Продажа помещения
в
15 000 ₽ за м²
РЦ / складской комплекс 50 000 м², 5 МВт, жд-тупик. Продаётся складской блок 50 000 м² — формат магистрального распределительного центра для федерального ритейла, e-commerce или 3PL-оператора. Мощность 5 МВт с техусловиями до 35 МВт: хватит на полную автоматизацию — AS/RS стеллажи,...
15 000 ₽ за м²
Производственное здание 30 000 м², 5 МВт, кран балка! Продаётся производственный блок 30 000 м² в составе крупного промышленного комплекса — оптимальный объём для среднего производства без переплаты за лишние метры. Главное преимущество: действующая электрическая мощность 5...
73 009 ₽ за м²
Капитал должен работать, а не лежать. Два «Магнита» платят вам ренту — окупаемость 7 лет! Продаётся готовый арендный бизнес — торговый комплекс в п.г.т. Березовка, ул. Центральная, 16 ( Топовый пятак). Самый сильный объект под сохранение капитала: - Арендная плата — от 1 100...
147 322 ₽ за м²
Продам доходный ГАБ в Красноярске. Это вам не депозит ! Продаётся готовый арендный бизнес — торговый комплекс в г. Красноярске, ул. Лесопарковая. Актив в миллионнике — там, где спрос не иссякнет: - Арендная плата — от 1 000 000 ₽ в месяц - Якорный арендатор — федеральная...
110 967 ₽ за м²
Продам доходный ГАБ с якорем DNS. Это вам не депозит Продаётся готовый арендный бизнес — торговый комплекс в г.п. Емельяново, ул. Московская, 191 (Топовый пятак). - Окупаемость — 10 лет (без учёта индексации аренды и процента от выручки — реальный срок короче) Параметры...
96 796 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес 1498 м² — окуп. 7 лет - Доход от 1 780 000 ₽/мес + 5% с товарооборота - Якорь — «Пятёрочка», договор действует - Зеленогорск, ул. Заводская, 9 · участок 32 сотки в собственности Продаётся торговый комплекс — готовый арендный бизнес с якорным федеральным...
136 555 ₽ за м²
Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным якорным арендатором — торговой сетью «МАГНИТ». Не «будет сдано», а уже сдано: прямой договор аренды до 2034 года. Адрес: Красноярск ул.Ботаническая 50 Цифры: • Цена: 65 000 000 ₽ (в т.ч. НДС) • Аренда: от 603 900 ₽/мес + 5% от выручки...
94 340 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить прекрасное нежилое помещение на переулке Вузовский на правом берегу г.Красноярска. Объект состоит из двух частей — на 1м этаже и в цоколе, сообщающихся между собой. Сделан капитальный ремонт, после которого никто в помещениях не работал. Имеются...
109 091 ₽ за м²
Описание: Уникальное предложение: Коммерческая площадь 1100 м2 в действующем автоцентре премиум-класса (Первая линия, 0.7 Га земли) Торговый комплекс «Тополя» Предлагается к покупке высоколиквидный коммерческий актив — помещение площадью 1100 кв.м., расположенное в...
148 810 ₽ за м²
Описание: Заголовок ГАБ МАГНИТ Уникальная возможность приобрести коммерческое помещение на собственном участке в Октябрьском районе г. Красноярска с готовым арендным бизнесом: федеральными арендаторами: - тopговая сeть "Магнит" - сеть быстрого питания «Шаурма...
99 503 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить нежилое помещение в Центральном районе Красноярска. Помещение с отдельным входом. Помещение используется под гостиничный мини-комплекс. Все, что находится в помещении может остаться новому собственнику. Возможно использование и под другой...
198 413 ₽ за м²
Описание: Предлагаем Вашему вниманию коммерческое помещение ж\к Новый Академгородок Прекрасная возможность иметь свой бизнес, либо пассивный доход от аренды. Помещение расположено по адресу : Академгородок, 74 Кирпичный 8-этажный дом построен в 2019 году компанией СМ...
150 000 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить универсальное нежилое помещение, 30 кв.м., по ул.Щорса, 1. Ключевые характеристики: Отдельный вход со двора; Внутренняя планировка: 2 изолированных помещения (15 кв.м. и 9 кв.м.). Высокие потолки — 3, 36 м. На текущий момент помещение используется под...
80 000 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить нежилое помещение в торгово - офисном здании «Кристалл» в Советском районе в мкр. Северный. Помещение правильной прямоугольной формы площадью 91 кв.м, расположено на 2-ом этаже здания. Пространство помещения зонировано на две части перегородкой с...
235 702 ₽ за м²
Описание: Новый торгово-офисный комплекс АВИОН, в центре Взлётки. Материал стен - монолит-кирпич. Здание будет состоять из 5 этажей и подземный 2-уровневый паркинг на 250 машино-мест. Срок сдачи проекта 4 квартал 2026 г Назначение этажей: · 1 этаж — торговые помещения · 2 этаж...
235 277 ₽ за м²
Описание: Новый торгово-офисный комплекс АВИОН, в центре Взлётки. Материал стен - монолит-кирпич. Здание будет состоять из 5 этажей и подземный 2-уровневый паркинг на 250 машино-мест. Срок сдачи проекта 4 квартал 2026 г Назначение этажей: · 1 этаж — торговые помещения · 2 этаж...
200 000 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить нежилое помещение офисного типа. Отдельный вход, первая линия, проходное место. Великолепно подойдет под салон красоты, парикмахерскую, медицинский кабинет, либо любой офис. Мебель — по договоренности. Все помещения оборудованы...
234 750 ₽ за м²
Описание: Новый торгово-офисный комплекс АВИОН, в центре Взлётки. Материал стен - монолит-кирпич. Здание будет состоять из 5 этажей и подземный 2-уровневый паркинг на 250 машино-мест. Срок сдачи проекта 4 квартал 2026 г Назначение этажей: · 1 этаж — торговые помещения · 2 этаж...
77 778 ₽ за м²
Описание: Продается 2 х этажное здание 900 м2 Под готовый гостиничный или офисный бизнес Территория огорожена Земля в собственности Охрана Собственная подстанция Большая парковка Условия: Все подробности по телефону Продажа коммерческой недвижимости: отд.здания...
170 313 ₽ за м²
Описание: Продажа престижного коммерческого помещения в сердце города с гибкими возможностями! Предлагается в продажу просторное нежилое помещение площадью 128 кв.м. в новом, современном жилом комплексе «Новоостровский Бизнес Квартал», расположенном в самом центре...
129 662 ₽ за м²
Описание: В новом жилом мкр продается удобное офисное помещение с интересной планировкой и двумя выходами. Отделка чистовая Продажа коммерческой недвижимости: офис площадью 67.82кв.м. на Елены Стасовой улица 48а. Звоните, ответим на все вопросы.
151 929 ₽ за м²
Описание: В новом современном мкр продается офисное помещение с чистовой отделкой. Удобное месторасположение, инфраструктука развита, хорошая транспортная развязка. Продажа коммерческой недвижимости: офис площадью 69.51кв.м. на Ольховая улица 4а. Звоните, ответим на все...
128 968 ₽ за м²
Описание: В новом жилом мкр продается удобное офисное помещение с интересной планировкой и двумя выходами. Отделка чистовая Продажа коммерческой недвижимости: офис площадью 61.51кв.м. на Елены Стасовой улица 48а. Звоните, ответим на все вопросы.
146 754 ₽ за м²
Описание: В новом современном мкр продается офисное помещение с чистовой отделкой. Инфраструктура: Удобное месторасположение, инфраструктука развита, хорошая транспортная развязка. Продажа коммерческой недвижимости: офис площадью 129.78кв.м. на Ольховая улица 4. Звоните,...
183 334 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в плотно заселённом районе -...
151 686 ₽ за м²
Готовoe pешeние для Вашего бизнеса Xаpaктeриcтики помeщeния: — Плoщaдь 89 — Oтдельный вхoд, oбустрoе тaмбуpным пoмещением — Высота потолка 3, 5 м. — Помещение находится в хорошем техническом состоянии, в помещении имеется абсолютно все коммуникации: теплоснабжение,...
146 465 ₽ за м²
Готовый Арендный Бизнес! Помещение 99 м² на 1 этаже с федеральным арендатором! Ул. Петра Подзолкова, 26. Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором! Предлагается к продаже нежилое помещение свободной планировки площадью 99 кв.м по адресу: ул. Петра...
64 081 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес в жилом районе Ветлужанка: нежилое помещение (пристройка к жилому дому) по адресу: г. Красноярск, ул. Петра Словцова, д. 7 , общей площадью 288, 7 м². Объект полностью сдан в аренду — действующий арендатор (магазин продуктов «Хороший») обеспечивает 100%...
23 001 ₽ за м²
Пpeдлaгаем к покупке: 1. Производственнo-склaдскoе здaние плoщaдью 539, 3 кв.м., в собcтвeннocти пoд капитальный рeмонт/модeрнизацию или pекoнcтpукцию. 2. Зeмeльный учacток плoщaдью 22 cотки в cтадии oфopмлeния Пoкупaтeль получает: 1. Возможноcть в тeчение 3-4 меcяцeв под cущecтвующee пpaво...
68 182 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение 55 м² — торгово‑офисное здание, 1‑я линия Описание ・Предлагается к продаже светлое и функциональное помещение площадью 55 м², расположенное на 2‑м этаже коммерческого здания на первой линии. Идеально подойдёт под магазин, офис,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».