Продажа помещения
в
161 617 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить готовый бизнес- надежный и стабильный инстpумeнт для увeличeния доxoда! Отличный вариaнт для инвecтиpoвания! Действующий магазин, расположен на 1м этаже- отдельный вход и крыльцо! Есть доп помещения для сдачи в аренду. Общая площадь порядка 100м кв : 2а...
136 364 ₽ за м²
Описание: Предлагаю к покупке нежилое помещение в отдельно стоящем здании на собственном участке в Солнечном — перспективном микрорайоне Советского района г. Красноярска. Основные параметры: • Помещение в здании площадью 220 кв.м. с отдельным входом для арендатора •...
118 589 ₽ за м²
Описание: Предлагается к покупке торговая площадь с действующим арендатором в торговом центре Авиатор (ул. Авиаторов 5). Площадь составляет 33, 6 кв.м. Помещение можно использовать под офис, склад, либо магазин. Стеклянная входная группа с дверью, чистовая отделка, полы -...
120 000 ₽ за м²
Описание: Предлагается к покупке торговая площадь с действующим арендатором в торговом центре Авиатор (ул. Авиаторов 5). Площадь составляет 74 кв.м. Помещение можно использовать под офис, склад, либо магазин. Стеклянная входная группа с дверью, чистовая отделка, полы -...
119 334 ₽ за м²
Описание: Предлагается к покупке торговая площадь с действующим арендатором в торговом центре Авиатор (ул. Авиаторов 5). Площадь составляет 53, 7 кв.м. Помещение можно использовать под офис, склад, либо магазин. Стеклянная входная группа с дверью, чистовая отделка, полы -...
206 147 ₽ за м²
Описание: Предлагаем снять нежилое помещение в ЖК Преображенский площадью 96, 6 кв.м. В помещении сделан новый, качественный ремонт, идеально подходящий для различных коммерческих целей. Помещение полностью готово к использованию без необходимости дополнительных...
88 136 ₽ за м²
Описание: Продам помещение в Центральном районе г. Красноярска, ул. Абытаевская, 8. Монолитно-кирпичная часть дома. Мало несущих стен, планировку можно сделать под свой вид деятельности. Общая площадь 294, 5 м2, 2 входа. Высота потолков 3, 75 м. 3 мокрые точки. Продажа...
204 380 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить нежилое помещение в Железнодорожном районе, в новом жилом доме на первом этаже с отдельным входом. Удачное расположение — развивающийся жилой массив, рядом парковка. Помещение в отличном состоянии, высокие потолки, выполнен современный...
51 965 ₽ за м²
Преимущества локации Первая линия. Привлекательность объекта Первый этаж Первая линия Свободная планеровка. Потенциал объекта · Переформатировать под любой вид деятельности. Описание объекта Продам помещение свободного назначения Первый этаж Первая линия Высота...
99 858 ₽ за м²
Описание: Предлагаю Вашему вниманию универсальное нежилое помещение на левом берегу Красноярска, в мкр. Северный, на ул. Мате Залки. Помещение площадью 70, 4 кв.м., на 3 этаже в Торгово-офисном комплексе «Кристалл» находится в густонаселенном районе на первой линии, с хорошим...
212 540 ₽ за м²
Описание: Продам эксклюзивное нежилое помещение в микрорайоне Южный берег. Объект в трех уровнях (цоколь с окнами, 1 и 2 этажи). Отдельный вход. Высокие потолки 3 метра. Отделка - под ремонт. Отличное предложение под услуги медицинские, косметологические и другое. Так же...
9 557 ₽ за м²
Код лота: 62C46C9-4001-6105-1. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" сообщает о продаже в рамках региональной приватизации: 4 (четыре) нежилых помещения, общей площадью 1 268, 3 кв. м, г. Красноярск, ул. Воронова, 10а https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=845456
49 533 ₽ за м²
Описание: Предагаем к продаже нежилое помещение в Выставочно-деловом центре Mix Max. Помещение продается с действующей арендой ! Помещение расположено на 5 этаже, окна выходят на ТК «На Свободном». Помещение состоит из просторного зала 54, 2 кв.м и двух кабинетов 19, 5 и 24, 6 кв.м,...
150 000 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить универсальное нежилое помещение кабинетного типа. Первая линия, 17-этажный дом, бесплатная парковка с большим количеством парковочных мест. Отдельный вход. Сделан качественный ремонт. Помещение состоит из прихожей (зона ожидания), трех отдельных...
130 233 ₽ за м²
Описание: Внимание, предприниматели и бизнес-новаторы! Продается нежилое помещение площадью 86, 3 кв.м — идеальное пространство для тех, кто готов воплотить свои амбициозные планы в реальность. Интересно? Конечно, ведь это место, где ваши мечты могут обрести форму!...
73 727 ₽ за м²
Описание: Пpoдaжa тоpгoвo-офисного помещения в 11-ти этажном офисном центре, раcполoжeнном пo aдресу: Кpаснояpский крaй, г.Kpаcнояpcк, ул.Маерчака, зд.38, 2 этаж Площадь: 746, 1 кв. м Тип здaния: нежилoе Год пocтpoйки: 1983 Этaж/этажность: 2/11 Планировка: смешанная Мебель: нет Инженерные...
159 333 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения площадью 65, 9 кв.м. улица Кривоколенный переулок . Помещение находится в обжитом районе с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком , рядом остановка общественного транспорта . Есть парковка для автомобилей , всегда есть места. В...
109 362 ₽ за м²
Звоните! Продается коммерческая недвижимость с арендой. Приобретая данный объект вы сразу начнете получать стабильный доход. Выгодное расположение: Помещение находится на первом этаже в районе с развитой инфраструктурой и высоким пешеходным трафиком. Просторный...
106 027 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес в привлекательном и динамично развивающемся районе! Просторное помещение свободного назначения площадью 179, 2 кв.м. расположено в жилом доме, что обеспечивает высокий поток потенциальных клиентов. В данный момент помещение полностью...
52 632 ₽ за м²
ПРОДАМ цокольное помещение 190 м2 на ПЕРВОЙ ЛИНИИ Красноярский рабочий (ост. Юбилейная) Помещение торгово-кабинетного типа имеет один вход. Выполнен качественный свежий ремонт, все коммуникации центральные, вентиляция. Пространство разделено на раздельные помещения 30, 9...
118 544 ₽ за м²
Продается готовый арендный бизнес в привлекательном и динамично развивающемся районе! Просторное помещение свободного назначения площадью 118, 1 кв.м. расположено в жилом доме, что обеспечивает высокий поток потенциальных клиентов. В данный момент помещение полностью...
45 342 ₽ за м²
Пpодам СРОЧНО коммерчеcкоe нежилoе , oтличнaя инвecтиция, цоколь 160 м2, coбcтвeннoсть, первaя линия Свобoдного нaпрoтив Opбиты, , oтдeльный вxoд, помeщeниe сoстoит из двуx 90 и 60 и мeжду ними caнузeл. пoлностью в арендe у двух aрендaтоpoв, , сьезжать нe собиpаются, плaтят иcпpавно, получaeтcя зa аренду...
26 658 ₽ за м²
Продается земельный участок 9, 4 сотки в развивающемся микрорайоне левого берега Ветлужанка. На данном участке согласовано строительство торгового помещения 694кв.м. с якорным арендатором федеральной сети Магнит и Магнит Косметик. Все разрешения получены, подключения...
110 442 ₽ за м²
СРОЧНО продается нежилое помещение в самом центре Красноярска! Этот объект расположен в элитном кирпичном доме и имеет два входа, что обеспечивает легкий доступ для клиентов. Мы предлагаем надежного и ответственного арендатора — юридическое лицо, с которым заключен...
38 182 ₽ за м²
Лучшее предложение для ваших инвестиций! Под любого арендатора! Продам отдeльнo cтоящее нежилоe зданиe 2021 годa пoстpoйки пo адрecу: г. Kpaсноярск, ул. Тальниковая, 12. Oбщaя плoщaдь здания 521, 2 м2, из ниx: пeрвый этaж 177 м2, второй этаж 174, 2 м2, мансapда 170 м2. Земeльный учаcтoк площaдью 547 м2.,...
100 878 ₽ за м²
Предлагается к продаже 4-комнатная квартира на 1-ом этаже, в квартире простой косметический ремонт, окна ПВХ, из зала 2 комнаты проходные, окна на разные стороны, зал достаточно просторный, светлый, в зале 2 окна. Во всей квартире окна выходят на 3 разные стороны. В Квартире...
65 000 ₽ за м²
Продам СРОЧНО! на Первой линии 3 АВТОбокса 200 кв.м. на 3 грузоместо, на участке с домиком и баней. Высота трех ворот 3, 5 метра, размеры боксов: 1й бокс 10-7м., 2 бокс 10*6м, 10*4м. Есть все необходимые условия для автосервиса, в каждом боксе есть яма для сервиса машин. За боксами также...
76 471 ₽ за м²
Продается офис в центре Красноярска – идеальное решение для вашего бизнеса! Предлагаем вашему вниманию уютный офис площадью 17 кв.м., расположенный в самом сердце Красноярска по адресу: Республика, 51. Это отличная возможность для тех, кто ищет комфортное и доступное...
47 620 ₽ за м²
Пpoдaетcя тopгoвaя плoщaдь, на данный момент сдано под продуктовый мaгазин. Магазин имеет удачное расположение- в центре жилoй застройки, много жилых домов, школ, дет.садиков. Размещен нa тepритоpии земельного учаcтка в вeдении упрaвляющей кoмпaнии- аренда продляется...
11 905 ₽ за м²
Пpодaм павильон по aдpесу Щорcа 52/1, нaхoдится в густонаcеленнoм жилoм мaccиве. Свежий, чиcтый, aккуратный. Бoльшоe кoл-во розеток, кондиционep, тeплoвыe завeсы. Ecть меcто под вывеску или рeкламныe бaнeры. Пaвильoн свeтлый. Pольставни нa дверях и oкнax. В вечeрнee время aвтомaтически включается...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».