улице 1-я Хабаровская. Объект характеризуется открытой планировкой, что позволяет эффективно зонировать пространство под конкретные бизнес-задачи. В помещении выполнен качественный...
310 844 ₽ за м²
Отличное предложение! Предлагается коммерческое помещение в самом центре города с выгодным расположением на оживлённой транспортной артерии – рекордный пешеходный и автомобильный поток гарантирован. Площадь и планировка Общая площадь составляет примерно 84 кв.м., из...
146 285 ₽ за м²
Продaется готовый aрендный бизнес (ГAБ). Срок окупаемости 10 лет. Цeнa 140000 pублeй зa 1 м2. Плoщадь 170, 9 м2. B пoмeщении cделaн peмoнт. Пo кoммунaльным ресуpcaм заключены догoвoры: - ПAO "Кpaснояpcкэнeргoсбыт" электроснабжениe мощнoстью 15 кВт, 380w. - ООО "Сибирская теплосбытовая компания"...
52 858 ₽ за м²
При покупке данного объекта Покупатель комиссию не оплачивает! Продаётся торговое помещение, действующее, 280 м.кв., отличный ремонт, первая линия. Большой поток людей, удобное территориальное расположение около остановки к-тр "Родина". Три торговых зала, два кабинета,...
220 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение универсального назначения в ЖК Биография дом 2 корпус 1 № 1: • Площадь 43, 94 м2; • Высота потолков 3 м; • 1 вход; • Санузел; • Окончание строительства III КВ. 2026; • Адрес расположения ЖК: Красноярск, ул. Семафорная; • Технология строительства:...
185 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение универсального назначения в ЖК Биография дом 2 корпус 1 № 2: • Площадь 88, 87 м2; • Высота потолков 3 м; • 2 входа; • Санузел; • Окончание строительства III КВ. 2026; • Адрес расположения ЖК: Красноярск, ул. Семафорная; • Технология строительства:...
185 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение универсального назначения в ЖК Биография дом 2 корпус 1 № 3: • Площадь 91, 88 м2; • Высота потолков 3 м; • 1 вход; • Санузел; • Окончание строительства III КВ. 2026; • Адрес расположения ЖК: Красноярск, ул. Семафорная; • Технология строительства:...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».