Продажа помещения
в
6 350 ₽ за м²
Пpoдaётся ГАБ, c apендаторoм ТK «Славянcкий», г. Kраснoярcк, ул. Hoвocибирская, 7 Плoщадь: 31, 5 м² Цена: 2 000 000 Apeндaтop: oфис прoдaж Прeимущеcтва: • Дoгoвор аренды ужe действует → дохoд c первого дня • TК «Cлaвянский» — aктивный тoрговый центр c пoстоянным пoтoкoм • Maлый метрaж = пpoстой и...
18 750 ₽ за м²
Описание: Продажа: Торговое помещение 1200 м2. 1-я линия, Черногорск. Своя парковка. Описание: Продается (или сдается в долгосрочную аренду) самое крупное отдельно стоящее торговое помещение в городе Черногорске. Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости! На...
94 340 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить прекрасное нежилое помещение на переулке Вузовский на правом берегу г.Красноярска. Объект состоит из двух частей — на 1м этаже и в цоколе, сообщающихся между собой. Сделан капитальный ремонт, после которого никто в помещениях не работал. Имеются...
109 091 ₽ за м²
Описание: Уникальное предложение: Коммерческая площадь 1100 м2 в действующем автоцентре премиум-класса (Первая линия, 0.7 Га земли) Торговый комплекс «Тополя» Предлагается к покупке высоколиквидный коммерческий актив — помещение площадью 1100 кв.м., расположенное в...
99 503 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить нежилое помещение в Центральном районе Красноярска. Помещение с отдельным входом. Помещение используется под гостиничный мини-комплекс. Все, что находится в помещении может остаться новому собственнику. Возможно использование и под другой...
109 630 ₽ за м²
Описание: Универсальное Нежилое Помещение 135 м2 в Самом Центре Города – Инвестиция с Перспективой Предлагаем купить эксклюзивное нежилое помещение площадью 135 кв.м., расположенное в стратегически выгодной точке – историческом и деловом центре города. Это идеальный...
148 276 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить уникальное коммерческое помещение в самом центре Красноярска на проспекте Мира рядом с «Домом быта». Помещение площадью 57, 6 м состоит из просторного холла, двух изолированных кабинетов, отдельного санузла и подвального помещения, которое...
100 000 ₽ за м²
Описание: Предлагаем купить офисное помещение свободного назначения в самом центре города, на пр.Мира недалеко от гостиницы Октябрьская. Высокий пешеходный трафик. Площадь помещения составляет 20, 5 кв.м. Помещение располагается в офисном здании. Режим работы...
115 385 ₽ за м²
Описание: Предлагаю купить имущественный комплекс, состоящий из следующих объектов: • Земельный участок — 1, 2 га (г. Красноярск, ул. Тамбовская, 31). • Производственный цех потолочных плит — 2500 кв. м. • Производственный цех теплоизоляции — 3500 кв. м. •...
77 778 ₽ за м²
Описание: Продается 2 х этажное здание 900 м2 Под готовый гостиничный или офисный бизнес Территория огорожена Земля в собственности Охрана Собственная подстанция Большая парковка Условия: Все подробности по телефону Продажа коммерческой недвижимости: отд.здания...
128 713 ₽ за м²
Описание: Коммерческое помещение 100 м? на первом этаже. Продаётся коммерческое помещение площадью 100 квадратных метров на первом этаже жилого дома на Елены Стасовой 40Л. Объект расположен в экологически чистом районе, что создаёт дополнительные преимущества для бизнеса,...
152 174 ₽ за м²
Описание: Предлагаем к покупке нежилое помещение, расположенное по адресу Мичурина, 3 Помещение находится на первой линии, имеет отдельный вход. В помещении принудительная система вентиляции. Объект без обременений, документы готовы. Нежилое подойдет под офис, ПВЗ, либо...
118 974 ₽ за м²
. Предлагается нежилое помещение площадью 108, 1 кв. м по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Ключевская, д. 89. Объект расположен в городской локации и подходит для офиса, сервиса, торговли или иного коммерческого использования. Площадь помещения позволяет удобно...
129 662 ₽ за м²
Описание: В новом жилом мкр продается удобное офисное помещение с интересной планировкой и двумя выходами. Отделка чистовая Продажа коммерческой недвижимости: офис площадью 67.82кв.м. на Елены Стасовой улица 48а. Звоните, ответим на все вопросы.
151 929 ₽ за м²
Описание: В новом современном мкр продается офисное помещение с чистовой отделкой. Удобное месторасположение, инфраструктука развита, хорошая транспортная развязка. Продажа коммерческой недвижимости: офис площадью 69.51кв.м. на Ольховая улица 4а. Звоните, ответим на все...
128 968 ₽ за м²
Описание: В новом жилом мкр продается удобное офисное помещение с интересной планировкой и двумя выходами. Отделка чистовая Продажа коммерческой недвижимости: офис площадью 61.51кв.м. на Елены Стасовой улица 48а. Звоните, ответим на все вопросы.
146 754 ₽ за м²
Описание: В новом современном мкр продается офисное помещение с чистовой отделкой. Инфраструктура: Удобное месторасположение, инфраструктука развита, хорошая транспортная развязка. Продажа коммерческой недвижимости: офис площадью 129.78кв.м. на Ольховая улица 4. Звоните,...
183 334 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение свободного назначения в плотно заселённом районе -...
151 686 ₽ за м²
Готовoe pешeние для Вашего бизнеса Xаpaктeриcтики помeщeния: — Плoщaдь 89 — Oтдельный вхoд, oбустрoе тaмбуpным пoмещением — Высота потолка 3, 5 м. — Помещение находится в хорошем техническом состоянии, в помещении имеется абсолютно все коммуникации: теплоснабжение,...
114 156 ₽ за м²
Продаётся готовое для бизнес целей коммерческое помещение в Красноярске. Локация: Проспект имени газеты «Красноярский рабочий», первая линия, высокий трафик. Объект: Помещение 65, 7 кв. м в собственности. Арендатор: Действующая автошкола по долгосрочному...
87 408 ₽ за м²
Продам бокс 6х12 высота 3.6 м ворота ширина 3 м высота 2.9 м ! При необходимости высоту можно увеличить до 3.5 м! В боксе установлен 4 стоечный подъёмник на 4 тонны! Подходит для развал/схождения! Есть комната для отдыха и переодеться! 380 вольт!!! АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ !! ПЕЧЬ ТОПИТЬ...
68 182 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение 55 м² — торгово‑офисное здание, 1‑я линия Описание ・Предлагается к продаже светлое и функциональное помещение площадью 55 м², расположенное на 2‑м этаже коммерческого здания на первой линии. Идеально подойдёт под магазин, офис,...
163 581 ₽ за м²
Продам офис на Предмостной площади, с арендаторами. Хорошее предложение для инвесторов. Ремонт косметический. Помещение можно использовать под любой бизнес. Подойдёт для маникюрного, массажного салона, для мастеров по наращиванию ресниц, коррекции бровей, репетитор,...
157 813 ₽ за м²
Продаётся коммерческое помещение 64 м² с действующим арендатором и стабильным доходом. Идеальный вариант для тех, кто ищет пассивный заработок, или для запуска собственного дела. Локация — сердце города: Адрес: пр. Мира, 109 (угол с ул. Робеспьера). Помещение находится в...
153 622 ₽ за м²
Срочно!!!Продается готовый арендный бизнес! 273, 4 кв.м. Офисное помещение, бизнес класса. Арендатор: 1. Федеральный арендатор "Роснефть": * Надежность и стабильность: Это один из крупнейших и самых надежных арендаторов в России. Режимный объект. * Долгосрочность:...
58 612 ₽ за м²
Продаётся готовый арендный бизнес — 4-ре торговые помещения общей площадью 180 кв. м. на втором этаже ТЦ «Комсомольский» в густонаселенном районе Красноярска. Окупаемость — 9 лет. Арендаторы снимают давно и постоянно, коммуналку платят они. Продаётся в связи в переездом за...
49 926 ₽ за м²
Продаются помещения в отдельно-стоящем здании на первой линии по улице 2-ая Брянская площадью 3000 кв.м., 2 этаж - 2000 кв.м., 3 этаж - 1000 кв.м. Помещения в новом здании 2 ворот., планировка опен спейс . Вводная мощность 150 квт. с возможностью увеличения. Помещения сейчас на стадии...
127 299 ₽ за м²
Прoдaм нeжилоe помещение на пеpвой линии пo адpeсу Акaдeмика Киpeнcкoгo 2 И . Подойдет пoд торговлю, магaзин, пункт выдачи, офис, салон кpасоты, дeтский центр, образoвaтельный цeнтр, склaд и пoдобнoе. Помeщeние бeз aрeндaтоpa. Густонаселенный жилой массив, рядом перинатальный центр,...
77 957 ₽ за м²
Продаётся отдельно стоящее здание на первой линии. Объект расположен на первой линии в зоне стабильного транспортного и пешеходного трафика — высокая проходимость и видимость с дороги, а значит и высока коммерческая привлекательность. Особым преимуществом является...
206 648 ₽ за м²
Предлагаемое Помещение №14 площадью 116, 14 кв.м находиться в доме №1 ЖК Сити-квартал «ДАО». Жилой комплекс Сити-квартал «ДАО» появится в перспективной части города с развивающимся новым строительством и инфраструктурой. Рядом находятся краевой кардиоцентр, ледовый...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».