Продажа помещения
в
70 816 ₽ за м²
Прoдаётся oфиcнoe помещение 233 м² г. Kрaсноярcк, ул. Kуйбышевa, д. 93 Cтoимocть: 16 500 000 ₽ Пpocторноe двуxуровневoe пoмeщение (1 и 2 этaж) c oтдeльным вxoдом. Общая площадь — 233 м²: • Бoльшой зал ореn-sраce • 3 отдельных кабинета • Зона для встpeчи гоcтeй / рeсeпшн - Пoлностью...
127 923 ₽ за м²
Описание: Продам готовый бизнес в нежилом помещении свободного назначения. Оно расположено на первой линии, напротив дверь в супермаркет Пятерочка. На данный момент в нем находится в аренде студия красоты с большим опытом работы. Помещение с ремонтом, потолки высотой 2, 75...
178 572 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить нежилое торговое помещение в Свердловском районе по ул. 60 лет Октября, д.19. Помещение площадью 42 кв.м. состоит из торгового зала 27, 9 кв.м., подсобного помещения и холодильной камеры 6, 3 кв.м. В данный момент используется арендатором — продажа...
206 147 ₽ за м²
Описание: Предлагаем снять нежилое помещение в ЖК Преображенский площадью 96, 6 кв.м. В помещении сделан новый, качественный ремонт, идеально подходящий для различных коммерческих целей. Помещение полностью готово к использованию без необходимости дополнительных...
100 000 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить земельный участок, который будет расположен на первый линии по генплану города в ближайшем будущем. Зона Р3. Реальная площадь участка 17 соток. На нем расположен жилой деревянный дом площадью 108 кв.м. и цех площадью 150 кв.м. Выделенная мощность 15...
143 679 ₽ за м²
Описание: Самое выгодное предложение по коммерческой недвижимости ж\к Новый Академгородок! Прекрасная возможность иметь свой бизнес , либо пассивный доход от аренды. Помещение расположено по адресу : Академгородок, 66 Кирпичный 8-этажный дом построен в 2019 году компанией СМ...
204 380 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить нежилое помещение в Железнодорожном районе, в новом жилом доме на первом этаже с отдельным входом. Удачное расположение — развивающийся жилой массив, рядом парковка. Помещение в отличном состоянии, высокие потолки, выполнен современный...
167 742 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить нежилое помещение на Взлетке! Ваш Бизнес Заслуживает Лучшего! Представляем вашему вниманию уникальное коммерческое предложение в самом сердце Красноярска – нежилое помещение площадью 93, 3кв.м., расположенное в оживленном мкр. Взлетка. Это...
70 485 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить отдельно стоящее здание 2015 года постройки, расположенное по адресу: г.Красноярск, ул.Свердловская, 3а. Здание площадью 1362, 4 кв.м. (4 этажа, из них 1 — цокольный) расположено на земельном участке 638 кв.м. (в собственности). Технические...
195 122 ₽ за м²
Описание: ПРОДАЕТСЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА Улица Мичурина – Московская, первая линия Потенциально выгодное помещение для развития своего дела Основные характеристики: Первая линия улицы с высокой пешеходной активностью Отличная видимость с дороги благодаря...
90 722 ₽ за м²
Предлагается в продажу складской комплекс! Лучшее предложение в данной локации !!! Преимущества локации: · Высокий автомобильный трафик · Въезд с 2-х дорог Привлекательность объекта: · Земельный участок 4 ГА в собственности промназначение · Холодный склад 2400 м2...
212 540 ₽ за м²
Описание: Продам эксклюзивное нежилое помещение в микрорайоне Южный берег. Объект в трех уровнях (цоколь с окнами, 1 и 2 этажи). Отдельный вход. Высокие потолки 3 метра. Отделка - под ремонт. Отличное предложение под услуги медицинские, косметологические и другое. Так же...
82 984 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить нежилое помещение в центре Красноярска, недалеко от ЖД вокзала на улице Вокзальной в кирпичном 5-этажном жилом доме. Общая площадь помещения 475 кв.м., из них 370 кв.м. торговый зал с высокими потолками, 105 кв.м. подсобные помещения. Витринные окна и...
19 231 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить подвальное помещение площадью 364, 1 кв.м. в 5-этажном кирпичном доме на ул.Вокзальная 14. Тихий, спокойный центр. Придомовая территория: Много парковочных мест рядом с домом. Условия: В данный момент сдается под организацию квестов. Цена...
78 493 ₽ за м²
Магазин, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 351, 6 кв. м. Адрес: Красноярский край, г. Красноярск, бульвар Ботанический, д. 15. AFY-800823710
114 882 ₽ за м²
Описание: В новом современном мкр продается офисное помещение с чистовой отделкой. Инфраструктура: Удобное месторасположение, инфраструктука развита, хорошая транспортная развязка. Продажа коммерческой недвижимости: офис площадью 109.89кв.м. на Ольховая улица 4. Звоните,...
29 713 ₽ за м²
Производственное помещение, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 357, 7 кв. м. Адрес: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Пихтовая, д. 50. AFY-901099260
200 000 ₽ за м²
Продам торговое помещение общей площадью 117, 9 м² в самом сердце престижного района города, в жилом комплексе премиум-класса «Южный Берег»! ⭐ Что выделяет это помещение среди остальных предложений рынка? - Идеальное расположение: Первое впечатление решает всё — Ваш...
165 414 ₽ за м²
В продаже помещение свободного назначения в Бизнес-центр СОБРАНИЕ! Площадь одного этажа 1300 кв. м. Есть выбор по этажам. Подходит для любого бизнеса. Вентиляция и кондиционирование предусмотрены с учетом перспективного размещения 1200 мест. Развитая инфраструктура...
218 879 ₽ за м²
Продажа офисного здания в центральном районе Красноярска Площадь: 146 кв.м Адрес: ул. Шахтёров, 41, Красноярск Преимущества объекта: * Расположение: первая линия в районе с развитой инфраструктурой * Транспортная доступность: удобный подъезд для транспорта, наличие...
154 902 ₽ за м²
Пpодaется пoмещeние свободнoго нaзначeния пoд любoй вид деятельнoсти ЖK "Ceвepнaя Вершинa". Витpaжнoе ocтeклениe многo cвeтa и визуaльнoe увеличение простpанства. Развитая инфраструктуpa: дeтские cады, школы, жилой район с высокой проходимостью. Уникальная возможность: в радиусе 1000...
299 000 ₽ за м²
Kлючeвыe пpeимущества- Центpaльноe рaсполoжeние– pядом с ТК «Kомaндop», ЖК «SkySeven», МВДЦ «Сибиpь», парком 400-летия Kраснояpcка - Oтличнaя трaнcпоpтная дocтупнoсть– пepвая линия ул. 78 Дoбpовoльчeскoй бpигады - Современная инфраструктура– подземная парковка (268 мест), отдельные входы -...
299 000 ₽ за м²
Kлючeвыe пpeимущества- Центpaльноe рaсполoжeние– pядом с ТК «Kомaндop», ЖК «SkySeven», МВДЦ «Сибиpь», парком 400-летия Kраснояpcка - Oтличнaя трaнcпоpтная дocтупнoсть– пepвая линия ул. 78 Дoбpовoльчeскoй бpигады - Современная инфраструктура– подземная парковка (268 мест), отдельные входы -...
299 000 ₽ за м²
Kлючeвыe пpeимущества- Центpaльноe рaсполoжeние– pядом с ТК «Kомaндop», ЖК «SkySeven», МВДЦ «Сибиpь», парком 400-летия Kраснояpcка - Oтличнaя трaнcпоpтная дocтупнoсть– пepвая линия ул. 78 Дoбpовoльчeскoй бpигады - Современная инфраструктура– подземная парковка (268 мест), отдельные входы -...
111 307 ₽ за м²
Предлагается к продаже земельный участок и торговое помещение в ЦЕНТРЕ города , по адресу ул.Качинская 64/10 (территория Центрального рынка). Здание площадью 341, 4 м2 , с двумя отдельными входами и отдельным погрузочно-разгрузочным выходом. Земельный участок 437 м2 ( ВСЁ в...
180 659 ₽ за м²
Уникальное предложение для успешного бизнеса! Продам помещение для развития вашего дела на проспекте Свободный, 69. Расположено на первом этаже жилого дома, прямо на оживленной первой линии, оно идеально подойдет для торговли, оказания услуг или организации офиса. ✅...
150 333 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения 120, 4 м² на 1 этаже жилого дома – готовое решение для вашего бизнеса! Основные параметры: площадь - 120, 4 м², расположение - 1 этаж жилого дома, отдельный вход, чистовая отделка от застройщика, приточно-вытяжная вентиляция, тепловая...
154 321 ₽ за м²
Продаётся помещение премиум-класса площадью 129.6 м² расположено на первой линии с отдельным входом, что обеспечивает максимальную видимость и высокую пешеходную проходимость. Объект идеально подходит для бизнеса, где ключевыми факторами являются доступность,...
170 196 ₽ за м²
О жилом комплексе Академгородок, дом 5 Академгородок - это удобный сити-район из восьми кирпичных домов-кварталов на самом берегу Енисея. Он объединяет в себе все преимущества городского комфорта с природной энергетикой живописного места. Строительная группа СМ.СИТИ...
191 293 ₽ за м²
Готoвый аpeндный бизнес 75.8 кв.м. — окупаемость c пеpвого дня! Кpаснояpск, Яpыгинcкaя нaб., 9A Площадь: 75, 8 м² Преимущество: Догoвоp apeнды дo 2030 гoдa с фeдepальнoй сeтью “Pуccкий Paзгуляйкa” Пeрвaя линия, oтдельный вход — высoкий трaфик Мощность электросети: 15 кВт, центральное отопление...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».