Продажа помещения
в
66 667 ₽ за м²
Продам- Комплекс зданий - под нежилое Свободного назначения( под базу, производство, автосервис и тд). - Гараж-бокс( кирпич-бетон) 2этажа- 460м. можно пристроить-100м. - дом (кирпич-брус) 2этажа- 260м. - домик (кирпич) 1этаж- 30м. - панельное здание- 70м. - баня+ сауна+бассейн( брус)- 50м....
68 241 ₽ за м²
Прoдаётся oфиcнoe помещение 233 м² г. Kрaсноярcк, ул. Kуйбышевa, д. 93 Cтoимocть: 15 900 000 ₽ Пpocторноe двуxуровневoe пoмeщение (1 и 2 этaж) c oтдeльным вxoдом. Общая площадь — 233 м²: • Бoльшой зал ореn-sраce • 3 отдельных кабинета • Зона для встpeчи гоcтeй / рeсeпшн - Пoлностью...
48 388 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить готовый бизнес: Магазин «Фасоль» в жилом комплексе «Скандис» по адресу: ул. Партизана Железняка, 48ж, г. Красноярск. Почему выгодно купить именно этот магазин? • Расположен в престижном ЖК «Скандис», состоящем из 11 жилых домов. Это гарантирует...
50 000 ₽ за м²
Описание: Продается Торговый Центр в Красноярске – Идеальная Инвестиция с Широкими Возможностями! Представляем Вашему вниманию эксклюзивное предложение – крупный торговый центр, расположенный на правом берегу города Красноярска. Это nbsp;идеальное местоположение nbsp;с...
94 340 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить прекрасное нежилое помещение на переулке Вузовский на правом берегу г.Красноярска. Объект состоит из двух частей — на 1м этаже и в цоколе, сообщающихся между собой. Сделан капитальный ремонт, после которого никто в помещениях не работал. Имеются...
100 370 ₽ за м²
Описание: nbsp;Продается готовый действующий бизнес в Красноярске! Основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Ежемесячный доход с аренды более 700 000 рублей. Объект и инфраструктура: - Земельный...
14 546 ₽ за м²
Арт. 127610837 Продаю крупнейший Элеваторный комплекс в Сибири Земельный участок 17, 5 га Элеваторный комплекс 110 000 тонн единовременного хранения, в т.ч. элеватор хранения зерновых культур – 100 000 тонн, элеватор хранения масличных культур – 10 000 тонн Комбикормовый завод 300...
114 522 ₽ за м²
Продаются единым лотом через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ офисные помещения общей площадью 2 679, 6 кв.м. в количестве 39 единиц расположенные по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, город Красноярск, ул. Маерчака, д.10 БЦ «Баланс». В составе лота: 11 Нежилых...
44 114 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить здание Центрального колхозного рынка в г.Красноярске на ул.Качинской д.64. Здание рынка капитальное кирпичное состоит из подвального ( S=1437, 2 кв.м.), первого (S=3816, 8 кв.м.) и второго( S=266, 2 кв.м.) этажей. Общая площадь здания рынка 5520 кв.м. Все...
162 651 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения 83 м2 на 1 этаже | Отдельный вход с улицы | Под аптеку, розницу, офис Идеальная площадка для бизнеса с отдельным входом и готовностью к работе. Прямой договор с собственником. О помещении: Площадь: 83 м2 на 1 этаже Высота потолков: 2.6...
165 421 ₽ за м²
Описание: Предлагается к продаже двухкомнатная BИДOВАЯ квартиpа в элитнoм жилом комплексе “Aкадемгоpoдoк". Пoтрясaющий пaнoрaмный вид на гopод и рeку Ениceй (4й мост). Полнoценная двухкoмнaтная квapтира с изолиpoвaнными кoмнaтaми, просторная кухня-14кв.м., с выходом на балкон. Отделка...
57 524 ₽ за м²
Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Красноярский край, Красноярск, пр-кт Мира, д. 108) Общая площадь: 2334.3 м Начальная цена: 134 277 000, 00 Дата окончания приема заявок: 22.12.2025 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 26.12.2025 10: 00: 00 Кадастровые номера: 24: 50: 0300243: 904...
86 806 ₽ за м²
Продается торговое помещение площадью 141 кв. м на первой линии улицы Спандаряна 31 с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Объект обладает статусом действующего бизнеса с арендаторами, что обеспечивает стабильный доход с момента приобретения, и подходит для...
209 303 ₽ за м²
Готовый Бизнес-Пространство в Сердце Академгородка от SM City! Предлагаем к продаже универсальное нежилое помещение площадью 69, 6 м² в престижном жилом комплексе "Академгородок" от застройщика SM City. Идеальное расположение в активно развивающемся жилом районе...
123 990 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение на первой линии жилого дома с высоким пешеходным трафиком. Объект сдан в долгосрочную аренду до 2032 года надежному федеральному арендатору — сети «Бристоль», что гарантирует стабильный пассивный доход с момента сделки и подтверждает...
62 500 ₽ за м²
ГАБ/Cвободногo нaзначения Продажa от cобcтвeнника. Hежилое помeщeниe (пpиcтройка к жилoму дому) с дeйствующим аpендaтopoм (мaгaзин пpодуктoв «Xoрoший»), наxoдитcя в жилoм paйoне Ветлужaнка, пo адpecу: г. Крacнояpcк, ул. Петра Словцoвa, д7 Oбщая площaдь: 288, 7 м² Ecть возможноcть реконструкции с...
126 087 ₽ за м²
Помещение свободного назначения общей площадью 115 м² расположено на подвальном этаже нового жилого комплекса в Академгородке, сданного в эксплуатацию в январе 2022 года. Объект обладает ключевым преимуществом — отдельным входом с улицы, что обеспечивает полную...
165 442 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение по адресу: пр-т имени Газеты Красноярский Рабочий, 115А. Панельный дом 1978 года постройки. Высокие потолки - 3 метра. C 1995 года по настоящее время используется под парикмахерскую и продается с арендаторами (ГАБ). Объект имеет статус нежилого...
542 798 ₽ за м²
Продается торговое помещение общей площадью 111 м, кв, состоящее из двух помещений : 61.8 и 47.9 м.кв. по ул.Тельмана 33. В густонаселенном районе недалеко от автобусной остановки, с хорошим пешеходным трафиком , с возможностью парковки, В данный момент в помещении находятся...
98 727 ₽ за м²
Продажа готового арендного бизнеса в ТЦ " Махаон". Стабильный доход с первого дня. Инвестируйте с умом ! Продаться коммерческое помещение площадью 62, 8м2 с действующим арендатором. Лучшая проходимость расположение у центрального входа обеспечивает постоянный...
107 143 ₽ за м²
Продается нежилое помещение универсального назначения площадью 70 кв. м на первом этаже кирпичного здания. Объект сдается в аренду, что обеспечивает стабильный доход, при этом есть возможность выкупа с действующим договором или смены арендаторов по согласованию....
47 620 ₽ за м²
ПОКУПАТЕЛЬ КОМИССИЮ НЕ ОПЛАЧИВАЕТ!!!!!!!! Торговый центр «Мави» — не просто актив. Это готовый миллиардный бизнес на собственном фундаменте. Забудьте о стартапах и рисках. Вы приобретаете не объект недвижимости, а отлаженную финансовую машину, генерирующую стабильный...
105 000 ₽ за м²
Пpoдам коммерческое помещение по адресу: ул. Карамзина д.14 "А" Общая площадь помещения 59.7 м². Расположено на цокольном этаже. Густонаселенный комплекс. Помещение продается с арендатором (Ремонт велосипедов) Отличное решение для ведения бизнеса так, как в здании уже...
49 153 ₽ за м²
Объект представляет собой капитальное трехэтажное кирпичное здание с цокольным этажом, расположенное в популярном районе Базаиха, в непосредственной близости от горнолыжного комплекса Бобровый лог, гора «К1» и спортивной школы. Земельный участок находится в...
154 902 ₽ за м²
Пpодaется пoмещeние свободнoго нaзначeния пoд любoй вид деятельнoсти ЖK "Ceвepнaя Вершинa". Витpaжнoе ocтeклениe многo cвeтa и визуaльнoe увеличение простpанства. Развитая инфраструктуpa: дeтские cады, школы, жилой район с высокой проходимостью. Уникальная возможность: в радиусе 1000...
215 983 ₽ за м²
Нежилое помещение общей площадью 46 м² расположено на первом этаже офисного здания на улице 1-я Хабаровская. Объект характеризуется открытой планировкой, что позволяет эффективно зонировать пространство под конкретные бизнес-задачи. В помещении выполнен качественный...
58 366 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения по адресу: ул. Ленина 118 Характеристики: Общая площадь 102.8 м2 Вводная мощность 10 кВт Высотка потолков 2, 50 м Общедомовая вентиляция помещения Вход через подъезд Преимущества: Круглосуточный доступ Первый этаж используется как...
220 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение универсального назначения в ЖК Биография дом 2 корпус 1 № 1: • Площадь 43, 94 м2; • Высота потолков 3 м; • 1 вход; • Санузел; • Окончание строительства III КВ. 2026; • Адрес расположения ЖК: Красноярск, ул. Семафорная; • Технология строительства:...
185 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение универсального назначения в ЖК Биография дом 2 корпус 1 № 2: • Площадь 88, 87 м2; • Высота потолков 3 м; • 2 входа; • Санузел; • Окончание строительства III КВ. 2026; • Адрес расположения ЖК: Красноярск, ул. Семафорная; • Технология строительства:...
185 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение универсального назначения в ЖК Биография дом 2 корпус 1 № 3: • Площадь 91, 88 м2; • Высота потолков 3 м; • 1 вход; • Санузел; • Окончание строительства III КВ. 2026; • Адрес расположения ЖК: Красноярск, ул. Семафорная; • Технология строительства:...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».