Продажа помещения
в
100 370 ₽ за м²
Описание: nbsp;Продается готовый действующий бизнес в Красноярске! Основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Ежемесячный доход с аренды более 700 000 рублей. Объект и инфраструктура: - Земельный...
150 225 ₽ за м²
Арт. 124673165 Идеальное место для вашего бизнеса! Продается коммерческое помещение на первой линии с потрясающим расположением. Легкий доступ для клиентов – ключевое преимущество: рядом оживленные улицы Авиаторов и Молокова, удобные для жителей Взлетки и Северного ....
133 334 ₽ за м²
Описание: Продается нежилое помещение 14, 8 кв.м. на 1 этаже. Ваш идеальный старт для бизнеса! Предлагаем уникальную возможность приобрести функциональное помещение в самом активно-развивающемся микрорайоне города. Преимущества: * Отдельный вход — максимальный...
90 722 ₽ за м²
Предлагается в продажу складской комплекс! Лучшее предложение в данной локации !!! Преимущества локации: · Высокий автомобильный трафик · Въезд с 2-х дорог Привлекательность объекта: · Земельный участок 4 ГА в собственности промназначение · Холодный склад 2400 м2...
251 656 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения 249 м2 на ул. Бограда. Готовое решение для вашего бизнеса! Цена: 38 000 000 Ключевые преимущества для вашего бизнеса: Выгодное расположение: Улица Бограда — одна из центральных и оживленных магистралей города с высоким трафиком и...
80 121 ₽ за м²
. Магазин, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 186 кв. м. Адрес: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Львовская, д. 35. AFY-800825699
126 087 ₽ за м²
Помещение свободного назначения общей площадью 115 м² расположено на подвальном этаже нового жилого комплекса в Академгородке, сданного в эксплуатацию в январе 2022 года. Объект обладает ключевым преимуществом — отдельным входом с улицы, что обеспечивает полную...
36 657 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение площадью 989 м² на цокольном этаже отдельно стоящего двухэтажного кирпичного здания по адресу ул. Семафорная, 289. Объект обладает стратегическим преимуществом благодаря расположению на первой линии с легким доступом к основной...
91 604 ₽ за м²
Продается коммерческая недвижимость общей площадью 656, 1 кв.м, расположенная на первой линии улицы с высоким пешеходным трафиком. Объект состоит из двух функциональных помещений: первого этажа (309, 4 кв.м) и цокольного этажа (346, 7 кв.м), которые реализуются единым лотом....
107 143 ₽ за м²
Продается нежилое помещение универсального назначения площадью 70 кв. м на первом этаже кирпичного здания. Объект сдается в аренду, что обеспечивает стабильный доход, при этом есть возможность выкупа с действующим договором или смены арендаторов по согласованию....
194 923 ₽ за м²
Продается кирпичное здание площадью 110 кв. м на улице Заводская, расположенное в динамично развивающемся районе с высокой проходимостью. Объект находится в зоне с плотной жилой застройкой и развитой коммерческой инфраструктурой — в шаговой доступности остановки...
120 000 ₽ за м²
Продаётся помещение общей площадью 100 кв.м. расположено в торговом ряду города Белые Росы и представляет собой готовый арендный бизнес с пассивным доходом. Объект состоит из двух изолированных блоков по 50 кв.м. каждый, что обеспечивает гибкость использования: их можно...
91 604 ₽ за м²
Продается коммерческая недвижимость общей площадью 656, 1 кв.м, расположенная на первой линии улицы с высоким пешеходным трафиком. Объект состоит из двух функциональных помещений: первого этажа (309, 4 кв.м) и цокольного этажа (346, 7 кв.м), которые реализуются единым лотом....
88 132 ₽ за м²
Продается просторное офисное помещение площадью 87 кв. м. в стабильно работающем бизнес-центре на правом берегу. Объект находится в отличном состоянии с выполненным качественным ремонтом, пластиковыми окнами и высокими потолками 3, 3 м, что создает ощущение простора и...
154 902 ₽ за м²
Пpодaется пoмещeние свободнoго нaзначeния пoд любoй вид деятельнoсти ЖK "Ceвepнaя Вершинa". Витpaжнoе ocтeклениe многo cвeтa и визуaльнoe увеличение простpанства. Развитая инфраструктуpa: дeтские cады, школы, жилой район с высокой проходимостью. Уникальная возможность: в радиусе 1000...
215 983 ₽ за м²
Нежилое помещение общей площадью 46 м² расположено на первом этаже офисного здания на улице 1-я Хабаровская. Объект характеризуется открытой планировкой, что позволяет эффективно зонировать пространство под конкретные бизнес-задачи. В помещении выполнен качественный...
115 117 ₽ за м²
Продается офисное помещение в Красноярске! Предлагаем вашему вниманию светлое и современное офисное помещение площадью 86 м² в Северном районе Красноярска. Уникальная возможность для ведения бизнеса в одном из наиболее удобных и развивающихся районов...
58 366 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения по адресу: ул. Ленина 118 Характеристики: Общая площадь 102.8 м2 Вводная мощность 10 кВт Высотка потолков 2, 50 м Общедомовая вентиляция помещения Вход через подъезд Преимущества: Круглосуточный доступ Первый этаж используется как...
111 307 ₽ за м²
Предлагается к продаже земельный участок и торговое помещение в ЦЕНТРЕ города , по адресу ул.Качинская 64/10 (территория Центрального рынка). Здание площадью 341, 4 м2 , с двумя отдельными входами и отдельным погрузочно-разгрузочным выходом. Земельный участок 437 м2 ( ВСЁ в...
272 953 ₽ за м²
Офисное помещение площадью 201.5 м², расположено на первом этаже жилого комплекса бизнес-класса «Новоостровский» по адресу ул. Бограда, 107. Высота потолков: 3.5 м. Мощность электросети: 220 кВт. Объект обладает ключевым преимуществом — панорамным остеклением по фасадной...
220 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение универсального назначения в ЖК Биография дом 2 корпус 1 № 1: • Площадь 43, 94 м2; • Высота потолков 3 м; • 1 вход; • Санузел; • Окончание строительства III КВ. 2026; • Адрес расположения ЖК: Красноярск, ул. Семафорная; • Технология строительства:...
185 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение универсального назначения в ЖК Биография дом 2 корпус 1 № 2: • Площадь 88, 87 м2; • Высота потолков 3 м; • 2 входа; • Санузел; • Окончание строительства III КВ. 2026; • Адрес расположения ЖК: Красноярск, ул. Семафорная; • Технология строительства:...
185 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение универсального назначения в ЖК Биография дом 2 корпус 1 № 3: • Площадь 91, 88 м2; • Высота потолков 3 м; • 1 вход; • Санузел; • Окончание строительства III КВ. 2026; • Адрес расположения ЖК: Красноярск, ул. Семафорная; • Технология строительства:...
185 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение универсального назначения в ЖК Биография дом 2 корпус 1 № 4: • Площадь 91, 12 м2; • Высота потолков 3 м; • 2 входа; • Санузел; • Окончание строительства III КВ. 2026; • Адрес расположения ЖК: Красноярск, ул. Семафорная; • Технология строительства:...
220 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение универсального назначения в ЖК Биография дом 2 корпус 2 № 1: • Площадь 34, 56 м2; • Высота потолков 3 м; • 1 вход; • Санузел; • Окончание строительства III КВ. 2026; • Адрес расположения ЖК: Красноярск, ул. Семафорная; • Технология строительства:...
185 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение универсального назначения в ЖК Биография дом 2 корпус 2 № 2: • Площадь 215, 94 м2; • Высота потолков 3 м; • 3 входа; • Санузел; • Окончание строительства III КВ. 2026; • Адрес расположения ЖК: Красноярск, ул. Семафорная; • Технология строительства:...
185 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение универсального назначения в ЖК Биография дом 2 корпус 2 № 4: • Площадь 91, 51 м2; • Высота потолков 3 м; • 2 входа; • Санузел; • Окончание строительства III КВ. 2026; • Адрес расположения ЖК: Красноярск, ул. Семафорная; • Технология строительства:...
220 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение универсального назначения в ЖК Биография дом 2 корпус 2 № 5: • Площадь 43, 94 м2; • Высота потолков 3 м; • 1 вход; • Санузел; • Окончание строительства III КВ. 2026; • Адрес расположения ЖК: Красноярск, ул. Семафорная; • Технология строительства:...
126 887 ₽ за м²
СРОЧНО! Продается помещение, подходящее для любого типа деятельности, прекрасно подойдет для медицинского центра или аптеки. Отличное расположение на первой линии в густонаселенном районе. Помещение находится в здании с городской поликлиникой. В окружении расположены...
220 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение универсального назначения в ЖК Биография дом 2 корпус 1 № 6: • Площадь 55, 31 м2; • Высота потолков 3 м; • 1 вход; • Санузел; • Окончание строительства III КВ. 2026; • Адрес расположения ЖК: Красноярск, ул. Семафорная; • Технология строительства:...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».