Продажа помещения
в
96 796 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес 1498 м² — окуп. 7 лет - Доход от 1 780 000 ₽/мес + 5% с товарооборота - Якорь — «Пятёрочка», договор действует - Зеленогорск, ул. Заводская, 9 · участок 32 сотки в собственности Продаётся торговый комплекс — готовый арендный бизнес с якорным федеральным...
136 555 ₽ за м²
Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным якорным арендатором — торговой сетью «МАГНИТ». Не «будет сдано», а уже сдано: прямой договор аренды до 2034 года. Адрес: Красноярск ул.Ботаническая 50 Цифры: • Цена: 65 000 000 ₽ (в т.ч. НДС) • Аренда: от 603 900 ₽/мес + 5% от выручки...
94 340 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить прекрасное нежилое помещение на переулке Вузовский на правом берегу г.Красноярска. Объект состоит из двух частей — на 1м этаже и в цоколе, сообщающихся между собой. Сделан капитальный ремонт, после которого никто в помещениях не работал. Имеются...
109 091 ₽ за м²
Описание: Уникальное предложение: Коммерческая площадь 1100 м2 в действующем автоцентре премиум-класса (Первая линия, 0.7 Га земли) Торговый комплекс «Тополя» Предлагается к покупке высоколиквидный коммерческий актив — помещение площадью 1100 кв.м., расположенное в...
14 136 ₽ за м²
В процедуре банкротства продается помещение свободного назначения общей площадью 666.8 кв. м. расположенное в самом центре города Красноярска. Помещение находится на 1 этаже здания и в подвале. Вход отдельный, с улицы, что делает объект удобным для посещения клиентами и...
197 531 ₽ за м²
Описание: Сдается помещение свободного назначения общей площадью 80, 7 кв.м. Офис с чистовой отделкой, светлый, расположен на втором этаже, вход отдельный — круглосуточный. Помещение под ключ для монетизации. Самый центр микрорайона Взлётка, остановка общественного...
99 503 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить нежилое помещение в Центральном районе Красноярска. Помещение с отдельным входом. Помещение используется под гостиничный мини-комплекс. Все, что находится в помещении может остаться новому собственнику. Возможно использование и под другой...
198 413 ₽ за м²
Описание: Предлагаем Вашему вниманию коммерческое помещение ж\к Новый Академгородок Прекрасная возможность иметь свой бизнес, либо пассивный доход от аренды. Помещение расположено по адресу : Академгородок, 74 Кирпичный 8-этажный дом построен в 2019 году компанией СМ...
115 385 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить имущественный комплекс, состоящий из следующих объектов: • Земельный участок — 1, 2 га (г. Красноярск, ул. Тамбовская, 31). • Производственный цех потолочных плит — 2500 кв. м. • Производственный цех теплоизоляции — 3500 кв. м. •...
235 702 ₽ за м²
Описание: Новый торгово-офисный комплекс АВИОН, в центре Взлётки. Материал стен - монолит-кирпич. Здание будет состоять из 5 этажей и подземный 2-уровневый паркинг на 250 машино-мест. Срок сдачи проекта 4 квартал 2026 г Назначение этажей: · 1 этаж — торговые помещения · 2 этаж...
159 789 ₽ за м²
Описание: Продается Универсальное Нежилое Помещение 189, 2 м2 в Центре: Двойной Доступ и Идеальная Локация для Вашего Бизнеса Предлагается к продаже функциональное нежилое помещение площадью 189 м2 с готовым офисным ремонтом. Расположенное в центральной части города, это...
235 277 ₽ за м²
Описание: Новый торгово-офисный комплекс АВИОН, в центре Взлётки. Материал стен - монолит-кирпич. Здание будет состоять из 5 этажей и подземный 2-уровневый паркинг на 250 машино-мест. Срок сдачи проекта 4 квартал 2026 г Назначение этажей: · 1 этаж — торговые помещения · 2 этаж...
200 000 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить нежилое помещение офисного типа. Отдельный вход, первая линия, проходное место. Великолепно подойдет под салон красоты, парикмахерскую, медицинский кабинет, либо любой офис. Мебель — по договоренности. Все помещения оборудованы...
234 750 ₽ за м²
Описание: Новый торгово-офисный комплекс АВИОН, в центре Взлётки. Материал стен - монолит-кирпич. Здание будет состоять из 5 этажей и подземный 2-уровневый паркинг на 250 машино-мест. Срок сдачи проекта 4 квартал 2026 г Назначение этажей: · 1 этаж — торговые помещения · 2 этаж...
77 778 ₽ за м²
Описание: Продается 2 х этажное здание 900 м2 Под готовый гостиничный или офисный бизнес Территория огорожена Земля в собственности Охрана Собственная подстанция Большая парковка Условия: Все подробности по телефону Продажа коммерческой недвижимости: отд.здания...
128 713 ₽ за м²
Описание: Коммерческое помещение 100 м? на первом этаже. Продаётся коммерческое помещение площадью 100 квадратных метров на первом этаже жилого дома на Елены Стасовой 40Л. Объект расположен в экологически чистом районе, что создаёт дополнительные преимущества для бизнеса,...
129 662 ₽ за м²
Описание: В новом жилом мкр продается удобное офисное помещение с интересной планировкой и двумя выходами. Отделка чистовая Продажа коммерческой недвижимости: офис площадью 67.82кв.м. на Елены Стасовой улица 48а. Звоните, ответим на все вопросы.
151 929 ₽ за м²
Описание: В новом современном мкр продается офисное помещение с чистовой отделкой. Удобное месторасположение, инфраструктука развита, хорошая транспортная развязка. Продажа коммерческой недвижимости: офис площадью 69.51кв.м. на Ольховая улица 4а. Звоните, ответим на все...
128 968 ₽ за м²
Описание: В новом жилом мкр продается удобное офисное помещение с интересной планировкой и двумя выходами. Отделка чистовая Продажа коммерческой недвижимости: офис площадью 61.51кв.м. на Елены Стасовой улица 48а. Звоните, ответим на все вопросы.
146 754 ₽ за м²
Описание: В новом современном мкр продается офисное помещение с чистовой отделкой. Инфраструктура: Удобное месторасположение, инфраструктука развита, хорошая транспортная развязка. Продажа коммерческой недвижимости: офис площадью 129.78кв.м. на Ольховая улица 4. Звоните,...
183 334 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в плотно заселённом районе -...
151 686 ₽ за м²
Готовoe pешeние для Вашего бизнеса Xаpaктeриcтики помeщeния: — Плoщaдь 89 — Oтдельный вхoд, oбустрoе тaмбуpным пoмещением — Высота потолка 3, 5 м. — Помещение находится в хорошем техническом состоянии, в помещении имеется абсолютно все коммуникации: теплоснабжение,...
146 465 ₽ за м²
Готовый Арендный Бизнес! Помещение 99 м² на 1 этаже с федеральным арендатором! Ул. Петра Подзолкова, 26. Продается готовый арендный бизнес с федеральным арендатором! Предлагается к продаже нежилое помещение свободной планировки площадью 99 кв.м по адресу: ул. Петра...
64 081 ₽ за м²
Готовый арендный бизнес в жилом районе Ветлужанка: нежилое помещение (пристройка к жилому дому) по адресу: г. Красноярск, ул. Петра Словцова, д. 7 , общей площадью 288, 7 м². Объект полностью сдан в аренду — действующий арендатор (магазин продуктов «Хороший») обеспечивает 100%...
23 001 ₽ за м²
Пpeдлaгаем к покупке: 1. Производственнo-склaдскoе здaние плoщaдью 539, 3 кв.м., в собcтвeннocти пoд капитальный рeмонт/модeрнизацию или pекoнcтpукцию. 2. Зeмeльный учacток плoщaдью 22 cотки в cтадии oфopмлeния Пoкупaтeль получает: 1. Возможноcть в тeчение 3-4 меcяцeв под cущecтвующee пpaво...
68 182 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение 55 м² — торгово‑офисное здание, 1‑я линия Описание ・Предлагается к продаже светлое и функциональное помещение площадью 55 м², расположенное на 2‑м этаже коммерческого здания на первой линии. Идеально подойдёт под магазин, офис,...
107 208 ₽ за м²
Продаются готовые торговые площади 55, 5 м² в ТЦ «Комсомольский», Красноярск Предлагается к продаже коммерческое помещение на втором этаже торгового центра. Объект расположен в густонаселенном районе города с высоким пешеходным трафиком. Помещение площадью 55, 5 м² уже...
96 027 ₽ за м²
Продаются готовые торговые площади 60, 4 м² в ТЦ «Комсомольский», Красноярск Предлагается к продаже коммерческое помещение на втором этаже торгового центра. Объект расположен в густонаселенном районе города с высоким пешеходным трафиком. Помещение площадью 60, 4 м² уже...
43 077 ₽ за м²
Выгодное коммерческое предложение, продается универсальное помещение 650 м² в Ленинском районе Красноярска. Продажа от собственника без долгов и обременений. О помещении (650 м²): Назначение: идеально подходит для торговли, производства, склада или автосервиса. Планировка:...
49 926 ₽ за м²
Продаются помещения в отдельно-стоящем здании на первой линии по улице 2-ая Брянская площадью 3000 кв.м., 2 этаж - 2000 кв.м., 3 этаж - 1000 кв.м. Помещения в новом здании 2 ворот., планировка опен спейс . Вводная мощность 150 квт. с возможностью увеличения. Помещения сейчас на стадии...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».