Продажа помещения
в
339 623 ₽ за м²
Описание: Продается коммерчески привлекательная квартира на первой линии для бизнеса! Предлагаем уникальную возможность приобрести двухкомнатную квартиру (53 м?) на первом этаже с отдельным входом с улицы Апрельская (с учетом балконов и крыльца площадь увеличивается...
90 000 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить торговые площади на 1-м этаже ТК «Махаон», по адресу: г. Красноярск, ул. Шумяцкого, зд. 2 «А». Общая площадь помещений составляет 342 м2 (состоит из трех частей 171, 5 м2, 133, 5 м2, 37 м2). Планировка колонного типа. Высота потолков — 4, 50 м....
133 334 ₽ за м²
Описание: Продам универсальное нежилое помещение с отдельным входом в Центральном районе мкр. Покровка. Первая линия. Много парковочных мест. Помещение имеет функциональную планировку : большой , правильной формы зал 67 кв.м, два кабинета, две подсобные комнаты, санузел....
206 147 ₽ за м²
Описание: Предлагаем снять нежилое помещение в ЖК Преображенский площадью 96, 6 кв.м. В помещении сделан новый, качественный ремонт, идеально подходящий для различных коммерческих целей. Помещение полностью готово к использованию без необходимости дополнительных...
210 938 ₽ за м²
Описание: Продается нежилое помещение, общей площадью 65.кв.м. Адрес: ул.Петра Подзолкова 5Б В продаже коммерческое помещение 65 кв.м. расположенное на первой линии в ЖК “Светлый”, граничит с ЖК “Преображенский”. Дом панельный, 16 этажей, построен в 2016 году застройщиком КБС....
204 546 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить нежилое помещение, общей площадью 44, 1 кв.м. Адрес: ул.Киренского 69 В продаже помещение 44, 1 кв.м. расположенное в Октябрьском районе Красноярска. Дом панельный, 16 этажей, построен в 2010 году застройщиком КБС. Нежилое помещение располагается на...
92 593 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить универсальное нежилое помещение на левом берегу Красноярска, на ул. Академика Киренского 89 ст.2. Помещение отдельно стоящее, площадью 54 кв.м., с хорошим ремонтом: потолки армстронг, окна ПВХ, стены-покраска, пол-керамогранит, с/у в кафеле....
100 000 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить земельный участок, который будет расположен на первый линии по генплану города в ближайшем будущем. Зона Р3. Реальная площадь участка 17 соток. На нем расположен жилой деревянный дом площадью 108 кв.м. и цех площадью 150 кв.м. Выделенная мощность 15...
170 027 ₽ за м²
Идеальное решение для вашего бизнеса! Мы продаем не просто помещение, а полностью готовый офис премиум-класса в современном жилом комплексе. Переезжайте и начинайте работать уже завтра! Главные преимущества: Готовность «под ключ»: Вас ждет мебель, телефон, интернет и...
87 028 ₽ за м²
Описание: Представляем к продаже универсальное нежилое помещение, расположенное в стратегически выгодном месте – практически в центре города, с удобной транспортной развязкой, обеспечивающей легкий доступ. Этот объект предлагает исключительную гибкость в...
103 226 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить офисное помещение в центре г.Красноярска. Первый этаж в кирпичном доме на пересечении ул.Горького и А.Лебедевой, первая линия. Отдельный вход. Небольшая парковка, закрытая шлагбаумом. Внутри помещения практически нет несущих стен, что позволяет,...
70 485 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить отдельно стоящее здание 2015 года постройки, расположенное по адресу: г.Красноярск, ул.Свердловская, 3а. Здание площадью 1362, 4 кв.м. (4 этажа, из них 1 — цокольный) расположено на земельном участке 638 кв.м. (в собственности). Технические...
200 000 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить офисное помещение в историческом центре города Красноярск. Помещение располагается в Объекте культурного наследия регионального значения «Дом Франкфурта», 1911 г. Здание в хорошем санитарном и техническом состоянии. Высота потолков 4.2 м....
90 722 ₽ за м²
Предлагается в продажу складской комплекс! Лучшее предложение в данной локации !!! Преимущества локации: · Высокий автомобильный трафик · Въезд с 2-х дорог Привлекательность объекта: · Земельный участок 4 ГА в собственности промназначение · Холодный склад 2400 м2...
82 984 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить нежилое помещение в центре Красноярска, недалеко от ЖД вокзала на улице Вокзальной в кирпичном 5-этажном жилом доме. Общая площадь помещения 475 кв.м., из них 370 кв.м. торговый зал с высокими потолками, 105 кв.м. подсобные помещения. Витринные окна и...
80 496 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить универсальное нежилое помещение, раcполoжeнное пo aдресу: г.Kpаcнояpcк, ул.Маерчака, зд.38. Общая площадь помещения 322, 6 кв.м, , занимает часть 2-го этажа административного здания. Планировка помещения колонного типа, что позволяет организовать...
80 189 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить универсальное нежилое помещение, раcполoжeнное пo aдресу: г.Kpаcнояpcк, ул.Маерчака, зд.38. Общая площадь помещения 423, 5 кв.м, , занимает часть 2-го этажа административного здания. Планировка помещения колонного типа, что позволяет организовать...
250 388 ₽ за м²
Описание: Дом расположен в ЖК«Новоостровский». Бизнес - квартал в исторической части города Красноярска с прекрасным выходом на набережную р.Енисей. Комплекс состоит из 7-ми этажных кирпичных корпусов, 1 этаж - коммерческая недвижимость. Придомовая территория:...
300 342 ₽ за м²
Описание: Дом расположен в ЖК«Новоостровский». Бизнес - квартал в исторической части города Красноярска с прекрасным выходом на набережную р.Енисей. Комплекс состоит из 7-ми этажных кирпичных корпусов, 1 этаж - коммерческая недвижимость. Придомовая территория:...
250 208 ₽ за м²
Описание: Дом расположен в ЖК«Новоостровский». Бизнес - квартал в исторической части города Красноярска с прекрасным выходом на набережную р.Енисей. Комплекс состоит из 7-ми этажных кирпичных корпусов, 1 этаж - коммерческая недвижимость. Придомовая территория:...
170 834 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить нежилое помещение в Советском районе! Самое выгодное предложение по коммерческой недвижимости. Прекрасная возможность иметь свой бизнес, либо пассивный доход от аренды. Помещение расположено по адресу: улица Малиновского 27. Преимущества...
19 231 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить подвальное помещение площадью 364, 1 кв.м. в 5-этажном кирпичном доме на ул.Вокзальная 14. Тихий, спокойный центр. Придомовая территория: Много парковочных мест рядом с домом. Условия: В данный момент сдается под организацию квестов. Цена...
114 882 ₽ за м²
Описание: В новом современном мкр продается офисное помещение с чистовой отделкой. Инфраструктура: Удобное месторасположение, инфраструктука развита, хорошая транспортная развязка. Продажа коммерческой недвижимости: офис площадью 109.89кв.м. на Ольховая улица 4. Звоните,...
200 000 ₽ за м²
Продам торговое помещение общей площадью 117, 9 м² в самом сердце престижного района города, в жилом комплексе премиум-класса «Южный Берег»! ⭐ Что выделяет это помещение среди остальных предложений рынка? - Идеальное расположение: Первое впечатление решает всё — Ваш...
126 087 ₽ за м²
Помещение свободного назначения общей площадью 115 м² расположено на подвальном этаже нового жилого комплекса в Академгородке, сданного в эксплуатацию в январе 2022 года. Объект обладает ключевым преимуществом — отдельным входом с улицы, что обеспечивает полную...
107 143 ₽ за м²
Продается нежилое помещение универсального назначения площадью 70 кв. м на первом этаже кирпичного здания. Объект сдается в аренду, что обеспечивает стабильный доход, при этом есть возможность выкупа с действующим договором или смены арендаторов по согласованию....
165 414 ₽ за м²
В продаже помещение свободного назначения в Бизнес-центр СОБРАНИЕ! Площадь одного этажа 1300 кв. м. Есть выбор по этажам. Подходит для любого бизнеса. Вентиляция и кондиционирование предусмотрены с учетом перспективного размещения 1200 мест. Развитая инфраструктура...
194 923 ₽ за м²
Продается кирпичное здание площадью 110 кв. м на улице Заводская, расположенное в динамично развивающемся районе с высокой проходимостью. Объект находится в зоне с плотной жилой застройкой и развитой коммерческой инфраструктурой — в шаговой доступности остановки...
88 132 ₽ за м²
Продается просторное офисное помещение площадью 87 кв. м. в стабильно работающем бизнес-центре на правом берегу. Объект находится в отличном состоянии с выполненным качественным ремонтом, пластиковыми окнами и высокими потолками 3, 3 м, что создает ощущение простора и...
154 902 ₽ за м²
Пpодaется пoмещeние свободнoго нaзначeния пoд любoй вид деятельнoсти ЖK "Ceвepнaя Вершинa". Витpaжнoе ocтeклениe многo cвeтa и визуaльнoe увеличение простpанства. Развитая инфраструктуpa: дeтские cады, школы, жилой район с высокой проходимостью. Уникальная возможность: в радиусе 1000...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».