Продажа помещения
в
27 500 ₽ за м²
Помещение ПОД СКЛАД ! Продается помещение 200 кв.м - цоколь, по адресу : Вавилова 23, отличная транспортная развязка . Удобная планировка с отдельными залами. В помещении ведется ремонт, и есть возможность скорректировать его «под себя». Выгодное предложение для вложения...
94 340 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить прекрасное нежилое помещение на переулке Вузовский на правом берегу г.Красноярска. Объект состоит из двух частей — на 1м этаже и в цоколе, сообщающихся между собой. Сделан капитальный ремонт, после которого никто в помещениях не работал. Имеются...
109 091 ₽ за м²
Описание: Уникальное предложение: Коммерческая площадь 1100 м2 в действующем автоцентре премиум-класса (Первая линия, 0.7 Га земли) Торговый комплекс «Тополя» Предлагается к покупке высоколиквидный коммерческий актив — помещение площадью 1100 кв.м., расположенное в...
197 531 ₽ за м²
Описание: Сдается помещение свободного назначения общей площадью 80, 7 кв.м. Офис с чистовой отделкой, светлый, расположен на втором этаже, вход отдельный — круглосуточный. Помещение под ключ для монетизации. Самый центр микрорайона Взлётка, остановка общественного...
99 503 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить нежилое помещение в Центральном районе Красноярска. Помещение с отдельным входом. Помещение используется под гостиничный мини-комплекс. Все, что находится в помещении может остаться новому собственнику. Возможно использование и под другой...
41 234 ₽ за м²
Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Красноярский край, Красноярск, ул. Корнетова, д. 12) Общая площадь: 259.5 м Начальная цена: 10 700 000, 00 Дата окончания приема заявок: 28.09.2026 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 02.10.2026 10: 00: 00 Кадастровые номера: 24: 50: 0000000: 141073, 24: 50:...
109 630 ₽ за м²
Описание: Универсальное Нежилое Помещение 135 м2 в Самом Центре Города – Инвестиция с Перспективой Предлагаем купить эксклюзивное нежилое помещение площадью 135 кв.м., расположенное в стратегически выгодной точке – историческом и деловом центре города. Это идеальный...
148 276 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить уникальное коммерческое помещение в самом центре Красноярска на проспекте Мира рядом с «Домом быта». Помещение площадью 57, 6 м состоит из просторного холла, двух изолированных кабинетов, отдельного санузла и подвального помещения, которое...
115 385 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить имущественный комплекс, состоящий из следующих объектов: • Земельный участок — 1, 2 га (г. Красноярск, ул. Тамбовская, 31). • Производственный цех потолочных плит — 2500 кв. м. • Производственный цех теплоизоляции — 3500 кв. м. •...
159 789 ₽ за м²
Описание: Продается Универсальное Нежилое Помещение 189, 2 м2 в Центре: Двойной Доступ и Идеальная Локация для Вашего Бизнеса Предлагается к продаже функциональное нежилое помещение площадью 189 м2 с готовым офисным ремонтом. Расположенное в центральной части города, это...
200 000 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить нежилое помещение офисного типа. Отдельный вход, первая линия, проходное место. Великолепно подойдет под салон красоты, парикмахерскую, медицинский кабинет, либо любой офис. Мебель — по договоренности. Все помещения оборудованы...
77 778 ₽ за м²
Описание: Продается 2 х этажное здание 900 м2 Под готовый гостиничный или офисный бизнес Территория огорожена Земля в собственности Охрана Собственная подстанция Большая парковка Условия: Все подробности по телефону Продажа коммерческой недвижимости: отд.здания...
128 713 ₽ за м²
Описание: Коммерческое помещение 100 м? на первом этаже. Продаётся коммерческое помещение площадью 100 квадратных метров на первом этаже жилого дома на Елены Стасовой 40Л. Объект расположен в экологически чистом районе, что создаёт дополнительные преимущества для бизнеса,...
41 234 ₽ за м²
. К продаже предлагается блок нежилых помещений общей площадью 259, 5 кв. м в многоквартирном доме на первой линии улицы Корнетова в Кировском районе Красноярска. Комплекс состоит из нескольких помещений (от 16 до 158 кв. м), расположенных на первом этаже жилого дома. Такой...
54 441 ₽ за м²
. Продается нежилое помещение площадью 100, 9 м на первом этаже жилого дома в центральной части Красноярска, по адресу: ул. Ады Лебедевой, д. 47, пом. 120. Формат идеально подходит для офиса, магазина, салона, медицинского кабинета, учебного центра или другого бизнеса,...
129 662 ₽ за м²
Описание: В новом жилом мкр продается удобное офисное помещение с интересной планировкой и двумя выходами. Отделка чистовая Продажа коммерческой недвижимости: офис площадью 67.82кв.м. на Елены Стасовой улица 48а. Звоните, ответим на все вопросы.
151 929 ₽ за м²
Описание: В новом современном мкр продается офисное помещение с чистовой отделкой. Удобное месторасположение, инфраструктука развита, хорошая транспортная развязка. Продажа коммерческой недвижимости: офис площадью 69.51кв.м. на Ольховая улица 4а. Звоните, ответим на все...
128 968 ₽ за м²
Описание: В новом жилом мкр продается удобное офисное помещение с интересной планировкой и двумя выходами. Отделка чистовая Продажа коммерческой недвижимости: офис площадью 61.51кв.м. на Елены Стасовой улица 48а. Звоните, ответим на все вопросы.
146 754 ₽ за м²
Описание: В новом современном мкр продается офисное помещение с чистовой отделкой. Инфраструктура: Удобное месторасположение, инфраструктука развита, хорошая транспортная развязка. Продажа коммерческой недвижимости: офис площадью 129.78кв.м. на Ольховая улица 4. Звоните,...
183 334 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в плотно заселённом районе -...
151 686 ₽ за м²
Готовoe pешeние для Вашего бизнеса Xаpaктeриcтики помeщeния: — Плoщaдь 89 — Oтдельный вхoд, oбустрoе тaмбуpным пoмещением — Высота потолка 3, 5 м. — Помещение находится в хорошем техническом состоянии, в помещении имеется абсолютно все коммуникации: теплоснабжение,...
146 465 ₽ за м²
Готовый Арендный Бизнес! Помещение 99 м² на 1 этаже с федеральным арендатором! Ул. Петра Подзолкова, 26. Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором! Предлагается к продаже нежилое помещение свободной планировки площадью 99 кв.м по адресу: ул. Петра...
64 081 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес в жилом районе Ветлужанка: нежилое помещение (пристройка к жилому дому) по адресу: г. Красноярск, ул. Петра Словцова, д. 7 , общей площадью 288, 7 м². Объект полностью сдан в аренду — действующий арендатор (магазин продуктов «Хороший») обеспечивает 100%...
68 182 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение 55 м² — торгово‑офисное здание, 1‑я линия Описание ・Предлагается к продаже светлое и функциональное помещение площадью 55 м², расположенное на 2‑м этаже коммерческого здания на первой линии. Идеально подойдёт под магазин, офис,...
50 407 ₽ за м²
Продается отдельно стоящее двухэтажное нежилое здание – 1785.5 м² Предлагается в продажу просторное здание общей площадью 1785.5 м², расположенное по адресу: ул. 60 лет Октября, 2/2. Есть арендаторы на 1-м этаже и в цоколе Здание и земля (21 сотка) в собственности! Преимущества...
58 612 ₽ за м²
Продаётся готовый арендный бизнес — 4-ре торговые помещения общей площадью 180 кв. м. на втором этаже ТЦ «Комсомольский» в густонаселенном районе Красноярска. Окупаемость — 9 лет. Арендаторы снимают давно и постоянно, коммуналку платят они. Продаётся в связи в переездом за...
49 926 ₽ за м²
Продаются помещения в отдельно-стоящем здании на первой линии по улице 2-ая Брянская площадью 3000 кв.м., 2 этаж - 2000 кв.м., 3 этаж - 1000 кв.м. Помещения в новом здании 2 ворот., планировка опен спейс . Вводная мощность 150 квт. с возможностью увеличения. Помещения сейчас на стадии...
57 114 ₽ за м²
Продаётся готовый бизнес —двухэтажное помещение, в котором уже работает хостел и пункт миграционных услуг для иностранных граждан. Вы можете приобрести его как готовое дело, использовать под свой проект или сдавать в аренду. Загрузка стабильная — 80–90 %, основной поток...
210 728 ₽ за м²
Продаётся готовое помещение для бизнеса площадью 156, 6 м² на первой линии. Объект имеет два отдельных входа и собственную парковку. Внутри выполнен качественный ремонт с продуманной планировкой: выделены зоны для горячего и холодного цехов, организовано помещение для...
95 891 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение в развитом районе. Отдельный вход. Наличие мокрой точки. 146 кВ.м. Планировка кабинетная, подходит под множество видов деятельности. Можно спокойно подвозить товар на грузовом транспорте. Рядом Копыловский мост, удобная транспортная...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».