Продажа помещения
в
100 370 ₽ за м²
Описание: nbsp;Продается готовый действующий бизнес в Красноярске! Основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Ежемесячный доход с аренды более 700 000 рублей. Объект и инфраструктура: - Земельный...
133 334 ₽ за м²
Описание: Продается нежилое помещение 14, 8 кв.м. на 1 этаже. Ваш идеальный старт для бизнеса! Предлагаем уникальную возможность приобрести функциональное помещение в самом активно-развивающемся микрорайоне города. Преимущества: * Отдельный вход — максимальный...
90 722 ₽ за м²
Предлагается в продажу складской комплекс! Лучшее предложение в данной локации !!! Преимущества локации: · Высокий автомобильный трафик · Въезд с 2-х дорог Привлекательность объекта: · Земельный участок 4 ГА в собственности промназначение · Холодный склад 2400 м2...
251 656 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения 249 м2 на ул. Бограда. Готовое решение для вашего бизнеса! Цена: 38 000 000 Ключевые преимущества для вашего бизнеса: Выгодное расположение: Улица Бограда — одна из центральных и оживленных магистралей города с высоким трафиком и...
8 843 ₽ за м²
Аукцион по продаже здания и аренде земельного участка, находящегося по адресу: (Красноярский край, Красноярск, ул. Елены Стасовой, д. 37-48, стр. 1-5; 52г) Общая площадь: 0.98 га / 968.8 м Начальная цена: 8 567 000, 00 Дата окончания приема заявок: 15.12.2025 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 19.12.2025...
80 121 ₽ за м²
. Магазин, назначение: нежилое помещение, этаж: 1, общая площадь 186 кв. м. Адрес: Красноярский край, г. Красноярск, ул. Львовская, д. 35. AFY-800825699
126 087 ₽ за м²
Помещение свободного назначения общей площадью 115 м² расположено на подвальном этаже нового жилого комплекса в Академгородке, сданного в эксплуатацию в январе 2022 года. Объект обладает ключевым преимуществом — отдельным входом с улицы, что обеспечивает полную...
36 657 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение площадью 989 м² на цокольном этаже отдельно стоящего двухэтажного кирпичного здания по адресу ул. Семафорная, 289. Объект обладает стратегическим преимуществом благодаря расположению на первой линии с легким доступом к основной...
91 604 ₽ за м²
Продается коммерческая недвижимость общей площадью 656, 1 кв.м, расположенная на первой линии улицы с высоким пешеходным трафиком. Объект состоит из двух функциональных помещений: первого этажа (309, 4 кв.м) и цокольного этажа (346, 7 кв.м), которые реализуются единым лотом....
107 143 ₽ за м²
Продается нежилое помещение универсального назначения площадью 70 кв. м на первом этаже кирпичного здания. Объект сдается в аренду, что обеспечивает стабильный доход, при этом есть возможность выкупа с действующим договором или смены арендаторов по согласованию....
120 000 ₽ за м²
Продаётся помещение общей площадью 100 кв.м. расположено в торговом ряду города Белые Росы и представляет собой готовый арендный бизнес с пассивным доходом. Объект состоит из двух изолированных блоков по 50 кв.м. каждый, что обеспечивает гибкость использования: их можно...
91 604 ₽ за м²
Продается коммерческая недвижимость общей площадью 656, 1 кв.м, расположенная на первой линии улицы с высоким пешеходным трафиком. Объект состоит из двух функциональных помещений: первого этажа (309, 4 кв.м) и цокольного этажа (346, 7 кв.м), которые реализуются единым лотом....
154 902 ₽ за м²
Пpодaется пoмещeние свободнoго нaзначeния пoд любoй вид деятельнoсти ЖK "Ceвepнaя Вершинa". Витpaжнoе ocтeклениe многo cвeтa и визуaльнoe увеличение простpанства. Развитая инфраструктуpa: дeтские cады, школы, жилой район с высокой проходимостью. Уникальная возможность: в радиусе 1000...
215 983 ₽ за м²
Нежилое помещение общей площадью 46 м² расположено на первом этаже офисного здания на улице 1-я Хабаровская. Объект характеризуется открытой планировкой, что позволяет эффективно зонировать пространство под конкретные бизнес-задачи. В помещении выполнен качественный...
115 117 ₽ за м²
Продается офисное помещение в Красноярске! Предлагаем вашему вниманию светлое и современное офисное помещение площадью 86 м² в Северном районе Красноярска. Уникальная возможность для ведения бизнеса в одном из наиболее удобных и развивающихся районов...
58 366 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения по адресу: ул. Ленина 118 Характеристики: Общая площадь 102.8 м2 Вводная мощность 10 кВт Высотка потолков 2, 50 м Общедомовая вентиляция помещения Вход через подъезд Преимущества: Круглосуточный доступ Первый этаж используется как...
111 307 ₽ за м²
Предлагается к продаже земельный участок и торговое помещение в ЦЕНТРЕ города , по адресу ул.Качинская 64/10 (территория Центрального рынка). Здание площадью 341, 4 м2 , с двумя отдельными входами и отдельным погрузочно-разгрузочным выходом. Земельный участок 437 м2 ( ВСЁ в...
272 953 ₽ за м²
Офисное помещение площадью 201.5 м², расположено на первом этаже жилого комплекса бизнес-класса «Новоостровский» по адресу ул. Бограда, 107. Высота потолков: 3.5 м. Мощность электросети: 220 кВт. Объект обладает ключевым преимуществом — панорамным остеклением по фасадной...
220 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение универсального назначения в ЖК Биография дом 2 корпус 1 № 1: • Площадь 43, 94 м2; • Высота потолков 3 м; • 1 вход; • Санузел; • Окончание строительства III КВ. 2026; • Адрес расположения ЖК: Красноярск, ул. Семафорная; • Технология строительства:...
185 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение универсального назначения в ЖК Биография дом 2 корпус 1 № 2: • Площадь 88, 87 м2; • Высота потолков 3 м; • 2 входа; • Санузел; • Окончание строительства III КВ. 2026; • Адрес расположения ЖК: Красноярск, ул. Семафорная; • Технология строительства:...
185 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение универсального назначения в ЖК Биография дом 2 корпус 1 № 3: • Площадь 91, 88 м2; • Высота потолков 3 м; • 1 вход; • Санузел; • Окончание строительства III КВ. 2026; • Адрес расположения ЖК: Красноярск, ул. Семафорная; • Технология строительства:...
185 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение универсального назначения в ЖК Биография дом 2 корпус 1 № 4: • Площадь 91, 12 м2; • Высота потолков 3 м; • 2 входа; • Санузел; • Окончание строительства III КВ. 2026; • Адрес расположения ЖК: Красноярск, ул. Семафорная; • Технология строительства:...
220 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение универсального назначения в ЖК Биография дом 2 корпус 2 № 1: • Площадь 34, 56 м2; • Высота потолков 3 м; • 1 вход; • Санузел; • Окончание строительства III КВ. 2026; • Адрес расположения ЖК: Красноярск, ул. Семафорная; • Технология строительства:...
185 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение универсального назначения в ЖК Биография дом 2 корпус 2 № 2: • Площадь 215, 94 м2; • Высота потолков 3 м; • 3 входа; • Санузел; • Окончание строительства III КВ. 2026; • Адрес расположения ЖК: Красноярск, ул. Семафорная; • Технология строительства:...
185 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение универсального назначения в ЖК Биография дом 2 корпус 2 № 4: • Площадь 91, 51 м2; • Высота потолков 3 м; • 2 входа; • Санузел; • Окончание строительства III КВ. 2026; • Адрес расположения ЖК: Красноярск, ул. Семафорная; • Технология строительства:...
220 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение универсального назначения в ЖК Биография дом 2 корпус 2 № 5: • Площадь 43, 94 м2; • Высота потолков 3 м; • 1 вход; • Санузел; • Окончание строительства III КВ. 2026; • Адрес расположения ЖК: Красноярск, ул. Семафорная; • Технология строительства:...
113 809 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения площадью 65, 9 м² на втором этаже, что предлагает готовое решение для бизнеса. Объект характеризуется универсальной планировкой, позволяющей адаптировать пространство под офис, учебный центр, медицинский кабинет или студию....
220 000 ₽ за м²
Продается коммерческое помещение универсального назначения в ЖК Биография дом 2 корпус 1 № 6: • Площадь 55, 31 м2; • Высота потолков 3 м; • 1 вход; • Санузел; • Окончание строительства III КВ. 2026; • Адрес расположения ЖК: Красноярск, ул. Семафорная; • Технология строительства:...
151 686 ₽ за м²
Продается нежилое помещение площадью 89 м2, 1 этаж жилого дома, 6 разноразмерных комнат, с/у совмещенный (11, 7 м2), вход отдельный, во дворе. Можно использовать как помещение свободного назначения (ПСН): апартаменты, гостиница, детский сад, фитнес, креативный центр. Кирпичный...
188 236 ₽ за м²
Торговое помещение площадью 85 м² на первой линии улицы Львовской предлагает уникальные возможности для организации бизнеса с высоким трафиком. Объект расположен на первом этаже, имеет четыре полноценных окна, выходящих на оживленную улицу, что обеспечивает постоянную...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».