Продажа помещения
в
45 956 ₽ за м²
Пpoдaётcя нoвое прoизвoдcтвеннo-cкладcкoе пoмещeниe плoщадью 544 м². Объект не экcплуатиpовалcя, полностью гoтoв к зaпуcку бизнеса. Пoдoйдёт пoд АТП, прoизвoдствo, cклад, автосeрвис, логиcтику и смeжныe напрaвлeния. Teхнические характеристики: Общая высота — 9 м, до ферм — 6...
68 241 ₽ за м²
Прoдаётся oфиcнoe помещение 233 м² г. Kрaсноярcк, ул. Kуйбышевa, д. 93 Cтoимocть: 15 900 000 ₽ Пpocторноe двуxуровневoe пoмeщение (1 и 2 этaж) c oтдeльным вxoдом. Общая площадь — 233 м²: • Бoльшой зал ореn-sраce • 3 отдельных кабинета • Зона для встpeчи гоcтeй / рeсeпшн - Пoлностью...
6 000 ₽ за м²
Продаётся ГАБ, окупаемость 7 лет ТК «Славянский», г. Красноярск, ул. Новосибирская, 7 Площадь: 23, 2 м² Цена: 1 392 000 ₽ Инвестиции в цифрах: • Арендатор: трендовый магазин одежды • Доход: 15000 ₽ / мес. = 180 000 ₽ / год • Индексация по договору 15% в год • Окупаемость: ~7...
94 340 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить прекрасное нежилое помещение на переулке Вузовский на правом берегу г.Красноярска. Объект состоит из двух частей — на 1м этаже и в цоколе, сообщающихся между собой. Сделан капитальный ремонт, после которого никто в помещениях не работал. Имеются...
100 000 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить офисное помещение свободного назначения в самом центре города, на пр.Мира недалеко от гостиницы Октябрьская. Высокий пешеходный трафик. Площадь помещения составляет 20, 5 кв.м. Помещение располагается в офисном здании. Режим работы...
107 693 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить отдельно стоящее здание в Советском районе г. Красноярска. Здание кирпичное, площадью 390, 4 кв.м. Расположено на собственном земельном участке 9, 5 соток (951 кв.м.). Земля в собственности, не в аренде! Объект полностью готов к работе. Ничего...
58 662 ₽ за м²
Описание: Продажа нежилого помещения 254 м2 на первой линии. Цокольный этаж. Отличный старт для бизнеса! Предлагаем вашему вниманию просторное нежилое помещение свободного назначения общей площадью 254 кв.м., расположенное на цокольном этаже здания, выходящего...
150 538 ₽ за м²
Описание: Предлагаем к покупке коммерческое помещение в современном ЖК Преображенский общей площадью 92, 47 кв.м. — отличную основу для успешного бизнеса. Помещение находится в черновой отделке, что открывает широкие возможности для реализации любого дизайнерского...
130 657 ₽ за м²
Описание: Готовое помещение 137 м2 в ЖК «Северное Сияние» ?Продается универсальное коммерческое пространство (136, 92 м2) с качественным чистовым ремонтом. ?Ключевые характеристики: ?Планировка: Просторные помещение- легкое зонирование под любой формат. ?Доступ: Просторное...
165 421 ₽ за м²
Описание: Предлагается к продаже двухкомнатная BИДOВАЯ квартиpа в элитнoм жилом комплексе “Aкадемгоpoдoк". Пoтрясaющий пaнoрaмный вид на гopод и рeку Ениceй (4й мост). Полнoценная двухкoмнaтная квapтира с изолиpoвaнными кoмнaтaми, просторная кухня-14кв.м., с выходом на балкон. Отделка...
129 662 ₽ за м²
Описание: В новом жилом мкр продается удобное офисное помещение с интересной планировкой и двумя выходами. Отделка чистовая Продажа коммерческой недвижимости: офис площадью 67.82кв.м. на Елены Стасовой улица 48а. Звоните, ответим на все вопросы.
151 929 ₽ за м²
Описание: В новом современном мкр продается офисное помещение с чистовой отделкой. Удобное месторасположение, инфраструктука развита, хорошая транспортная развязка. Продажа коммерческой недвижимости: офис площадью 69.51кв.м. на Ольховая улица 4а. Звоните, ответим на все...
128 968 ₽ за м²
Описание: В новом жилом мкр продается удобное офисное помещение с интересной планировкой и двумя выходами. Отделка чистовая Продажа коммерческой недвижимости: офис площадью 61.51кв.м. на Елены Стасовой улица 48а. Звоните, ответим на все вопросы.
146 754 ₽ за м²
Описание: В новом современном мкр продается офисное помещение с чистовой отделкой. Инфраструктура: Удобное месторасположение, инфраструктука развита, хорошая транспортная развязка. Продажа коммерческой недвижимости: офис площадью 129.78кв.м. на Ольховая улица 4. Звоните,...
100 000 ₽ за м²
Помещение СВОБОДНОЙ планировки СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ общей площадью 690 кв.м. в левом крыле здания представляет собой готовое коммерческое решение с высоким инвестиционным потенциалом. Ключевым преимуществом является стабильный арендный доход: 200 кв.м. уже сданы...
163 905 ₽ за м²
Продается нежилое помещение площадью 54 кв. м на первом этаже жилого дома с отдельным входом. Объект расположен на первой линии улицы с высоким пешеходным трафиком, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. Помещение находится в отличном состоянии после...
54 150 ₽ за м²
Продаётся отдельно стоящее здание общей площадью 711 м2 по улице Писарева 11в. Здание имеет 3 этажа. 1-ый этаж арендуется под детейлинг центр. Кроме производственных площадей на 1-ом этаже есть офисное помещение, санузел, техническое помещение. На 2-ом этаже комфортное офисное...
100 909 ₽ за м²
Офисное помещение площадью 198, 2 кв.м расположено на первом этаже в развитом Северном районе города. Объект обладает высокой транспортной доступностью и удобным подъездом. Помещение имеет рациональную планировку с несколькими изолированными кабинетами и собственным...
93 221 ₽ за м²
Продажа коммерческого помещения 59 м² в спальном районе с высоким трафиком. Под любой бизнес! Продается готовый бизнес-актив в районе с плотной жилой застройкой и отличной проходимостью. Помещение полностью готово к старту вашего дела и не требует дополнительных...
123 362 ₽ за м²
Помещение свободного назначения площадью 129, 7 кв. м расположено на первой линии улицы Парижской Коммуны, 32А, в цокольном этаже. Объект находится в самом центре города, что обеспечивает исключительную транспортную доступность: в шаговой близости расположены несколько...
215 054 ₽ за м²
Коммерческое помещение свободного назначения на Взлетке, большой современный жилой комплекс Преображенский, Петра Ломако 14, с выходами на ул. Ломако и центральную аллею.4 выхода, можно разделить на 3 отдельных помещения, каждое со своим выходом. Стены и перегородки из...
78 586 ₽ за м²
Продаётся уникальное коммерческое помещение в престижном районе Коммерческая недвижимость в вашем распоряжении! ✅ Полуцокольный этаж жилого многоэтажного дома на улице Партизана Железняка («Зенит»). ✅ Окна обеспечивают отличное освещение пространства. ✅...
88 132 ₽ за м²
Офис 87 м² в бизнес-центре / С арендаторами / Панорамный вид / Своя парковка Продается офис с готовым арендным потоком на правом берегу. Локация: 5 мин. до Коммунального моста, рядом банки, склады, ПФР. Характеристики: 5/6 этаж, кирпичные стены, потолки 3, 3 м, качественный...
154 902 ₽ за м²
Пpодaется пoмещeние свободнoго нaзначeния пoд любoй вид деятельнoсти ЖK "Ceвepнaя Вершинa". Витpaжнoе ocтeклениe многo cвeтa и визуaльнoe увеличение простpанства. Развитая инфраструктуpa: дeтские cады, школы, жилой район с высокой проходимостью. Уникальная возможность: в радиусе 1000...
211 119 ₽ за м²
Помещение свободного назначения площадью 284, 2 кв.м. расположено на первой линии по ул. 78 Добровольческой Бригады в престижном районе Взлетка. Ключевым преимуществом является выдающаяся локация в центре деловой и торговой активности, обеспечивающая высокий пешеходный и...
108 758 ₽ за м²
Пpодaется универсальное помeщeние, можно использовать как квартиру, как oфиc, как магазин, oтдeльный вxод с улицы Гоpькoгo, первая линия. По документам нежилое. Имeетcя 2 рaбoчих кабинeтa, пpостoрный xолл-пpиемная, cанузeл с душeвой комнатой, полноценная кухня. Планировку можно...
126 531 ₽ за м²
Продам комфортный полуцоколь с отдельным входом и окном на первой линии микрорайона «Взлетка». Помещение выделяется удобной логистикой: есть выход на МВЦ, рядом «Сибирь» и «Кристалл Арена», что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик и отличные...
220 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение универсального назначения в ЖК Биография дом 2 корпус 1 № 1: • Площадь 43, 94 м2; • Высота потолков 3 м; • 1 вход; • Санузел; • Окончание строительства III КВ. 2026; • Адрес расположения ЖК: Красноярск, ул. Семафорная; • Технология строительства:...
185 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение универсального назначения в ЖК Биография дом 2 корпус 1 № 2: • Площадь 88, 87 м2; • Высота потолков 3 м; • 2 входа; • Санузел; • Окончание строительства III КВ. 2026; • Адрес расположения ЖК: Красноярск, ул. Семафорная; • Технология строительства:...
185 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение универсального назначения в ЖК Биография дом 2 корпус 1 № 3: • Площадь 91, 88 м2; • Высота потолков 3 м; • 1 вход; • Санузел; • Окончание строительства III КВ. 2026; • Адрес расположения ЖК: Красноярск, ул. Семафорная; • Технология строительства:...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».